My Big Fat Book of Lecciones de Bienes Raíces…

Categoría: Comunidades

De Puerto Rico a Texas: ¿Existe apoyo en Texas para aquellos desplazados de Puerto Rico?

Desplazados de Puerto Rico por Maria

Todos conocemos la fuerza con la cual los huracanes Irma y María sacudieron el Caribe. Con lo que no contábamos era con la devastación que iba a experimentar nuestra isla luego del paso de María. Maria llego a la isla con furia, llena de fuerza, dejando a su paso una destruccion nunca antes vista en la isla.

Desplazada de nuestra islita

Luego de mis 17 primaveras en Texas, mi corazón sigue prendado de mi islita; tres de mis hijos residen y han hecho sus vidas allá permanentemente. Ahora solo quedan dos de mis hijos alla. Mi hija mayor, inesperadamente se convirtio en uno de los miles de Boricuas desplazados de Puerto Rico.

Cuando me enteré de que Irma pasaría por la Isla, le sugerí a Marangelie, mi hija mayor, quien en ese momento estaba embarazada, que se resguardara del huracán por acá, con nosotros, en Texas. Su reacción fue preguntarme si estaba loca, pues tiene casa y trabajo en la isla además de ser reservista en la milicia.

¿Intuición Maternal o Intervención divina?

En un momento que muchos han llamado intuición maternal pero que yo catalogo como intervención divina, le pedí a mi nena que verificara con su ginecólogo si era peligroso viajar a sus 36 1/2 semanas de embarazo. Cuando colgamos pensé que no iba a hacerlo, pero dentro de mí, rogaba que pudiera sentir lo que sentía yo en mi alma. No era miedo, era algo bien diferente…que si hubiese ignorado no creo que estaría contando esta historia de como se convirtio en una de los miles desplazados de Puerto Rico

Todas las personas a las que pidió consejo le preguntaron por qué quería viajar; pensaban que estaba loca, decían que viajar en ese momento no era seguro. Ella hablo con su doctor y él le respondió que no podía prevenirle que viajara. Las líneas aéreas le explicaron que tenía que consultar a su médico. Así que cuando mi nena me llamo horas más tarde para decirme que había estado buscando boletos y no había nada le dije que no se preocupara, yo me encargaba.

Fui de inmediato a la página de la línea aérea a comprar el boleto y busqué el boleto que el sistema de la línea aérea no me había permitido poner en “hold”. Cual sería mi desmayo al percatarme de que el boleto que había intentado reservar unas horas antes ya no estaba disponible. El único boleto que había disponible era para el sábado siguiente, después que pasara la tormenta, a mas del doble de lo que el primer boleto costaba; lo compre de inmediato.

Ya sabemos que sucedió con el Huracán Irma. Una vez se desvió, mi hija titubeo y le dije que la apoyaba en lo que decidera; que me dijera si quería que cancelara su boleto a Texas y yo entonces la iría a ver a Puerto Rico el dia 18 para estar su parto el dia 20, como teníamos planificado originalmente. Fue un alivio tan grande cuando, horas más tarde me llamo para confirmar que había decidido venir a Texas. Honestamente no hay palabras para describirlo.

Cuando mi hija llegó a Texas, trajo con ella lo mínimo. Su maleta de ir al hospital, un bulto para él bebe, su coche y una mochila militar con unas cuantas cositas personales y par de mudas de ropas de maternidad. Aunque poco, eso es mucho mas de los que miles de desplazados de Puerto Rico han podido traer.

El Embarazo

Yo había viajado a Puerto Rico en dos ocasiones luego de que recibiera la noticia de su embarazo. La primera vez, fue cuando en su cuarto mes de embarazo le encontraron un fibroma del tamaño de una toronja y declararon su embarazo uno de alto riesgo. En esa ocasion, solo fui a apoyarla y relajarme con ella.

La segunda vez, durante el verano, aprovechando la reunión de la “Clase del Huracán George” de los empleados que trabajamos en la pre apertura de ahora renombrado hotel Wyndham Rio Mar, viajamos Paul, Jessica, Christian y yo a la isla y junto a la familia que vive alla le hicimos a Maran su “Gender Reveal Party”. ¡Aunque ese evento fue como le llaman “sacado de la manga” quedo super bello!!

Mientras estaba en la actividad del hotel Rio Mar, donde había planeado hacer el “Gender Reveal Party”, me acordé de que el Restaurante Richie’s estaba en el tope de la montaña en la misma carretera. Así que fui y hablé para reservar mesa para 20 personas ese Domingo. Cuando llegamos, el día estaba perfecto. ¡El lugar tenía música, una vista espectacular y un “staff” increíble! La pasamos super chévere celebrando la anticipada llegada de esta criatura tan hermosa.

En ese viaje aproveché y llevé dos maletas repletas de decoraciones para el nursery, ropita y otras necesidades.

Como todo Boricua, terminamos celebrando doble porque mientras estábamos por allá me enteré de que mi madre, mi hermana, mi sobrino y mi hermano con su esposa y su hija – mi sobrina – estaban de visita en la isla, pero se iban el Domingo y por consiguiente no podían participar del “Gender Reveal Party”, así que nos fuimos a los kioskos de Luquillo a hacer escante en familia.

También disfrutamos un crucero de puesta de sol y Efraín Morales – un fotógrafo en la isla – le tomo unas fotos preciosas a mi hija y su barriguita. Durante ese viaje planificamos que yo llegaría a la isla nuevamente el 18 de septiembre para estar con Maran en su parto y me quedaría un mínimo de dos semanas.

La llegada de mi primer nieto ha sido festejada desde que nos enteramos de que existía. Lo consideramos una bendición y desde antes de verlo nacer era amado. Todos me decían que ser abuela se sentía diferente, pero honestamente hasta el momento que lo vi nacer no tenía la más remota idea de lo que me estaban diciendo.

Consiguiendo Atencion Medica

Tan pronto mi hija llegó a Texas, nos movilizamos y conseguimos una obstetra para que la barriga continuara atendida. En la oficina que fuimos, inicialmente no sabian que hacer. Nos dijeron que no habian imaginado que se verian en la situacion de tener que atender mujeres embarazadas desplazadas de Puerto Rico.

Afortunadamente hija contaba con copia de su record medico, por lo cual no habria problemas. Aun asi, la primera conversacion que tuvieron con mi hija y conmigo fue relacionada a la forma de pago que utilizaria.

Una vez en el sistema, nos dieron cita en dos dias. La doctora ordenó un sonograma y habló de metas con mi nena que eran simples: parto natural y mamá y bebé saludables. Le dieron cita semanal y cuando mi hija llego a las 40 semanas la doctora explicó los riesgos de un embarazo largo y posibilidad de inducir el parto.

Cesárea de Emergencia

A las 42 semanas, llegado el momento de inducir. Una vez en la sala de parto, bebé no soportó las contracciones y le bajaron sus latidos así detuvieron las contracciones. En la manana volvieron a inducir contracciones y los latidos de bebe volvieron a bajar asi que la doctora decidió hacer una cesárea de emergencia. Mi hija, quien dice que es media “hippie”, estaba aterrada. En ese momento tuve que ser yo quien mostrara fortaleza y aprendi que ser abuela incluye ser la roca en la que tus hijos pueden apoyarse en sus momentos mas debiles.

En ese momento tuve que ser yo quien mostrara fortaleza y aprendí que ser abuela incluye ser la roca en la que tus hijos pueden apoyarse en sus momentos más débiles.

Al terminar el proceso de cesárea la doctora nos explicó que los motivos para una cesarea de emergencia fueron varios: El tumor que tenia no había permitido al útero contraerse de manera adecuada y por eso el embarazo se extendió a 42 semanas; el cordón umbilical estaba enredado alrededor del cuerpecito del bebé, por lo cual sentía “distress” en el momento de las contracciones; bebé era muy grande para el canal del cérvix de mamá. Los bajones en latidos del corazoncito de bebé eran la alarma que bebé estaba emitiendo. Fuimos afortunados de que el personal medico actuo de manera inmediata.

¡Logan es un bebé milagro! ¡Nos sentimos más que bendecidos de que todo salió bien!

Mi nena esta contenta de estar aquí, y mirando atrás sabemos que fue un milagro de la manera que todo sucedió, pero sus sentimientos son encontrados. Su bebé no pudo nacer en nuestra islita y la realidad es que es una estadistica mas: es una de los que se encuentran desplazados de Puerto Rico, fue desplazada de casa.

Mi chiquita, como la llamo de cariño, es fuerte y bien independiente. Y sé que, aunque estar con mami es una bendición para ella en este momento, de pronto la miro y siento la tristeza en su corazón de haber dejado la isla. Su pareja es militar y está activo lo cual no permite ese apoyo de pareja que es esencial. Gracias a Dios, el que ella esta aca le ha dado a el la oportunidad de visitar cuando el tiempo se lo permite! Tambien vivo agradecida de que tengo la fuerza y disponibilidad para brindar alguito de apoyo.

Cuando paso el huracan por muchos dias yo no podia entrar a las redes sociales sin sentir una angustia inmensa. No escuche de mi hija Emilienne por diez dias y mi hijo Jonathan no se pudo comunicar hasta un mes de haber pasado Maria. Aun no hemos sabido de muchos familiares que viven dentro de la isla.

Desplazados de Puerto Rico

Hay miles de puertorriqueños en el mismo bote y aunque he observado que miles de grupos se han creado para ayudar, recolectar y dar un pedacito de su alma para los ayudar aquellos que estan sufriendo en la isla, aquellos desplazados de Puerto Rico tienen un grupo de necesidades diferentes. Asi que, ¿Como podemos ofrecer apoyo a los desplazados de Puerto Rico?

La ciudades de Florida y Nueva York lanzaron planed para apoyar a los desplazados de Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos quienes, los huracanes María e Irma les han obligado a buscar refugio temporal o permanente en esa ciudad.

Una oficial publica dijo que “Nueva York siempre ha sido un faro de esperanza y refugio para aquellos que experimentan dificultades y desastres, y hoy debemos abrir nuestros brazos a los de Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos”. “A medida que las personas y familias que huyen del desastre llegan a Nueva York, debemos estar preparados para ayudar. Al asegurar que brindemos el apoyo y los recursos necesarios, Nueva York volverá a estar a la altura de su reputación como un lugar seguro y acogedor para todos”.

Esta imagen del artista puertoriqueno JaCo Tartaruga, plasma los sentimientos de las familias desplazadas de Puerto Rico.

La Borinquena Llora, por JaCo Tartaruga

En Texas también serian muchos los beneficiados de asegurar herramientas y recursos para que nuestros hermanos desplazados de Puerto Rico se aclimaten de manera fácil y segura. Luego de la destrucción que María ocasionó mi corazón esta desconsolado por mis hijos que quedaron en mi islita, al igual que miles de otras familias; pero también sufro por mi hija y mi recien naciso nieto que se encuentran aquí en los Estados Unidos, fuera de lo que ella considera casa. Y aunque Texas no ha coordinado este tipo de asistencia, entiendo que lo poco que existe puede ayudarte.

¿Que hacer?

Mi consejo sobre lo primero que debes hacer al llegar de la isla a Texas es marcar el 211 o visitar la pagina de Texas Health and Human Services para recibir información sobre los servicios que ofrecen a familias desplazadas. Es importante que si estas mudándote a Texas como familia desplazada, lo especifiques en el momento de tu llamada y solicites información general de los servicios disponibles para familias que han sido desplazadas y preguntar cómo funcionan los procesos para acogerse a los servicios.

Es bien probable que te digan que no ofrecen servicios. Las agencias ahora mismo no estan preparadas ni saben que hacer en una situacion como esta. Cuando mi nena fue a la oficina de la ginecologa para comenzar a atenderse a sus 36 1/2 semanas, primero la miraron como si estuviera delirando y les tomo un momento analizar como iban a manejar la situacion y decidir si la iban a aceptar como paciente. Luego de que todo se habia aclarado nos dijeron que era la primera persona desplazada que atendian pero que entendian que habia una gran posibilidad de que no fuese la ultima embarazada en su ultima etapa de embarazo que llegaba a ser atendida.

En Texas las escuelas registran a los niños en cualquier momento durante el año escolar y muchas escuelas tienen personal bilingüe asignado para familias que hablan español. Ellos pueden ayudarte a identificar qué escuela es la más adecuada para tus hijos, que pruebas deben tomar y que campos tienen programas de inglés como segundo idioma.

Los niños son algunas de las víctimas más vulnerables de los huracanes, y la educación va a jugar un papel fundamental para devolverles una sensación de normalidad. Una mudanza ya de por si es traumática para niños y adolescentes por lo cual debes asegurar que el consejero de la escuela que asignan a tu niño te oriente sobre los programas disponibles para familias, tanto en la escuela como fuera de ella y además debes averiguar a que lugares en área puedes asistir para que puedas aprender inglés sin costo.

Algo que mi hija ha experimentado en su embarazo es la frustración de su plan médico no querer ofrecer ayuda. A ella le habían aprobado una pompa de lactancia en Puerto Rico, pero al llegar aquí hablamos muchísimas veces a su plan médico para ver que podíamos hacer para obtenerla y la transfirieron a un numero de la isla que no estaba funcionando. ¿Como se coordinan los servicios médicos cuando los médicos y hospitales en Texas se consideran fuera del network?

Hay muchas organizaciones que brindan educación y servicios legales, y si no puedes costearlo algunas ofrecen servicios a bajo costo o gratuitamente – es posible que ofrezcan servicios para aquellos que necesitan saber sus derechos con respecto a su seguro médico mientras se encuentran en Texas. Vale la pena preguntar.

Las entidades del gobierno están equipadas para guiar a quienes necesitan identificar los beneficios locales, estatales y federales disponibles para familias desplazadas; estas familias van a necesitar identificar opciones de vivienda y en ocasiones vivienda temporal.

Si necesitas información sobre disponibilidad de empleos o entrenamiento para empleo, Texas Workforce Commission puede ser una alternativa para que puedas participar en actividades de asistencia en la búsqueda de empleo o entrenemiento; SBA te puede brindar apoyo si deseas iniciar o continuar una pequeña empresa a recibir los permisos y licencias necesarios y proporcionar asistencia con conceptos básicos de negocios.

Cuando mi nena fue a sacar su licencia se quedaron con la de la isla. Si no la hubiese tenido o si hubiese estado expirada hubiera tenido que tomar los examenes de conducir como si no tuviera licencia. Piden muchisimos documentos para comprobar tu identidad. Si vienes para aca, asegurate que tu licencia esta vigente o renuevala antes de salir de la isla. En este enlace puedes buscar tu oficina mas cercana. 

Los cientos de familias que están buscando relocalizarse van a necesitar mucho apoyo. Si eres una de ellas estaremos aqui para ti durante estos tiempos desafiantes y difíciles, a la vez que ayudamos en todo lo que sea posible a aquellos que quedaron en nuestra islita.

Mi familia ha visitado la isla, enviado artículos de primera necesidad, dinero, plantas eléctricas y otras cositas. Yo regreso a la isla a finales de octubre a llevar mas articulos, ayudar en lo que pueda y traer unas cositas que mi nena dejo atrás.

Aunque típicamente no me dedico a trabajar alquileres también me he puesto a la disposición de aquellos que están mudándose a Texas de la isla para ayudar a conseguir vivienda. Solo contactame. 

Si Se Puede!

Yo me apunto para hacer mas. En Noviembre comenzaremos a recolectar abrigos, bufandas y artículos esenciales para familias desplazadas. Tendremos varios lugares de acopio estratégicamente ubicados. Si quieres formar parte de esta iniciativa, por favor contactame!

Además, estamos contactando agencias para crear un listado con nombres especificos de personas a quienes puedes contactar en las organizaciones comprometidas a ofrecer ayuda a familias desplazadas para tener contacto directo. Si tienes un contacto, te invito a que lo compartas con nosotros.

No hay motivo para que no te sientas como en casa al llegar y puedas adquirir las herramientas para hacer de Texas tu hogar, ya sea temporera o permanentemente. En mi blog Mudandome a Texas hay varios articulos con mucha informacion que puede ser util al momento de escoger donde vivir, como hablarle de la mudanza a tus chicos, como escoger escuela, como mudarte con mascotas o hasta como empacar.

Me siento afortunada de poder ayudar ofreciendo informacion que pueda hacer este proceso un poco menos abrumador. Cada granito cuenta. Si se puede!

Un abrazo,

 

Lillianne xo

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Cinco Razones Por Las Cuales Vivir en Texas

Casi todo los días recibo un mensaje de alguien que quiere saber cuál es el mejor lugar para vivir en Texas. Vivir en Texas no se compara a vivir en mi isla ni en otros estados. Vivir en Texas es diferente. Texas es enorme y tiene muchisimos recursos para sus residentes. Para ofrecer un poco de perspectiva, es bueno notar que Puerto Rico es .01VIVIRENTEXAS veces el tamaño de Texas.

Honestamente mi opinión es que el mejor lugar para tu vivir en Texas depende en gran manera de lo que tu deseas alcanzar para ti y tu familia y los motivos por los cuales decidiste vivir en Texas; por lo cual es una decisión que debe tomar cada quien muy cuidadosamente.

Ahora bien, hay muchas magníficas razones por las cuales es beneficioso vivir en Texas.

De acuerdo al Departamento del Censo el número de personas que han decidido vivir en Texas se ha multiplicado significativamente, con dos de las seis ciudades con más residentes en el área metropolitana de Dallas. En mi blog www.mudandomeatexas.com ofrezco variados recursos para aquellos que buscan vivir en Texas cuenten con información general que pueda ayudarles en el proceso de decidir dónde vivir en Texas, como preparar tus niños para la mudanza, como empacar como todo un profesionalenlace a los diferentes distritos escolares y como mudarte con mascotas, entre otros.

Varias razones por las cuales profesionales deciden vivir en Texas incluyen las siguientes:

Excelentes oportunidades de trabajo

Las oportunidades de trabajo que encuentras en Texas siempre atraen gente de diversos lugares. Durante la pasada década Texas ha tenido un crecimiento de 22,4% en el empleo. El crecimiento de empleo de Texas fue tres veces más que el de California en los pasados diez años. Muchas compañías tales como Toyota, Facebook y muchas otras han decidido mudarse a Texas debido a su costo de vida accesible.

Vivir en Texas Es Más Económico

Según el doctor Ali Anari, economista investigador en el Centro de Bienes Raíces de Texas A & M University no solo los terrenos son más económicos que en otros estados y el proceso de adquisición mucho más eficiente, dice el doctor. “Desde el momento en que se obtiene un permiso de construcción al momento en que finaliza la construcción, el Estado de Texas, es mucho más rápido que otros estados.”  “Hay mucho más terreno, menos regulaciones y una actitud positiva hacia el desarrollo”.

Esta flexibilidad junto a reglas estrictas de crédito, contribuyeron a proteger a Texas de la reciente caída del mercado de la vivienda por lo cual Texas se recuperó mas rapidamente que el resto de la nacion.

Costo de Vivienda Accesible

Cuando comparamos las principales áreas metropolitanas, vivir en Texas es mucho más accesible – tanto es así que en otros estados hay personas vendiendo sus casas a precio mucho más alto y pagando por sus viviendas en Texas en efectivo. El costo accessible de vivienda, combinado con varias ayudas disponibles para el pronto pago y clases de comprador hay una gran facilidad para convertirse en dueño.

Impuestos

Texas es uno de los siete estados donde los residentes no pagan impuestos sobre propiedad personal,

Los impuestos de la propiedad son significativamente altos lo cual se ha convertido en un motivo de protesta para los dueños de propiedad, pero, en general, sólo cinco estados tuvieron una carga contributiva menor que la de Texas. Además el estado de Texas ofrece exenciones contributivas a veteranos, el homestead a dueños que ocupan su casa, personas de 65 años o mas y ciertas instituciones caritativas y negocios.

Además Texas también ofrece incentivos contributivos para las empresas

Excelente Para Familias

Debido al bajo costo de vivienda, vivir en Texas es particularmente popular entre familias, y algunas de sus ciudades tienen un número alto de niños. San Antonio es una ciudad diversa con un alto número de comunidades con familias homosexuales.

En Texas, es bien posible tener una hipoteca razonable y buenas escuelas. Hay una gran cantidad de restaurantes que son ideales para familias.

“La percepción de que Texas tiene una pobre educación no es correcta. En las matemáticas de octavo grado, por ejemplo, Texas obtuvo calificaciones más altas que el promedio nacional y superó a los estados de California, Nueva York y Florida.

Razones para desistir de Vivir en Texas

Como en todo tema, me gusta ofrecer los pros y contra de cada situacion asi que ahora voy a ofrecer las razones por las cuales debes desistir vivir en Texas:

  • Si no te gusta el calor – El verano es caliente. muy caliente
  • Tráfico – Problemas de congestión de tráfico que existen en las grandes ciudades
  • Vida Nocturna – Dicen que la vida nocturna fuera de Austin es limitada; a mi me parece que es apropiada.
  • Futbol – Si no te gusta el fútbol americano
  • Ayudas para Negocio – En Texas no hacen mucho para ayudarte pero no te limitan poniendo trabas.
  • Si te gusta textear y manejar – muchas ciudades están implementando prohibiciones de mensajes de texto mientras conduces. Además Texas toma muy en serio sus infracciones vehiculares y añaden sobrecargos y penalidades a aquellos que no pagan sus boletos o infractores habituales. .

Vivir en Texas ha cambiado mi vida. Yo me mudé hace 16 años y llevo educando, orientando, y asistiendo y  familias a alcanzar sus metas de bienes raices desde el año 2003. Contactame si deseas que te oriente o registrate para asistir a mi proxima clase de compra de casa

 

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Que Me Conviene Mas: Propiedad Existente o Nueva Construcción

Ahora que da comienzo la temporada oficial de Bienes Raíces y te estas poniendo las pilas para comenzar a buscar tu casa es una gran idea analizar y tener esa conversación con tu agente sobre cuál es tu mejor opción al momento de PROPIEDAD EXISTENTE O NUEVA CONSTRUCCIONcomprar: Una propiedad existente o nueva construccion

Las casas están volando del mercado y cuando hay una casa que vale la pena, en la mañana puede aparecer activa y no pasa ni la mitad del día y ya hay múltiples ofertas. En ocasiones en que la casa se ve hermosa y bien cuidada hay propiedades que se van a contrato con ofertas de hasta $20 mil dólares sobre el precio de lista cuando un comprador agresivo decide que no va a perder otra propiedad.

Cuando eso le pasa a alguno de mis compradores les pido que hagamos una pausa y analicemos la estrategia y conversemos sobre las ventajas y desventajas de comprar una propiedad existente o nueva construcción.

Los pros y contras son variados y comparto algunos a continuación:

Ventajas de comprar nueva construcción:

  1. Nadie ha vivido en la casa; tienes una casita nueva de paquete!
  2. Por lo general, puedes adquirirla a un precio más bajo si es un desarrollo que apenas da comienzo y aun el desarrollo no está establecido.
  3. Es una inversión fantástica para el futuro
  4. Se pueden añadir ”upgrades” del constructor. Puedes cambiar pisos, enseres eléctricos, superficies, techos, elevaciones y mucho más.
  5. Hay una garantía en la casa, la fundación y sistemas

Desventajas de comprar nueva construcción:

  1. Puede haber demoras en el cierre debido a que si hay mal clima se retrasa el calendario propuesto.
  2. Puede tomar bastante tiempo el terminar todo el desarrollo por lo cual tendrás equipo de construcción y contratistas en tu vista.
  3. Hay una gran cantidad de trámites burocráticos con la garantía de la casa. Aunque los desarrolladores tienen un proceso y un departamento que se dedica exclusivamente a esto te tomara tiempo coordinar las reparaciones si lo necesitaras
  4. Debido a que el desarrollo no estará terminado puede ser muy sucio
  5. Es posible que vivas en una zona de construcción por un tiempo con más ruido y el tráfico

Ventajas de comprar vivienda existente:

  1. Pudieses encontrar una casa con menores reparaciones que te cuesta menos.
  2. El vecindario ya está establecido
  3. La infraestructura ya existe.
  4. Adquieres una casa que está lista para mudarse
  5. En ocasiones puedes derribar la casa y construir una más grande añadiendo más valor.

Desventajas de comprar vivienda existente:

  1. Es posible que tengas que hacer algunas reformas para convertirla en tu casa ideal
  2. Es posible que tenga defectos latentes no previstos
  3. El valor de reventa podría estar al máximo, o va a tardar más en subir
  4. Podrías terminar pagando más que por una casa nueva debido a la situación actual donde las propiedades se están yendo por más de lo que pide el vendedor
  5. El vecindario pudiese estar descuidado

Como puedes notar, hay ventajas y desventajas tanto en comprar propiedad existente o nueva construccion. Ambos tipos de compra tien pros y cons. Como siempre menciono, realmente tu decisión debe basarse en lo que es más importante para ti y tu familia.

Típicamente, las parejas jóvenes tienden a comprar nueva construcción y luego de experimentar con una zona que está en desarrollo al momento de reventa casi siempre se inclinan por una propiedad existente en su segunda compra.

También existe una tercera alternativa que combina lo mejor de dos mundos: Comprar una casa que ha sido remodelada. Una de las cosas que hago como corredora de bienes raíces es invertir en propiedades que están en mal estado y repararlas para ponerlas en el mercado nuevamente luego de haberlas transformado.

Debido a que ese tipo de propiedad es adquirida con la mentalidad de reparar y revender realmente recibes lo mejor de dos mundos cuando encuentras una: una propiedad en excelente estado en un vecindario establecido. Hay muchos beneficios al comprar una propiedad que ha sido remodelada utilizando esta estrategia; tienes una casa con amenidades modernas pero debido a que el inversionista hizo que el valor subiera al tope del mercado en el momento que efectuó las mejoras eso significa que la propiedad no va a aumentar de valor de inmediato y debes asegurarte que las mejoras han sido efectuadas de manera correcta y no solo le pusieron lipstick para que se viera bonita obviando los sistemas más importantes.

Pero ese es otro tema del que voy a hablar en otro artículo. Recuerda suscribirte a mi blog para que recibas notificación sobre el momento en que salen mis nuevos artículos. Mientras tanto disfruta esta copia de mi magazine (en Inglés) ENJOY

Saludos!

Lillianne

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Proveedores de Servicios en Texas

Mi trabajo me lleva a conocer cientos de personas. Como soy una persona orientada al servicio en muchas ocasiones durante conversaciones me entero de necesidades de mis contactos de ciertos proveedores de servicios en Texas que en la mayoría de los casos pueden ser resueltas fácilemte mediante un referido a un profesional de mi confianza.

En ocasiones tengo contactos disponibles de inmediato pertrabajoso en nuchas otras ocasiones tengo que buscar un poco mas a fondo. Es por esto que me he dado a la tarea de preparar un directorio de servicios para distribuir la información a mis clientes cuando la necesiten.

Mis clientes son muy importantes en mi vida y muchos de ellos los conocí por que fureon referidos a mi a traves de los años en mi carrera – muchos de ellos comenzaron como clientes pero se convirtieron en bonitas amistades. Es por eso que ofrezco ayuda y referidos para otorgar acceso a profesionales de excelencia. Si conoces a alguien al que deba recomendar comparte su nformación conmigo para añadirlos a mi base de datos y poder referirlos.

Por el necesito proveedores localizados mayormente en Texas. Me gustaría que puedan comunicarse en Ingles o Español y que tengan referencias disponibles. Si eres agente de Bienes Raíces no importa el estado donde vives, registrate de todos modos. Si tengo tu tarjeta te pido que por favor entres la información aquí de todos modos para tenerla accesible.

Además si conoces a alguien que esté interesado en convertirse en agente de bienes raíces en Texas comparte también la información para enviarle información sobre lo que requiere la Comisión de Bienes Raices.

Los servicios que típicamente refiero incluyen los siguientes

  • Abogados
  • Agente de seguros
  • Agentes de Bienes Raices
  • Agentes localizadores de apartamentos
  • Asistente Administrativa
  • Barberos
  • Cabinet Refacing
  • Chofer
  • Contable
  • Contratistas
  • Coordinadores de Actividades
  • Cortadores de Grama
  • CPA
  • Cuido de casas
  • Cuido de niños
  • Cuido de mascotas
  • Delineantes
  • Delivery
  • Diseno de Interiores
  • Doctor
  • Electricista
  • Entrenador Personal
  • Estilistas
  • Exterminadores
  • Florista
  • Funeraria
  • Gutter Installer
  • Ingeniero Estructural
  • Inpectores
  • Inspección de Alberca
  • Inspeccion de Casa
  • Instalación de Alfombras
  • Instalación de Pisos
  • Instalación o Reparación de  Cercas
  • Landscapers
  • Limpieza de Alfombras
  • Limosinas
  • Manualidades
  • Mecánico
  • Mensajero
  • Mudanzas
  • Notario
  • Organizadores de Closets
  • Organizadores de Garages
  • Patios
  • Payasos
  • Pediatra
  • Personal de limpieza de casas
  • Personal de Limpieza de oficinas,
  • Pintura
  • Planificador Financiero
  • Plomero
  • Pool repair
  • Psiquiatra
  • Remodelacion de baños
  • Remodelacion de Cocina
  • Reparación de Cerraduras
  • Reparación de Fundacion
  • Servicio de Piscinas
  • Sicólogos
  • Techeros
  • Técnicas de uñas
  • Tile Layer
  • Trabajo com Piedra
  • Trabajo de Fundacion
  • Trabajador Social
  • Traductores
  • Trimeadores de Arboles
  • Ventas de Autos
  • Veterinario
  • Window Cleaner
  • Wood Floor Installer
  • Wood Worker

Se que hay muchos servisios adicionales y si sabes de otro que no se encuentre aquí listado sométe la información de todos modos. Para ser incluido en el directorio llena tu información aquí

Gracias!

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De Puerto Rico a Texas – Un Cambio de Vida Prometedor

Con tantas personas relocalizandose de Puerto Rico a Texas es imposible no escuchar cómo mi Puerto Rico está sufriendo. Mi isla. Mi bella islita que dejé hace 15 años sufre problemas muy difíciles y un sinnúmero de profesionales se han visto en la necesidad de tomar la “Guagua Bienvenido a (1)Aerea” en busca de una mejor calidad de vida.

Cuando hablo con mis familias durante el proceso de relocalización tocamos situaciones particulares y estilo de vida para poder ayudarles a encontrar un lugar para vivir apropiado y seguro. Durante esas conversaciones nunca puede faltar hablar sobre Puerto Rico – “La Isla” como le decimos con cariño. Y es así como escucho un sinnúmero de historias sobre la situación que sufre Puerto Rico. Aunque no he vivido en mi islita por mucho tiempo dos de mis hijos viven allá y me entristece ver como se ha creado una situación tan caótica – la cual entiendo ha tomado muchos años en llegar al punto en el que se encuentra y recientemente se ha sentido de tal manera el peso que a muchos no les queda otro remedio que tomar la decisión de relocalizarse a Texas para escapar del agobio y comenzar una vida mejor.

He observado que el problema socioeconómico de la isla es enorme y hasta ahora no está claro cómo ni cuando va a salir del problema. El valor de las propiedades casi toca fondo y el valor del crédito de Puerto Rico fue minimizado de manera inimaginable por entidades crediticias. Los empleados públicos han experimentado recortes en empleos, salarios y pensiones.

Para subir los ingresos en el gobierno creó el Impuesto de Ventas y Uso (IVU), y recientemente hay conversaciones para aprobar un cambio dirigido al cobro del Impuesto al Valor Agregado (IVA), que entiendo que es un impuesto en cadena añadido al producto cuando pasa de una mano a otra en diferentes partes del proceso de venta. Hoy se anunció que mientras este nuevo impuesto se establece, el impuesto quq ya existe va a subir al 16%. El consenso es que el nuevo impuesto va a afectar mucho mas a los ciudadanos cuando los comerciantes pasen a los puertorriqueños el costo de manejo de este proceso – bastante complicado si me preguntan a mi, por que yo de IVA o IVU no se mucho.

Yo no sigo ni discuto política y mi opinión general respecto a lo que está sucediendo está basada en conocimientos limitados. Mi posición al respecto puede aplicar a cualquier area de nuestras vidas:

Cuando cosas pasan hay que hacer cambios a tiempo para que las consecuencias no nos hagan tocar fondo. Si constantemente hacemos algo que no es positivo para nosotros pensando que no va a haber consecuencias  eventualmente estas consecuencias nos alcanzan – es ley de vida.

Mi islita está en un momento difícil y yo de todo corazón espero que sobreviva estos momentos tan difíciles. Mi meta es continuar ayudando a aquellos que llegen a suelo de Texas a establecerse ofreciendo mi ayuda y acceso a recursos para comenzar una nueva vida y ajustarse a las diferencias entre Puerto Rico y Texas.

Las diferencias entre Puerto Rico y Texas son variadas. Cuando me preguntan cuál es la diferencia mas notable en mi opinión es que aquí hay un gran sentido de orden. Todo es estructurado y tiene un proceso. Eso me encanta!!

Otra de las primeras cosas que noté que era muy diferente cuando llegué es que había muchos impuestos que pagar – en aquel entonces no había impuestos en Puerto Rico. Pero al menos ganaba suficiente para poder hacerlo sin que me afectara las finanzas significativamente.

Los impuestos que se pagan aquí son los siguentes:

Impuestos de ventas – Este impuesto es de un 8.25% y es cobrado en bienes y servicios

Impuestos sobre la propiedad – Estos impuestos fluctúan dependiendo de varios factores. DESGLOSE_DE_TAXESque incluyen la edad y condición de la propiedad o si tiene exenciones. Algunas de las exenciones ofrecidas son el “Homestead” la cual reciben los dueños de casa cuando la utilizan como residencia principal; exencion de de veteranos o a sus viudas y exencion de personas mayores de 55 años.

Los impuestos de la propiedad se desglosan de la siguiente manera:

  • Impuestos de escuela,
  • Impuestos de Hospitales
  • Impuestos de Universidades
  • Impuestos de Condado
  • Impuestos para distritos especiales (este no siempre es cobrado)

Los impuestos sobre los ingresos devengados  – Estos se pagan únicamente a nivel Federal.

Como mencioné antes la diferencia que existe en Texas sobre Puerto Rico es que aquí los salarios son suficientes para que los residentes de Texas podamos pagarlos sin sufrir financieramente.

Otras diferencias son simples pero demuestran el orden que existe aquí. Si te dan un boleto de infracción y no lo pagas puedes ir a la nevera cuando veas al juez. Las leyes y ordenanzas varían de ciudad en ciudad y las ciudades se enorgullecen en que sus residentes las siguen y los que no las siguen aprenden a seguirlas bastante rápido por que hay consecuencias. Las Asociaciones de Residentes tienen voto en lo que puedes hacer o no hacer con tu casa y hay que sacar permisos con la ciudad para todo – incluyendo Garage Sales!

Si ejerces una profesión que requiere licencia debes tener tu licencia activa antes de ejercerla y hay mucha estructura para obtenerla. Puedes ser multado si ejerces sin licencia y las multas son grandes! Los empleados de gobierno son eficientes y la rivalidad política no es tan dramática como en la Isla.

Aquí se paga seguro de la propiedad, seguro de renta si alquilas tu apartamento o casa, seguro de carro, seguro de salud, seguro de vida. Seguro de Errores y Liability si tienes negocio. Honestamente si me preguntas lo mejor que encuentras aquí es que si vienes decidido a superarte está muy seguro que podrás hacerlo,

Aquí se encuentran muchas oportunidades y además muchos recursos para mejorar tu calidad vida. Hay clases de Inglés gratis en muchas iglesias y escuelas, existen programas de estudio – La Universidad Ana G Mendez ofrece educación superior bilingue  y existen muchos programas de capacitamiento en las ciudades para que puedas superarte: Programas de ayuda para pronto pago en la compra de tu casa, incluyedo programas especiales para educadores, policías y bomberos. hay préstamos hipotecarios especiales para doctores, existen programas para personas que están incapacitadas poder hacer mejoras a sus hogares para que puedan estar mas cómodas, programas de reducción de impuestos de propiedad para veteranos y sus viudas.

Existen lugares que tienen programas para que los niños tengan actividades para divertirse y estudiar despues de la escuela (en ciertas areas), programas de mentoría por adultos de niños y adolescentes, centros comunitarios para que los niños se diviertan y las familias disfruten de la comunidad, programa de recreación y deportes, bibliotecas y servicios a los ciudadanos en cada ciudad entre otros. Simplemente buscando en tu City Hall puedes enterarte de muchísimos programas disponibles. Utiliza los recursos dispobibles para hacer tus investigaciones usando Google o Bing.

El número de profesionales que llega de Puerto Rico a Texas es enorme y si tu eres uno de ellos y vienes con deseos de trabajar y superarte, creeme vas a lograr mucho por que este Estado está floreciendo y se necesitan personas capacitadas para llenar todos los puestos que están siendo creados.  El hecho de que somos bilingues es sumamente cotizado debido a las expectativas de crecimiento de la comunidad Hispana. California, Texas y Florida son los estados con mayor presencia Hispana y en el 2013 George W Bush dijo que texas sería un estado de mayoría Hispana para el 2020 y algo parecido dijo John King de CNN. En el 2013 los Hispanos constituíamos el 38.4% de la población de Texas.

El Estado de Texas nos acogió a mi y mis pequeñines hace mucho tiempo con brazos abiertos. Era madre soltera profesional llena de deseos de superarme y ofrecerle a mis hijos una vida estable y fructífera. he alcanzado muchos de mis sueños viviendo aquí. Cada día me ofrece la oportunidad de servir a personas como tu que tomaste la misma decisión que tomé yo hace 15 años.

Me apasiona ayudarte a encontrar un lugar seguro para establecer tu familia donde puedas ser productivo, vivir tranquilo y aportar a tu comunidad.  De la misma manera que yo logré alcanzar mis metas trabajando fuertemente tu puedes hacer lo mismo. Si necesitas ayuda para determinar que area es la mejor para ti basado en tu estilo de vida registrate para recibir un formulario que te ayude a poner en perspectiva los aspectos a analizar cuando estás en el proceso de buscar un lugar perfecto para vivir. 

Te doy la bienvenida a este Estado, The Lone Star State!

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Mudandome a Texas – Mas Allá de la Feria de Empleo de Dallas ISD en Puerto Rico

Dallas ISD anunció recientemente que entrevistará a candidatos para maestros en Puerto Rico del 26 de febrero al 1o de marzo del 2015. La Feria de Empleo de Dallas ISD en Puerto Rico se llevará a cabo en el Embassy Suites San Juan PRAIRPLANEVIEWHotel & Casino.

El Dallas ISD es el distrito número 14 y de los más grandes en Estados Unidos, y el segundo más grande en el estado de Texas. La Feria de Empleo de Dallas ISD en Puerto Rico busca conseguir maestros para ayudar a llenar mas de 1,800 puestos vacantes para el año entrante cubriendo todas las áreas de certificación de enseñanza, incluyendo educación bilingüe, matemáticas y ciencias. Las entrevistas se realizarán no solo para maestros certificados sino también individuos con carreras profesionales que quieren convertirse en educadores en DISD. Las personas interesadas en citas para entrevistas en La Feria de Empleo de Dallas ISD en Puerto Rico se registran aquí.

Para aquellos no certificados Dallas ISD también va a presentar sesiones informativas acerca de la Academia de Certificación Alterna COMPASS.

Yo llevo varios años ayudando maestros relocalizarse a Texas. Personas que me encontratron mediante mi página en el web dónde ofrezco mis servicios de Bienes Raíces Your Pad Real Estate Services o a través de mi blog en Español: Lecciones de Bienes Raices amistades y amigos de amigos que han necesitado mis servicios y yo con mucho placer les oriento y ayudo. ¿Por qué? Por que cuando yo me mudé a Texas no tenía nada, no conocía a nadie y no sabía como conseguir ayuda. Me mudé en Julio de 2000 y aprendí cayendome y levantándome de nuevo – y aunque estoy segura que había mejores maneras de aprender yo no tenía acceso a muchas de ellas – no por limitaciones del lenguaje por que hablaba un Inglés pasable pero mas bien por limitaciones de recursos, tiempo y conocimiento.

DFW FROM PLANE

Viista de avión a DFW

Algo a a lo que sí tuve acceso fue a una profesional en el campo de bienes raíces y aún hoy agradezco a Sherry, Meg, Navolia y Edith, las personas que sin saberlo me ayudaron inmensamente al acomodarme en el hotel por tres meses y conectarme con una profesional que escuchó cual era mi estilo de vida, mis constumbres y lo que era importante para mí hicieron mi transición un poco menos difícil – mis angelitos del departamento de Recursos Humanos de mi patrono.

Algo que observé fue que la joven que me ayudó a conseguir mi apartamento tomó tiempo para hacerme un millón de preguntas sobre mi estilo de vida y lo que yo consideraba mas importante. Ella inicialmente me había llevado a lugares relativamente cerca del trabajo, donde todo el que se relocalizaba aquí se mudaba. Los sitios no me gustaron pues algunos no eran basados en el estilo de vida que quería y otros eran lugares para ejecutivos con rentas exhorbitantes.

Como me mudé sola con mis niños quería un lugar cerca de buenas escuelas, donde ofrecieran actividades familiares para compartir con ellos  y dónde hubiera acceso a servicios tales como cuido y recreación, entre otros. No quería estar en areas donde las mayoría de los residentes eran solteros o muy mayores por que tenía niños pequeños. Yo me mudé cuando mis tres niños menores tenían 6, 7 y 9 años y estaba sola asi que tenía que tener la posibilidad de conocer y compartir con familias. Cuando la agente de bienes raíces me conectó a unos apartamentos que ofrecían un programa de after school que quedaba a media hora del trabajo (sin tráfico) lo tomé por que era conveniente a mis necesidades.

La falta de conocimiento me llenaba de inseguridad e incertidumbre. Cuando no conocemos los recursos disponibles se hace todo muy difícil pero no tiene que ser así. Existen opciones, recursos, alternativas y mediante mi trabajo ayudo a familias que deciden mudarse a Texas a obtener esos recursos y lograr su objetivo de una mejor calidad de vida. Eso te ofrece la tranquilidad y la oportunidad de planificar y analizar tus alternativas y enfocarte en el éxito y no en preocupaciones.

Al mudarte a un estado fuera de tu país o estado debes considerar

  • El Costo de Vida y los Impuestos
  • El Costo de Seguros
  • Leyes y Ordenanzas de la Ciudad, Estado y Asociación de Residentes, si hay una
  • Tus Gustos y Estilo de Vida
  • Necesidades Médicas
  • Servicios Disponibles
  • Pasatiempos y hábitos de compra
  • Transportación
  • Facilidades disponibles para tus mascotas y requisitos de registro

Buscar un area para vivir por que está cerca de tu trabajo puede convertirse en un arma de donle filo. Es mejor tomar en consideración estos aspectos enfocándote en la tranquilidad y seguridad de tu familia.

Los servicios que ofrezco son útiles no importa a que lugar te relocalizas – yo puedo ponerte en contacto con agentes

checklist-628x363que entienden el proceso que utilizo para ayudarte y te pueden ayudar a determinar cual es el mejor lugar para ti.

Hice un acercamiento a Dallas ISD para  ayudar en tu proceso de mudarte a Texas si eres reclutado durante La Feria de Empleo de Dallas ISD en Puerto Rico.  Dallas ISD aprobó que yo ofreciera información y educación sobre como funciona el proceso de conseguir un lugar para vivir seguro en Texas y ayudarte a buscar apartamento o casa. Dallas ISD no me va a facilitar la información de las personas seleccionadas pero les va a ofrecer mi información a los candidatos que reciban carta de intención u oferta de empleo.

No importa que, mi propósito será orientar al grupo sobre las maneras de limitar el estress ocasionado por una mudanza y ayudarte a conseguir un lugar para vivir seguro y agradable basado en tu estilo de vida y necesidades.

Lo mejor de todo? Mis servicios son gratis para tí!!

Registra tu dirección de correo para recibir orientación de cómo como mudarte a Texas sin estrés y trabajar en conjunto para ayudarte a lograr tu meta de conseguir un lugar para vivir inmediato y a largo plazo. No solo recibirás updates de mis clases de orientación sin además recibirás un cuestionario sobre las cosas que debes analizar al buscar tu lugar de vivienda en tu relocalización.

Recuerda que mis servicios no te cuestan NADA – registra tu correo electrónico para recibir el cuestionario que te ayudará a analizar tu estilo de vida y que area te conviene y también para seguir en contacto.

Además si lees mi blog y te agrade puedes darle ‘me gusta’ a mi página en Facebook

Saludos!

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Como Comparar Comunidades Cuando Buscas Casa

Cuando alguien está en el proceso de busqueda de casa es muy fácil perder noción de lo que es importante y enfocarse exclusivamente en la

Analisis de Comunidades

Analisis de Comunidades

búsqueda, en ocasiones llegando a enamorarse de una casa sin haber tomado el tiempo de comparar comunidades.

Si no tomas tiempo para comparar comunidades puede ser que termines en una casa que te encanta pero en una comunidad que detestas!! Y lamentablemenre esto puede convertirse en un gran problema por que ya una vez estés establecido no vas a poder levantar la casa y mudarla a una comunidad que te agrade mas.

Es por eso que yo recomiendo manejar por varias areas y que te tomes el tiempo para comparar comunidades que puedan interesarte. Hay muchos detalles a considerar al comparar comunidades. Es por esto que he preparado una hoja de Análisis de Comunidades para que tengas una guía a la que puedas referirte cuando estés en el proceso decisivo  de comparar comunidades.

Puedes usar esta hoja de dos maneras:  El primer método es hacer el análisis de las comunidades antes de comenzar a buscar tu casa. Con este método puedes  manejar por las comunidades de antemano y analizar cada detalle, escogiendo dos o tres comunidades que mayor calificación obtengam y así limitando tu búsqueda a esas comunidades, ahorrando tiempo en tu búsqueda.

La segunda manera de utilizar este análisis de comparación es escogiendo primero las casas que te interesan y llevar contigo la hoja de análisis cuando estés en el vecindario, calificando cada vecindario en el momento de tu búsqueda de casa.

Cualquiera de los dos métodos es efectivo: si estás consciente de que no quieres casa en cierta área el primer método es el mejor para comparar comunidades y eliminar los vecindarios que no te interesen o no te convengan completando el proceso de análisis antes de comenzar la búsqueda de casa. Si el area en la que vas a vivir no es tan importante siempre y cuando la casa que te gusta llene tus requisitos entonces el segundo método para comparar comunidades es mas efectivo para tu situación

Piensa en todo tomando en cuenta a que areas le das mas peso y a que areas debes considerar. Por ejemplo – si las escuelas tienen buena reputacióntal vez te inclines a marcar 4 para las escuelas. Si el vecindario no tiene tiendas cerca tal vez califiques el area de “cerca de tiendas” con un 1. Esta hoja te ayudará a determinar que es mas importante para ti. Recuerda considerer todos los aspectos en tu análisis – si las escuelas no son de mucha importancia para ti debido a que no tienes niños, tal vez en el momento que decidas vender la casa eso puede convertirse en un area importante para un futuro comprador, asi que califica teniendo esto en cuenta.

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