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¿Piensas comprar una casa en Texas? Decubre de que se arrepintieron los compradores luego de comprar

Si pudieras regresar y darle algunos consejos a tu yo más joven antes de comprar una casa, ¿cuál sería?

Aunque desafortunadamente no podemos dar marcha atrás en el tiempo para aconsejarnos sobre qué errores debemos evitar al comprar o vender una casa, podemos aprender de los errores de los demás. Esta nueva encuesta de arrepentimiento nos permite hacer eso.

Por ejemplo, hace cinco años un asombroso 53% de todos los propietarios encuestados expresaron tener al menos un arrepentimiento luego de comprar una casa, y muchos tuvieron mas de un remordimiento.

Curiosamente, el porcentaje de personas que tienen remordimiento luego de comprar una casa ha disminuido a traves del tiempo, muy probablemente porque es mucho más fácil obtener información sobre como comprar una casa por el internet.

Muchas personas se arrepintieron de comprar una casa antes de la caída del mercado de bienes raíces y la recesión económica del 2009. De hecho, del 2003 al 2009, el 63% de los propietarios se arrepintieron de comprar una casa; y de 2010 a 2013, solo el 55% de los propietarios se arrepintió.

A continuación una lista de los principales remordimientos reportados por los propietarios:

  • 34% deseaba haber elegido una casa más grande
  • 11% habría elegido una casa más pequeña
  • 14% hubiesen investigado más antes de hacer una hipoteca
  • 14% hubiese deseado elegir un agente de bienes raíces diferente
  • 12% dijo: «Ojalá hubiera pedido prestado menos para mi casa».
  • 27% expresó el deseo de hacer más remodelaciones cuando compraron la casa
  • 22% le hubiera gustado tener más información sobre el hogar antes de decidir
  • 18% hubiese puesto más dinero en el pronto pago
  • 16% expreso que le hubiera gustado contar con mas seguridad financiera antes de comprar
  • 15% hubiese querido vivir un vecindario más cerca al trabajo
  • 14% le hubiera gustado tener más información sobre el vecindario antes de comprar
  • 12% no entendió los costos de mantener la propiedad del todo
  • 9% hubiese elegido un vecindario con menos delincuencia
  • 7% hubiese preferido elegir un vecindario con escuelas más sólidas
  • 6% hubiese permanecido alquilado en lugar de comprar
  • 5% hubiese hecho menos remodelaciones al hogar de lo que hicieron
  • 4% deseaba haber puesto menos dinero para el pronto pago
  • 2% habría tomado un préstamo mayor en contra de su casa

El estudio también encontró que los propietarios eran:

  • 5 veces más propensos a desear que hubieran remodelado más que remodelado solo un poco
  • 4 veces más probabilidades de desear que realicen un pronto pago mayor, en lugar de menor
  • 3 veces más probabilidades de desear que hayan comprado una casa más grande que una casa más pequeña

Ahora bien: estos números solo representan arrepentimientos de personas que compraron una casa, no inquilinos. De hecho, los inquilinos tienen toda su otra lista de arrepentimientos (no los cubriremos aquí).

Pero la mayor diferencia entre propietarios e inquilinos es que el 23% de todos los inquilinos desearon haber comprado en lugar de alquilar, mientras que solo el 3% de los propietarios deseaba haber alquilado en lugar de comprar.

También cabe señalar que hay una gran diferencia en cuanto a la edad y los porcentajes en la evaluación de los remordimientos de propietarios. Por ejemplo, el 75% de los propietarios de viviendas mileniales expresaron arrepentimiento al menos una vez, mientras que solo el 36% de los propietarios de 55 años o más tenían dudas similares sobre la compra de su casa.

66% de Gen Xers, o 35-44 años, se arrepintieron. Solo el 53% de los Baby Boomers de entre 45 y 54 años de edad tenían remordimientos de compra de vivienda. Entonces, el indicador es que hay cambios sociales o culturales significativos que afectan la forma en que las personas se sienten sobre la compra de una casa.

Las condiciones del mercado a lo largo del tiempo también tienen un impacto en la actitud del comprador. En que momento compraste tu casa también hace una diferencia significativa cundo de remordimientos se trata.

De hecho, si te mudaste a tu hogar actual:

  • 2002 o antes, el 43% de los propietarios se arrepienten
  • 2003-2006, el 63% de los propietarios se arrepiente
  • 2007-2009, el 63% de los propietarios se arrepiente
  • 2010-2013, el 55% de los propietarios se arrepiente

¿Tienes algún remordimiento relacionado a tu experiencia al comprar una casa? ¿Qué harías diferente? ¿Qué información, herramientas o recursos podrían haber ayudado a evitar estos sentimientos posteriores? Me encantaría escuchar tus experiencias y opiniones.

La parte más importante de mi trabajo como agente de bienes raíces es ayudarte a tomar las MEJORES decisiones posibles en cuanto a tu compra, para que no termines en esas estadísticas.

Contáctame si tienes alguna pregunta sobre bienes raíces o si quieres comprar o vender una casa, ¡no te arrepentirás!

Lillianne "Lilly" Garcia

http://www.itsyourpad.com

Hola! Soy Lilly, Corredora de Bienes Raíces en Texas desde el 2003. Compré mi primera propiedad a los 17 años y he participado en muchas mas transacciones personales ya que compro propiedades en mal estado para volver a hacerlas brillar. Me apasiona ayudar familias a alcanzar su meta de adquirir o vender su propiedad y realizar ese sueño de lograr un ambiente estable, alegre y exitoso en la casa de sus sueños. Ya sea para comprar o vender, estoy disponible para guiarte en tu jornada a alcanzar tu meta. También ofrezco mentoría a agentes que desean establecer su propia práctica de bienes raíces exitosa.

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