My Big Fat Book of Lecciones de Bienes Raíces…

Mes: diciembre 2014

Open House (Casa Abierta) este Sábado en la Urbanización Valley Brook Estates en Keller

Si estás buscando casa para tu familia y has comenzado tu proceso de precalificación visitanos este próximo Sábado 3 de Enero cuando estaremos ofreciendo un Open House (Casa Abierta) en la Comunidad Valley Brook IMG_4722Estates en la ciudad de Keller, TX.

  • Los dueños de esta hermosa residencia la han mantenido muy bien y está en condición excelente. Si tu composición familiar es grande esta es la casa perfecta para tí debido a su tamaño – cada quien puede disfrutar su espacio pero también pueden compartir en las espaciosas areas disponibles. Además su precio es sumamente accesible para casas de este tamaño en Keller, cuyas casas son típicamente en un range de precio más alto.
  •  Otro detalle que resalta en esta propiedad en Keller es que tiene dos recámaras que cuentan con baño privado: el master principal y la récamara que se encuentra adyacente al master. Esta propiedad tiene un total de cuatro dormitorios, todos ubicados en el segundo nivel de la casa El tercer baño está inmediatamente al subir las escaleras en el segundo nivel y es compartido por las dos primeras recámaras.
  • El primer nivel cuenta con una sala espaciosa que está adyacente al comedor. El concepto de la casa es abierto, lo cual hace la casa perfecta para entretener visita y disfrutar tiempo en familia. No vas a perderte la acción si estás en la cocina por que está abierta a las areas de estar de la casa. El patio es bastante espacioso y la comunidad Valley Brook Estates tiene piscina y un pequeño parque de juegos.
  • No debes perder la oportunidad de visitar esta bella casa en Keller. Keller fué seleccionada como una de las ciudades con mejor calidad de vida en 2013. La ubicación de la comunidad de Valley Brook Estates es ideal ya que se encuentra a una muy corta distancia de centros comerciales, escuelas y restaurantes. La Carretera 377 está a menos de una milla de distancia y tiene muy fácil acceso a carreteras principales.  En una dirección llegas a la 820 y si te mantienes en dirección hacia la avenida 114 en muy pocas millas tienes acceso directo a Roanoke, TX, ciudad mejor conocida como la capital de buena comida de Texas y cuenta con restaurantes como Babes, Hard Eight y Twisted Root y muchos otros.
  • El Open House se llebará acabo de 11 de la mañana a 1 de la tarde. Si necesitas información adicional sobre el Open House, cuanto sería el pago de la casa y la dirección exacta del Open House visita esta página.
Como siempre, recuerda que estoy en la mejor disposición de ayudarte a conseguir un banco que trabaje con tu precalifición. En mi página explico las razones por las cuales es importante estar precalificado para una casa antes de comenzar tu búsqueda.
Te esperamos!

 


 

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15 Maneras de Hacer tu Casa Mas Atractiva Para la Venta

Contrario a lo que muchas personas piensan, cuando decides vender tu casa es muy importante presentarla de la mejor manera a los prospectosmantenimiento interesados. El dicho que expresa que solo tienes una oportunidad para crear una buena impresión es muy cierto. Es por esto que estas 15 maneras de hacer tu casa mas atractiva para la venta pueden ayudarte cuando estés preparando tu casa.

1. Asegúrate que la entrada de tu casa se vea bien bonita – Si arreglas tu casa por dentro pero por fuer a se ve fea y tiene arbustos muertos o la grama muy alta las personas que estan buscando casa tal vez piensen que no la cuidas del todo

2. Corta las ramas secas de los árboles – Las ramas secas en los arboles no solo pueden caerse sino también dan una vista no muy atractiva.

3. Pinta (o retoca) la fachada (el exterior) y asegura que las ventanas están bien selladas y los screens (redes anti-insectos) no están rotos

4. Limpia las ventanas – Aunque no lo creas, la gente se fija en cuan limpias o sucias están las ventanas y lo atan a la forma que piensan que mantienes tu casa.

5. Inspecciona tu sistema de aire acondicionado y conecciones eléctricas – Es una inversión que vale la pena y no solo te ahorra dinero mejorando la eficiencia de tu aire pero al ser inspeccionado durante el proceso de compra tu sistema pasará con muy buena calificación.

6. Repara las llaves de agua que tengan fugas de agua, los inodoros (excusados) y las luces que estén fallando – Volvemos a lo mismo- Mantenimiento, mantenimiento, mantenimiento!!

7. Aspira alfombras y cortinas y limpia todos los armarios y asegúrate que los abanicos no tengan polvo acumulado  – Eliminar el polvo es esencia, nada peor que una casa repleta de polvol!

8. Repara las pequeñas grietas en las paredes, las grietas en los baños y la cocina – Cuando un comprador (y mas tarde un inspector) ve grietas en una casa de inmediato piensa que puede haber problemas mayores aunque no los haya.

9. Remueve el exceso de muebles – No quieres que tu casa se vea amontonada y los compradores piensen que no tendrán suficiente espacio para sus muebles. Mientras mas libre de muebles, mas los visitantes podrán imaginarse viviendo en la casa

10. Mantén perros o gatos fuera de la vista de los visitantes – Si as personas que están mirando la casa le tienen miedo o no le gustan los animales pueden eliminar tu casa de la lista. Además recuerda sacar el litter box de vista.

11. Corta el césped y las orillas en el garaje y las aceras, además quita las malas hierbas y poda los arbustos – Esto también mejora la vista de tu casa y aumenta la percepción de que la casa está bien cuidada.

12. Asegúra que las ventanas, puertas y cerrojos funcionen correctamente – Tambien que cierren bien y no sean difíciles de abrir y cerrar.

13. Tira la basura del garaje y las áreas de almacenaje – Volvemos al tema de percepción – los visitantes miran cada detalle de limpieza como un gesto considerado y se llevan la impresión de que mantienes tu casa en muy buen estado. Esto se traduce mentalmente en un deseo por ser parte de un lugar limpio y deseable lo cual puede ayudar a resaltar tu casa en la mente del comprador.

14. Limpia los muebles de jardín – Has visto cuando los muebles están llenos de polvo y polen? Quieres que los visitantes se sientan atraídos a tu patio y se puedan visualizar disfrutándolo? Ofrece la impresión de que lo usas y disfrutas manteniéndolo impecable.

15. Si tiene una piscina, límpiala bien – Nada peor que una piscina que parece un lago y no puedes ver su fondo.

¿Qué otra cosa se te ocurre que puedo añadir a esta lista?  Recuerda, en los pequeños detalles es que las personas interesadas notarán la diferencia. Haciendo ti casa mas atractiva pra la venta lograrás que se destaque para que pueda venderse mas rápido y al mejor precio posible. Si deseas nuestros consejos y una consulta de media hora sin compromiso para que analices si somos los adecuados para ayudarte a vender tu casa contáctanos oprimiendo aquí

 

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