My Big Fat Book of Lecciones de Bienes Raíces…

Preguntas que como tu Agente de Bienes Raices no puedo contestar

Si me has seguido por tiempo sufuciente, sabes muy bien que me encanta ayudar y mi pasion es educar familias para que puedan alcanzar su meta de adquirir su propia casa en Texas. Es por ese motivo que tanto en mi blog Mudandome a Texas y en este, contesto preguntas sobre tu mudanza a Texas y tambien preguntas que te ayudan a prepararte para comprar casa aqui en este estado.

Yo compre mi casa tan pronto llegue aca y ahora me dedico a ayudar familias a hacer lo mismo. Como llevo aqui desde el 2000 me considero #texarican y siempre digo que mi casita esta en Texas pero mi corazon esta en mi islita.

Pregunta lo que quieras menos las preguntas que no puedo contestar

Debido a requisitos del codigo que debo seguir como agente de bienes raices y leyes de Fair Housing (Vivienda Justa Federal) y varias otras leyes, aunque quiera, lamentablemente hay algunas preguntas que como tu agente de bienes raices no puedo contestar.

Por ejemplo, como tu Agente de Bienes Raices, las siguientes preguntas no puedo contestar:

  • PREGUNTA: ¿Este hogar, area, o vecindario, es seguro? – Como tu Agente de Bienes Raices no puedo contestar esa pregunta debido a que la ley me lo prohibe, ademas tu definición y mi definición de “seguro” puede que sean muy diferentes. Si te menciono que un barrio es “seguro”, y Dios no lo quiera, resultas ser víctima de un crimen cuando te mudes a tu casa, tal vez desees reclamar ! Algo que yo recomiento a mis clientes es que utilicen la aplicacion de Trulia. Una vez en ella, puedes entrar la direccion que te interesa en su barra de busqueda y luego procedes a buscar el area debajo del listado donde se puede ver las incidencias de crimen reportadas en el area. Si el area alrededor de la direccion que entraste se ve verde es un area de bajo crimen. Si se ve roja, tiene mas criminalidad reportada.
  • PREGUNTA: ¿Esta subdivisión es family friendly o “familiar”? – Como tu Agente de Bienes Raices no puedo contestar esta pregunta por el mismo motivo. Es una pregunta objetiva. Lo que siempre recomiendo es que manejes por el area a la cual estas considerando mudarte y analices lo que vez en los alrededores. Maneja por ella a diferentes horas, especialente si nunca has vivido cerca del area.
  • PREGUNTA: ¿Cuántas personas de (insertar raza o religión aquí) viven en esta comunidad en particular? – Como tu Agente de Bienes Raices no puedo contestar esa pregunta. Se puede considerar discriminatorio y yo no discrimino por ningun motivo. Realmente, tampoco tengo manera de saber la respuesta!

Quiero aclarar que no rdyoy diciendo que no me interess que sepas esa informacion, o que no quiera ayudarte; Pero, como tu Agente de Bienes Raices no puedo contestar estas preguntas legalmente y tampoco estoy en la libertad de hacer esas investigaciones por ti. Ahora bien, sin embargo, puedo explicarte cómo puedes obtener la gran mayoria de esa información por tu propia cuenta:

Por ejemplo:

  • Si estás interesado en la demografía de un barrio, puedes visitar las tiendas de alimentos o supermercado mas cercanas al area en las tardes o el fin de semana y de esa manera observar la demografia.
  • Si quieres saber si estas en un barrio family friendly, o “familiar” es importante prestar atención a los patios de las casas del area cuando conduzcas por el vecindario. Fijate: ¿Hay columpios en el patio trasero de las casas? ¿Ves bicicletas, triciclos o grandes ruedas en las aceras? Si conduces por el area después de la hora de salida de la escuela, ¿ves niños jugando o correteando por la calle? Si es asi, es bien probable que esa area sea family friendly, o “familiar”

Al determinar en qué áreas buscar tu nuevo hogar, si la seguridad es importante para ti, comienza a estudiar algunas paginas de internet que ofrecen mapas de delincuencia, tales como:

CrimeMapping.com
CrimeReports.com
SpotCrime.com

Para obtener información sobre el registro de delincuentes sexuales, puedes consultar la pagina de internet del Estado siguiendo este enlace.

Si la composición demográfica de un vecindario es importante para ti, puedes revisar los registros de inscripción en las escuelas locales en la pagina de internet de cada distrito escolar.

Y asi por el estilo!

Cabe mencionar que estas listas no son exhaustivas, y no estoy haciendo ni puedo hacer ninguna representación sobre la exactitud de la información. Te recomiendo que revises varias paginas y que verifiques que la información es correcta con las autoridades locales.

Mucho Exito!!

Como sabes, soy agente de bienes raices en Texas desde el 2003 y he ayudado cientos de familias a alcanzar sus metas de comprar o vender su propiedad. A traves de mi compania, Lilly Garcia Realtors, ayudo familias a relocalizarse a Texas. En mi blog, Mudandome a Texas, comparto informacion que puede ayudarte en tu meta de hacer de Texas tu nuevo hogar.

Contactame al 972-740-4962 si necesitas una orientacion y plan de accion para ayudarte a alcanzar tu meta de ser propietario de tu propia casa en Texas.

Saludos,

Lillianne “Lilly” Garcia

Lillianne "Lilly" Garcia

http://www.itsyourpad.com

Hola! Soy Lilly, Corredora de Bienes Raíces en Texas desde el 2003. Compré mi primera propiedad a los 17 años y he participado en mas de diez transacciones personales. Me apasiona ayudar familias a alcanzar su meta de adquirir (o vender) su propiedad y realizar ese sueño de lograr un ambiente estable, alegre y exitoso en la casa de sus sueños. Su Hogar Dulce Hogar. Ofrezco mentoría a agentes que desean establecer su propio negocio de bienes raices exitoso.

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