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Categoría: Prepara tu Casa

7 Razones Por Las Cuales Remodelar Tu Casa

Si eres dueño de tu propia casa tal vez has notado que la tendencia de remodelación de casas está en auge.

Has pensado embarcarte en un proyecto de remodelar tu casa? Estas 7 razones te convenceran

Has considerado remodelar tu casa? Enterate de las 7 razones por las cuales debes hacerlo

Con los programas televisados que HGTV y DYI Network ofrece son mas y mas las personas que deciden copiar lo que ven en esos shows y modernizar sus casas.

Yo soy una de esas personas que les tenía terror a ver un pequeño roto en mi pared, y ni hablar – jamás imaginé que en algún momento entendería el valor de remodelar mi casa. Pero lo que comenzó con un pequeño proyecto se convirtió en una pasión por transformar lugares que habían perdido su lustre en un espacio hermoso.
El año pasado, los dueños de casa pagaron mas de $130 billones en proyectos de remodelación y renovación, según cifras del censo de los Estados Unidos. Eso son muchas personas que han decidido invertir dinero en arreglos de su casa: algunos para soluciones rápidas otros para una remodelación total.
Estas son las 7 razones por las cuales comenzar a pensar seriamente en remodelar tu casa
  • RAZON #1ESTAS VENDIENDO TU CASA AHORA  – Si, leíste bien!! Las casas remodeladas se venden más rápido y por más dinero. Ese es el motivo por el cual los inversionistas compran casas que necesitan reparaciones y con algunas reparaciones básicas las ponen en el mercado. Muchas personas remodelan su casa antes de venderla y eso no significa que debes invertir cientos de miles de dólares en arreglar una casa en la que no vas a vivir por mucho tiempo. Antes de hacer tus planes de remodelación consulta con un agente de bienes raíces que conozca sobre remodelaciones para que te ayude a identificar qué proyectos van a devengarte un mejor retorno de inversión.
Mi casa en Saddlehorn fue totalmente remodelada antes de venderse. Yo fui la contratista general

Mi casa en Saddlehorn fue totalmente remodelada antes de venderse. Yo fui la contratista general

En mi práctica de bienes raíces, cuando adquiero un cliente que desea vender su casa hago mis recomendaciones iniciales y les explico los arreglos particulares de su casa que le devengarían mas dinero. Yo he ayudado muchísimas familias no solo con recomendaciones e ideas de que arreglos hacer antes de vender sino también a encontrar personas de confianza que puedan efectuar esos arreglos.

Yo lo hice cuando vendí mi casa este verano y el retorno en mi inversión fue muy significativo. Había intentado vender la casa como estaba por que no quería hacer reparaciones pero no recibí ofertas serias. En el momento que decidí remodelarla la vendí en sólo diez días y recuperé mas de un 200% de mi inversión. También tuve una clienta que tenía dudas sobre invertir en reparaciones y habló con varias personas que estaban interesadas en su casa y la oferta mas alta que recibió fue de $70,000. Le recomendé unas personas de confianza para efectuar ciertas reparaciones cosméticas y le pedí que revisara las reparaciones estructurales que se habían efectuado en el pasado. Al final del proceso todo tuvo un costo aproximado de $10,000. En el momento que puse su casa en el mercado se vendió en dos semanas por $129,000 – Gran diferencia por una poca inversión, ¿no es cierto? Créeme que vale la pena – si yo lo he hecho en varias ocasiones y he podido ayudar a mis clientes a hacerlo también hay una gran posibilidad de que si tomas la decisión de hacerlo tu también tengas éxito en el proceso. Es cierto que tienes que invertir pero puedes recuperar tu inversión con creces.
  • RAZON #2. PIENSAS VENDER TU CASA EN EL FUTURO  – El hecho de que estás pensando vender tu casa en el futuro no debería evitarte disfrutar de una cocina mejorada antes de que decidas ponerla en el mercado. Además lograrás recuperar esa inversión sin ningún problema. Recuerda, no tienes que arrancar toda la cocina para crear una apariencia más moderna. El simple hecho de pintar tus gabinetes y poner un tope de granito o cuarzo puede crear un ambiente totalmente diferente.
  • RAZON #3. TOMAR DINERO PRESTADO PARA REPARACIONES NO ES COSTOSO – Si no quieres usar tus ahorros para remodelar tu casa un préstamo para remodelar tu casa no te cuesta mucho en estos días. Si cuentas con la posibilidad de conseguir un préstamo hipotecario o una línea de crédito la inversión de las reparaciones no va a salir de tu bolsillo y tendrás mejores opciones de remodelación por que te ofrece la posibilidad de pagar un poco mas
  • RAZON #4. TTIENES MUCHA EQUIDAD EN TU CASA – ¿Por que vivir en una casa mustia si tienes la posibilidad de renovarla con un préstamo de equidad? Si tienes dinero sentado en tu casa es mejor reinvertirlo para que tu casa continúe aumentando de valor. Si debes menos de la mitad del valor de tu casa hace sentido reinvertir tu equidad en la misma casa. La mayoría de los préstamos contra tu casa requieren garantía y buen crédito. Cuando usas todo tu dinero en efectivo disponible corres el riesgo de quedarte sin un cojín para gastos impredecibles y hasta quedarte sin ahorros. Solo pon mucho cuidado de no mejorar la casa demasiado. Has tus arreglos para que estén a la par con los arreglos que se le hacen a las casas en el area donde vives para que no pierdas tu inversión. Pídele recomendaciones a tu agente de bienes raíces quien puede ayudarte a determinar si vas a recuperar tu inversión en ese proyecto que tienes en mente. Esta galería muestra el producto final en mi proyecto de remodelación:
  • RAZON #5. SABES QUE TENDRAS QUE HACERLO TARDE O TEMPRANO – Ignorar la condición de mantenimiento diferido de tu casa es comparable a hacer caso omiso a tu condición de salud cuando no te sientes bien. El problema va a continuar empeorando y terminarás pagando más no solo por que vas a necesitar ponerte al día en todo el mantenimiento que había sido ignorado a la vez que tendrás que mejorar la apariencia cosmética. Mejorar la pintura de tu casa no hace sentido si no arreglas la madera podrida que se encuentra debajo de donde vas a pintar
  • RAZON #6. VARIOS DE TUS VECINOS ESTAN REMODELANDO SUS CASAS – No significa que vas a copiar exactamente lo que están haciendo en su casa pero piénsalo bien: realmente no quieres que tu casa se quede rezagada en el momento que los valores de las propiedades alrededor de la tuya vayan en aumento debido a que tus vecinos han arreglado sus casas.
  • RAZON #7. DETESTAS LLEGAR A TU CASA – Tu hogar debe ser un lugar al que te regocija llegar y te otorga paz, tu santuario. Realmente si te sientes como un presidiario cuando llegas a tu casa por que no te gusta como se vé es momento de hacer algo al respecto.
Te interesa que hablemos sobre los cambios que puedes hacer en tu casa que tienen el mayor impacto no solo en el look de tu casa sino que también generarán un mayor retorno de tu inversión? Comúnicate conmigo ¡Me encantaría ayudarte!  
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¿Vendiendo tu Casa?  12 maneras de ofrecer una excelente primera impresion

 

¿Has escuchado el dicho que dice que sólo cuentas con una oportunidad para hacer buena primera impresion?  Si Causa Una Buena Impresionestás pensando vender tu casa es muy importante tomar en serio la tarea de crear una buena impresion. Realmente el crear una impresión positiva no es muy difícil y típicamente las cosas que debes hacer están relacionadas a demostrar que no has escatimado en darle a tu casa el mantenimiento necesario para mantener sus funciones en buen estado y que eres limpio y ordenado.

Cuando un comprador está buscando casa pasa por tres etapas: Primero le gusta como se ve a fuera, luego le interesa la distribución de las áreas de estar de la casa y por último, cuando saben que eso les agrada comienzan a fijarse en los detalles que hacen una casa atractiva

Tomando esto en cuenta piensa con intención: ¿Qué cosas puedes hacer para impresionar a las personas que vienen a ver tu casa luego de que saben que la casa puede funcionar para su estilo de vida?

  1. Empieza por afuera: Corta y poda los arbustos y elimina las ramas de árboles muertas. Deshazte de los muebles de patio que estén en mal estado o que no te vas a llevar al mudarte.
  2. Limpia la puerta principal detalladamente y si es necesario píntala, o cámbiala si está en mal estado – no hay nada peor que caminar hacia una casa y ver la puerta llena de mugre y telarañas. Eso le dice al comprador que no eres cuidadoso con los detalles.
  3. Comprueba si hay goteras o fugas en la casa. Una gotera tal vez no te parezca importante pero sugiere falta de mantenimiento y crea dudas en la mente del comprador. Una vez sembrada la duda los compradores van a comenzar a fijarse únicamente en las faltas. No dejes espacio para la duda en la mente de un comprador.
  4. Limpia los armarios y áreas de almacenamiento. Dona tu ropa vieja y muebles a organizaciones benéficas tales como Goodwill o el Ejército de Salvación o véndelas en Craigslist o Backpage. Deshaciéndote de los muebles que no necesitas te ayudará porque crea una sensación de espacio y armonía y además tendrás menos cosas que mover cuando se venda tu casa.
  5. Limpia las alfombras profesionalmente o reemplázalas si están en mal estado – Esto es especialmente importante si tienes mascotas o si las alfombras no van a ser reemplazadas por los nuevos dueños. Las alfombras aguantan muchos microbios y cuando las cambias creas un ambiente de higiene y además le ofrece mejor vista a las recámaras
  6. Verifica que los interruptores de luz están funcionando adecuadamente en toda la casa. Limpia los interruptores o cámbialos si están rotos o en mal estado, incluye las cajas de conectar cables eléctricos. Estos tienden a mancharse fácilmente y los compradores potenciales se van a fijar en ellos. Asegura que los interruptores están bien fijos y arréglalos si es necesario.
  7. Asegúrate que la masilla alrededor de bañeras y lavabos no tiene manchas de moho y está limpia. Lo mejor es cambiarla ya que se ve mucho mejor y previene los escapes
  8. Cambia las bombillas que no funcionan. Instala bombillas brillantes de la mayor capacidad permitida por tu lámpara – Una buena iluminación hace que su casa se vea más grande y atractiva.
  9. Llama a un amigo y pídele que mire la casa con ojos de comprador y te ofrezca su opinión como si estuviera visitando la casa por primera vez. ¿Hay algo que puede parecer incómodo para los visitantes? ¿Tienes una alfombra verde y peluda? ¿Tienes juguetes tirados por todos lados? ¿Tienes los espejos manchados con pasta de dientes? Si tienes un sótano: ¿parece una cueva? ¿Hay alguna condición que cause peligro en la propiedad?
  10. Limpia los botiquines. Saca todos tus potes de pastillas expirados y esconde las que obtienes con receta en un lugar seguro. Esconde armas y cualquier cosa que pueda hacerte sentir avergonzado si alguien lo ve. Cuando un comprador está muy interesado van a querer chequear que cada rincón está en buen estado y abrir puertas de closet.
  11. Si tienes una mascota, haz arreglos para que estén en otro lugar cuando se está mostrando tu casa. Algunas personas tienen alergias o les tienen miedo a los animales
  12. Pídele a tu agente de bienes raíces que te ofrezca consejos específicos que hagan tu propiedad más atractivo en comparación con otras en el área

Se te ocurre algo más que pueda añadir a la lista? Déjamelo saber para actualizar mi post!

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15 Maneras de Hacer tu Casa Mas Atractiva Para la Venta

Contrario a lo que muchas personas piensan, cuando decides vender tu casa es muy importante presentarla de la mejor manera a los prospectosmantenimiento interesados. El dicho que expresa que solo tienes una oportunidad para crear una buena impresión es muy cierto. Es por esto que estas 15 maneras de hacer tu casa mas atractiva para la venta pueden ayudarte cuando estés preparando tu casa.

1. Asegúrate que la entrada de tu casa se vea bien bonita – Si arreglas tu casa por dentro pero por fuer a se ve fea y tiene arbustos muertos o la grama muy alta las personas que estan buscando casa tal vez piensen que no la cuidas del todo

2. Corta las ramas secas de los árboles – Las ramas secas en los arboles no solo pueden caerse sino también dan una vista no muy atractiva.

3. Pinta (o retoca) la fachada (el exterior) y asegura que las ventanas están bien selladas y los screens (redes anti-insectos) no están rotos

4. Limpia las ventanas – Aunque no lo creas, la gente se fija en cuan limpias o sucias están las ventanas y lo atan a la forma que piensan que mantienes tu casa.

5. Inspecciona tu sistema de aire acondicionado y conecciones eléctricas – Es una inversión que vale la pena y no solo te ahorra dinero mejorando la eficiencia de tu aire pero al ser inspeccionado durante el proceso de compra tu sistema pasará con muy buena calificación.

6. Repara las llaves de agua que tengan fugas de agua, los inodoros (excusados) y las luces que estén fallando – Volvemos a lo mismo- Mantenimiento, mantenimiento, mantenimiento!!

7. Aspira alfombras y cortinas y limpia todos los armarios y asegúrate que los abanicos no tengan polvo acumulado  – Eliminar el polvo es esencia, nada peor que una casa repleta de polvol!

8. Repara las pequeñas grietas en las paredes, las grietas en los baños y la cocina – Cuando un comprador (y mas tarde un inspector) ve grietas en una casa de inmediato piensa que puede haber problemas mayores aunque no los haya.

9. Remueve el exceso de muebles – No quieres que tu casa se vea amontonada y los compradores piensen que no tendrán suficiente espacio para sus muebles. Mientras mas libre de muebles, mas los visitantes podrán imaginarse viviendo en la casa

10. Mantén perros o gatos fuera de la vista de los visitantes – Si as personas que están mirando la casa le tienen miedo o no le gustan los animales pueden eliminar tu casa de la lista. Además recuerda sacar el litter box de vista.

11. Corta el césped y las orillas en el garaje y las aceras, además quita las malas hierbas y poda los arbustos – Esto también mejora la vista de tu casa y aumenta la percepción de que la casa está bien cuidada.

12. Asegúra que las ventanas, puertas y cerrojos funcionen correctamente – Tambien que cierren bien y no sean difíciles de abrir y cerrar.

13. Tira la basura del garaje y las áreas de almacenaje – Volvemos al tema de percepción – los visitantes miran cada detalle de limpieza como un gesto considerado y se llevan la impresión de que mantienes tu casa en muy buen estado. Esto se traduce mentalmente en un deseo por ser parte de un lugar limpio y deseable lo cual puede ayudar a resaltar tu casa en la mente del comprador.

14. Limpia los muebles de jardín – Has visto cuando los muebles están llenos de polvo y polen? Quieres que los visitantes se sientan atraídos a tu patio y se puedan visualizar disfrutándolo? Ofrece la impresión de que lo usas y disfrutas manteniéndolo impecable.

15. Si tiene una piscina, límpiala bien – Nada peor que una piscina que parece un lago y no puedes ver su fondo.

¿Qué otra cosa se te ocurre que puedo añadir a esta lista?  Recuerda, en los pequeños detalles es que las personas interesadas notarán la diferencia. Haciendo ti casa mas atractiva pra la venta lograrás que se destaque para que pueda venderse mas rápido y al mejor precio posible. Si deseas nuestros consejos y una consulta de media hora sin compromiso para que analices si somos los adecuados para ayudarte a vender tu casa contáctanos oprimiendo aquí

 

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