My Big Fat Book of Lecciones de Bienes Raíces…

Mes: marzo 2019

Mas familias seleccionan a Dallas Fort Worth para su relocalizacion

Cuando piensas en tu relocalizacion a otro estado: ¿Que te viene a la mente? En mi caso, y en el de muchas familias que he ayudado en su relocalizacion a Dallas Fort Worth se trata de intentar adquirir estabilidad.

Pienso que todos, en lo mas profundo, tomamos decisiones pensando en nuestra estabilidad personal y la de nuestros seres queridos.

No creo que alguien se levanta una mañana y dice: «Hoy voy a relocalizarme a la peor ciudad que encuentre. Quiero crear inestabilidad en la vida de todos aquellos a quienes quiero».

Pero aun asi, una decision de esta maginutd no deja de crear cierta estabilidad, aunque sea de caracter temporero.

Siempre analizo las condiciones del mercado por aquello de que mis familias cuentan conmigo para ofrecerles opinion y consejo basandome en experiencia y lo que personalmente opino que es una decision solida y realmente me tomo muy en serio esa responsabilidad.

En Lilly Garcia Realtors tu Meta es nuestrs Mision. Eres mas que un cliente. Eres familia.

Cuando una persona firma un acuerdo de representación se crea lo que se llama agencia. Y una de las responsabilidades que se crean al formarse agencia entre un comprador o vendedor y su agente es cuidado razonable. Para yo poder cumplir con ese requisito es importante mantenerme al tanto de cambios en el mercado y eso exactamente es lo que hago; mantener el pulso en el mercado y lo que sucede a nuestro alrededor, educación continua y darle la importancia a las necesidades de mis clientes.

Hace poco leí en este artículo que Dallas Fort Worth se ha convertido en el líder en relocalizaciones, y en el 2017 ganó 146,000 residentes. Eso no me sorprende. Dallas siempre le ha dado la bienevenida con brazos abiertos a aquellos que se relocalizan a sus tierras. A propósito, en este artículo hablo de cinco razones por las cuales Texas es un excelente lugar para vivir.

Cuando me relocalicé a Dallas en el 2000, con parte de mi corillo, miles de miedos y sueños; un deseo de superarme mas grande que el infinito y empeñada de ofrecer a mis hijos una mejor vida, de inmediato pude notar que había mucha diversidad pero prácticamente no había casi familias de mi islita. Cuando escuchaba a alguien hablar en algún establecimiento con ese acento tan distintivo, me iba de stalker y los perseguía. Si pensaba que se veían friendly buscaba conversación. Si no estaba muy segura, simplemente alzaba la oreja y escuchaba emocionada mi acento borincano en otra persona que no fuera yo.

Fast forward 19 años, en muchas ocasiones noto de la misma manera que cuando estaba recientemente llegada el acento de otras familias que se relocalizaron de mi islita.

¡Se siente bien rico!

Mensualmente recibo un grupo pequeño de familias en casa para conocerlos mejor y educarlos en el proceso de compra de casa en Texas. Es un grupo intimo con las mismas metas, anhelos y sueños con los que llegué yo a Texas cuando me relocalicé. El 95% de las personas que asisten a mi taller son de mi islita.

En el taller de compra les hablo no solo del mercado y financiamiento, sino también sobre la manera mas sencilla de alcanzar su meta de comprar casa. Tambien comparto las altas, bajas que pueden encontrar en su jornada y lo mas importante: que pueden lograr aquí si persiguen sus sueños sin rendirse.

Casi todas las familias que asisten a nuestro taller, siguen el plan de acción que pautamos. Aquellas que lo hacen, indudablemente alcanzan su meta. Las que no, a veces deciden usar otra ruta y no utilizan la información que aprendieron en nuestro taller. A estas familias se les hace un poco mas difícil alcanzar su meta.

Nuestro método funciona por que yo lo diseñé basado en mis experiencias, y es un modelo que definitivamente te ayudará a alcanzar tu meta de convertirte en dueño de un pedacito de Texas, este estado en el que tantos desean vivir. Eso no tiene precio.

Si al analizar tus opciones de relocalizacion selecccionaste a Dallas Fort Worth como tu casa. ¡Bienvenido! El próximo paso es contactarnos para adquirir información sobre nuestros talleres de compra para que te conviertas en dueño de un pedacito de Texas,

Tambien podemos ayudarte si deseas vender tu casa, sea para adquirir una mas nueva o de mas tamaño, como la familia que vendió su casa para mudarse a la Florida y estar cerca de su hijo, o como esta familia. O tal vez quieres invertir en otro lugar o en otro tipo de propiedad. O tal vez estas pasando un momento difícil y se te juntaron los pagos y estás a punto de perder tu hogar.

No importa el motivo, contactamos para orientarte y ofrecerte alternativas que hacen sentido y se ajustan a tu situación.

Siempre te servimos con cuidado, diligencia y pasión.

En

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Proyecto de Remodelacion en Denton por Lilly Garcia Realtors

CONOCE A DENTON


Denton es un área bien ecléctica que cuenta con dos universidades fantasticas, la UNT y TWU.

Conocia aDenton por que mi hijo habia pensado asistir antes de decidir mudarse a Puerto Rico y por que fui a varios eventos de musica con mis hijos.

Hace unos anos, un abogado a quien conozco refirió una de sus colegas que necesitaba a una agente de bienes raices que pudiese ayudarle a vender una casa en mal estado en esa ciudad.

La familia había heredado la casa y no querían quedarse con ella. Mi trabajo era venderla y hacer la mayor cantidad de dinero para el Fidecomiso.

Asi que podía perder meses intentando venderla como estaba pero utilizando mi experiencia de remodelacion les sugerí invertir un poco en remodelar antes de vender para así sacarle mas dinero a la casa. Así que eso hicimos y le ayude a venderla. Unos meses mas tarde me contactó nuevamente para que le ayudara con otra, y luego otra. Todas en muy mal estado.

Luego de trabajar juntas en varios proyectos de Fidecomiso, la abogada refirio a una senora mayor para que yo le ayudara directamente. La casa que heredo su esposo estaba en terrible estado. Ella no podia remodelarla por que no tenia dinero. Aun asi puse manos a la obra.

Cuando mercadee la propiedad hice lo mismo que con cualquier otra casa; fotos y videos profesionales, pagina de internet exclusiva, anuncios en las redes, facebook y mas. Es el mercadeo que hago para propiedades de cientos de miles de dolares. Cuando presento una propiedad al mercado, mi mercadeo se centra en resaltar la propiedad y alcanzar la meta sin importar el precio de la misma, y esta no iba a ser la excepción.

En tres dias habiamos recibido varias ofertas bastante por encima del precio de lista, todas de inversionistas.

Y fue en ese momento que decidí que yo quería renovar esa propiedad. Necesitaba mucho mas trabajo que el que había hecho en las propiedades que había remodelado en el pasado pero no me importo.

Me reuni con la representante del dueno le mostre mi analisis de ofertas y le presente la mia; $1 mas alta que las demas. Ella sonrio y me dijo que aun si hubiese sido lo mismo hubiese seleccionado mi oferta.

Este video muestra el trabajo que completamos en esa casita en Denton. Cuando la esposa del dueno vio la casa luego que terminamos, realmente no podia creer la transformacion. Los vecinos tampoco. Honestamente me hubiese encantado quedarme con esta casita pero mi marido y yo habíamos probado los servicios de un Hard Money Lender por primera vez y teníamos mucha inversión en ella.

Mi satisfacción mayor es aportar mi granito de arena para que una propiedad pueda brillar aun cuando nadie le veía posibilidades, y ver como la comunidad se beneficia. Ofrecer la oportunidad a una familia de poder llegar a una casa como nueva por todo el amor invertido en ella.

De eso se trata.

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Proyecto de Renovacion de Propiedad en Hurst por Lilly Garcia

RENOVACION TOTAL

Muy pocas personas conocen que otra de mis pasiones es remodelar propiedades. Esta pasion comenzo luego de haber remodelado mi propia casa antes de venderla. Si no hubiese hecho el trabajo de remodelacion la casa se hubiese vendido por muy poco.

Asi que luego de analizar, decidi tomar el riesgo y afortunadamente rindio el fruto esperado al momento de la venta.

Luego encontré un condo y hice lo mismo pero en esa ocasión lo alquile por un ano antes de decidir venderlo. Pero una vez me pico ese insecto ya no me puedo detener. Me encanta transformar casitas y cuando encuentro una bien fea la compro y la remodelo para que resplandezca nuevamente. Encontré esta casita buscando en Zillow.

La persona que la estaba vendiendo habia perdido un familiar y era le encargada del Estate. Cuando la vi, sabia que podia hacerla ver como nueva.

Este proyecto, el cual se llevo a cabo en Hurst, se hizo en una casita que luego de ser totalmente remodelada se vendió de inmediato. Esto es lo que se conoce como un FLIP

El corto video que sigue, muestra el avance del proceso de renovacion, La casita se renovo con la ayuda de varios subcontratistas en el 2016 y el proyecto tardo en completarse aproximadamente dos meses y medio.

La renovacion de esta casita incluyo pisos en madera, techo nuevo, se le removió el popcorn en el cielo raso, se remodelaron cocina y baño.

Ademas se reconfiguró para convertirla de dos a tres cuartos, se instaló una unidad de aire central nueva y se pinto completamente.

¿Tienes una casita que te gustaria ver relucir nuevamente?

Contactamos para concertar una cita para darte ideas, consejos y el costo aproximado de tu proyecto de renovación.

ó

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2513 Flowing Springs Drive ahora disponible!

2513 Flowing Springs Drive.

Esta casa es espectacular! Desde el momento en que entras, siente el ambiente calmante en esta casa que ha sido muy bien cuidada. Acogedora, iluminada, moderna y con acabados hermosos.

Los tres cuartos dormitorios de la 2513 Flowing Springs Drive están muy cómodos.

Los techos altos le dan carácter y la hacen sentir mucho mas grande. El balcón en la entrada es ideal para recibir visita y el patio techado perfecto para entretener con estilo.

Todo sobre esta propiedad dice «Hogar, dulce hogar». Ven a verla, esta propiedad te va a fascinar. Sigue el enlace para mas información y fotos

Si te interesa comprar esta casa y no sabes como funciona el proceso, contactanos, podemos ayudarte a alcanzar tu meta de convertirte en dueno de tu propia casa. Para consejos y tips visita nuestra pagina de Facebook

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