My Big Fat Book of Lecciones de Bienes Raíces…

Mes: abril 2019

2329 Canchim St. en Fort Worth Ahora Disponible!

La 2329 Canchim Street está ahora disponible en West Fork Ranch. Esta hermosa propiedad cuenta con 3 recamaras y 2 banos y además tiene un área espaciosa flexible que puedes utilizar de la manera que te parezca mejor

Esta propiedad ha sido muy bien cuidada y es espaciosa, muy bien iluminada y es realmente hermosa.

2329 Canchim en Fort Worth

La comunidad de West Fork ranch cuenta con piscina, parques y esta categóricamente ubicada cerca de escuelas en Keller ISD, entretenimiento y centros comerciales.

Si deseas una propiedad a un precio accesible en una ubicación excelente, esta es una opción inigualable. Si deseas analizar informacion adicional, explorar tus opciones de pago y ver muchas mas fotos sigue este enlace

Contáctanos si deseas un showing privado o para informacion adicional.

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Lillianne Garcia, Presidente y CEO de Lilly Garcia Realtors nombrada Small Business Person of the Year en el Distrito de Dallas/Fort Worth por Small Business Administration


Desde el 1963, la Administración de Pequeños Negocios de los Estados Unidos, SBA por sus siglas en Ingles, toma la oportunidad de resaltar durante la Semana Nacional de Pequeños Negocios el impacto de empresarios, propietarios de Pequeños Negocios y otros tienen en la economía de la nación.  

¡Estamos de fiesta!

Recibí noticia de que fui nombrada Small Business Person of the Year del 2019 en el Distrito de Dallas Fort Worth por La Administración de Pequeños Negocios. Esta es la noticia que recibí:

La noticia de Small Business Administration

Esto significa mucho para mi. Realmente me apasiona lo que hago y dedico mucha atencion a mi negocio para que mis familias reciban un servicio de excelencia.

Mi deseo es que más familias se conviertan en dueñas de su casa y educar sobre la importancia de invertir en su futuro adquiriendo un hogar, ademas del impacto que ser dueño tiene en la comunidad.

Este reconocimiento es testimonio de que cuando hacemos lo que amamos con el deseo de servir, siempre ofreciendo lo mejor de nosotros. otros toman noticia. Cada día me propongo dar lo mejor de mi y hacer lo mejor posible por servir a mis familias y mi comunidad. Es mi misión.

Preparé este vídeo cuando me enteré de la noticia para compartirlo con mis clientes y me animé a compartirlo en mi pagina hoy. ¡Que todos se enteren!

El almuerzo de premiación: «Salute to North Texas Small Business Award Luncheon» es el Viernes, 3 de Mayo del 2019 de 11:30 a 1:15 de la tarde.

La carta que publiqué tiene informacion de contacto si deseas reservar un espacio.

Anda, ¡celebra conmigo!

Un abrazo

Lilly

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Felicitaciones a las familias que alcanzaron su meta de compra o venta de casa en el Primer Trimestre del 2019. ¡Fue un placer servirles!

Momentos de nuestro primer trimestre del 2019

Lilly Garcia Realtors es una pequeña compania boutique de Bienes Raices en el Norte Texas, cuyo enfoque es educar, guiar y representar familias en su jornada de alcanzar su meta de compra o venta de casa. Mediante su blog My Big Fat Book de Lecciones de Bienes Raices y sus talleres de compra, venta o inversion de propiedades, Lillianne educa a sus familias y los guia a traves de su jornada.

Estamos de fiesta junto a aquellos que alcanzaron su meta de compra o venta de casa durante el primer trimestre del 2019. Estas son algunas imágenes que captan a nuestras familias o las casas que compraron o vendieron.

¡Algunas familias compraron, otras vendieron y otras finalizaron ambas transacciones: compra y venta de casa. Lo mejor es que todas están super felices de haber logrado alcanzar su meta!

Pequeños en tamaño, grandes en pasión

Aunque somos una compañía pequeña en comparación con las mega compañías de Bienes Raíces en el Metroplex de Texas, a nosotros eso nos encanta.

Esto nos brinda la oportunidad de mantenernos en la dirección apropiada y ofrecer un servicio personalizado y con enfoque láser; fijándonos siempre en las metas de nuestros clientes.

Una mision clara

Entendemos que con nuestra misión tan clara y el deseo de servir que nos caracteriza, hemos llegado al corazón de cientos de familias Hispanas de Texas.

Este primer trimestre también tuvimos la oportunidad de educar docenas de familias y encaminarlas en su proceso de compra o venta de casa con su plan de acción personalizado.

Eres familia

El servicio que ofrecemos no solo se limita a tu transacción. Trabajamos con amor, cuidado, diligencia y pasión y nuestra meta es que siempre sigamos en contacto, disfrutando juntos, llorando juntos, resolviendo situaciones juntos.

Si conoces mi historia sabes que cuando llegué a Texas estaba sola con mi corillo. A través de los anos fui super bendecida de ver una de mis oraciones contestadas. Le pedia a Diosito que trajera gente increíble a mi vida y que permanecieran cerca de mi.

Poder ayudarlos a alcanzar su meta usando el don que me dio El, realmente no tiene precio. El que sigas en mi vida es mi mayor alegria.

Mi meta es que mas familias alcancen su meta de convertirse en duenos de su casita en Texas y que sigamos disfrutando una relacion de por vida.

Para nosotros ¡Eres familia!


También estoy agradecida de que hayas formado parte de un momento favorito en nuestro primer trimestre

Un momento favorito de este trimestre fue tenerte conmigo en casa celebrando el cinco de enero. Cantando, riendo, bailando, difrutando… Que ricas memorias quedan.

¡La pasamos super!! Aquí comparto algunas de las fotos que pude encontrar.

En resúmen

Nuestro primer trimestre fue genial y por eso estamos celebrando el logro de las familias que alcanzaron su meta de compra o venta de casa en este primer trimestre del 2019 pero también celebramos las familias que están preparándose para alcanzar su meta y aquellas que ya están muy cerca de lograrlo!

Es un placer servirles y ser parte de su jornada.

¡Un Abrazo!

Lilly xo

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Dos Familias están felices de convertirse en duenos de su propia casa en la primera semana de Abril

Dos familias de primeros compradores están celebrando el convertirse en duenos de su propia casa esta semana.

Ambas familias llegaron a nosotros con bastantes inquietudes y preguntas. Realmente en su mente no pensaban que lograrían alcanzar su meta. Una de nuestras familias habia buscado con otra agente de bienes raices por doce meses y solo habia visto tres casas.

La otra familia asistio a nuestro taller de compra de casa.

Estos solo son dos ejemplos; pero me atrevo a decir que todas nuestras familias llegan sin idea de que hacer y terminan listas para tomar acción.

Por ese motivo la información, herramientas y consejos que les brindamos les impulsa para comenzar a moverse en dirección a alcanzar su meta.

Una vez te educamos, lo mas importante es tu disposición a aplicar lo que aprendes. Si piensas que no puedes alcanzar tu meta, estas correcto, si piensas que puedes alcanzar tu meta, estas correcto.

¡FELICITACIONES!

Keyla, madre vencedora!

Cuando Keyla, una joven madre soltera, llegó a reunirse con nosotros, había estado trabajando con otra agente de bienes raíces por mas de un año. Tan solo había tenido la oportunidad de visitar tres casas.

Hoy, estamos celebrando el que haya alcanzado su meta de convertirse en dueña de su pedacito de Texas y ofrecer a sus hijos la estabilidad que tanto anhelaba.

La casa esta a pasos de su escuela y reúne todos los requisitos de esta familia tan merecedora.

Keyla, Te damos las gracias por contar con nosotros para ayudarte en tu jornada. Que disfrutes tu hermosa casa

Keyla, una mama soltera de dos chicos, alcanzo su meta de adquirir una propiedad en Texas

Jimmy y Marangeli

ñJimmy y Marangeli asistieron a nuestro taller de compra de casa y fueron pre aprobados en nuestra orientación individual.

De inmediato nos dimos a la tarea de encontrar una casa que reuniera sus requisitos y logramos conseguir un hogar perfecto para sus necesidades de lugar y precio.

En el futuro, a medida que sus chiquillos crezcan van a necesitar un poco mas de espacio, pero ya les estamos preparando para ese momento.

Jimmy, un joven padre de cinco ninos, alcanzo su meta de convertirse en dueno de su propia casa en Texas

En Lilly Garcia Realtors y Lecciones de Bienes Raíces, tu meta es nuestra misión. Contactanos para guiarte en tu proceso

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Vende tus articulos hechos en casa en el Evento Market Day de Tractor Supply Company

El Market Day es el Sabado 18 de Mayo

Mi esposo estaba comprando unas piezas que necesitaba anoche en la tienda de Roanoke de Tractor Supply Company. Cuando llegó a casa tenía un flyer del Market Day de Tractor Supply Company. Me encanto la idea de que Tractor Supply apoye a los negocios pequenos y decidi compartir.

En el Market Day de Tractor Supply Company, tendrás la oportunidad de vender tus articulos hechos en casa. Tractor Supply Company quiere ayudarte a vender tus artículos sin costo alguno para ti.

Si te gusta hacer crafts, horneas en casa, cocinas o creces vegetales, el Market Day es un evento que te ofrece visibilidad con la oportunidad de venderlos en cada uno de los establecimientos de Tractor Supply Company.

Excelente idea, ¿verdad?

Como registrarte al Evento

Para registrarte al evento simplemente sigue este enlace donde podras seleccionar la localizacion de Tractor Supply Company mas cerca de ti. En la pagina de el evento ellos dicen que si esa ubicacion esta llena, puedes seleccionar otra. Asi que aunque tengas que viajar un poquito es una buena oportunidad para hacer negocio

Ademas te permiten repartir promoción de tu negocio, lo cual siempre es bueno para ayudar a correr la voz de lo que haces.

Recaudacion de Fondos para Clubes 4H y FFA

Ademas los clubes 4H y FFA pueden registrarse como partners de Tractor Supply Company para recaudar fondos en cualquieras de las localizaciones del evento.

Para registrar tu club FFA puedes visitar este enlace

Para Registrar tu Club 4H puedes visitar este enlace

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Compra de Propiedades para Invertir

Invertir puede impulsar tu libertad financiera

Si has considerado la idea de invertir en propiedades de alquiler, tienes una idea excelente. Históricamente los bienes raíces son el vehículo que la la mayoría de las personas que han logrado libertad financiera han utilizado.

Hace poco tiempo escuché la historia de un joven de 23 años que le comentó a su jefe su anhelo de comprar una casa. Quería ofrecer a su joven esposa un lugar estable. Su jefe le respondio:

«No Compres Casa»

Cuando el joven mencionó su plan a su jefe, su jefe le contestó, “No compres una casa, compra un duplex; vive en un lado y alquila el otro!”

Supongo que en ese momento el joven se sintió como me sentí yo al comprar mi primera casa a los 17 anos de edad: Llena de incertidumbre, pero también de curiosidad. Yo imagino que también la idea le ocasionó miedo pero mientras mas lo pensaba mas sentido hacia.

Este joven deseaba saber mas, así que preguntó a su jefe que por que decía eso, su jefe procedió a mostrarle sus fórmulas para calcular las ganancias anuales si compraba un duplex, y le comentó que el personalmente nunca compraría una propiedad si sus fórmulas no demostraban que devengaría al menos un 20% de retorno en su inversión.

Adquirir propiedades para invertir puede impulsar tu libertad financiera

El decidió consultar con su esposa los consejos que ofreció su jefe. Su esposa estaba muy asustada de invertir una cantidad tan alta en una propiedad y se sentía aterrorizada de lo que iba a ser su pago mensual. Aun así, no descartó la idea, sino que tomó tiempo para pensarlo.

Acción a pesar del miedo

Así me sentía yo cuando compre mi primera propiedad a los 17 anos de edad. No estaba comprando una propiedad de inversión; Por mi situación y mi corta edad realmente no sabia que tan siquiera existía esa posibilidad.

Cuando decidí comprar mi primera casa, tan solo pagaba $185 dolares mensuales de renta. Al comprar, nuestro pago mensual seria de $365.66.

Jamas voy a olvidar ese numero! Me aterrorizaba y me causaba pesadillas, pero estaba totalmente decidida de que no quería alquilar mas. ¿Alguna vez has sentido que no importa el riesgo, vale la pena tomarlo con tal de no quedarte como estás?

Apoyo Total

Volviendo a la historia, aunque aterrorizada, la joven esposa decidió apoyarlo una vez ella entendió la fórmula.

Así fue como esta joven pareja procedió a invertir en un dúplex, y como les había sugerido su jefe, se mudaron a un lado y alquilaron el otro.

Cambio de Escena

La vida es cambiante. Todos sabemos que de un momento a otro la vida te va a tirar una curva. Pero eso no significa que por que el futuro es incierto, vas a detenerte de disfrutar el presente y tomar decisiones que te dan miedo.

A veces el cambio se presenta con el nacimiento de un bebe, en otras ocasiones es la muerte de un ser querido, o un accidente. En mi caso, fue un divorcio.

Mi segunda casa

Tan solo cinco anos después de comprar mi primera casa. Me veía en la necesidad de tomar la decisión de qué haríamos con nuestra inversión.

Luego de analizarlo, decidimos que mi ex esposo compraría mi parte. Con lo que me pagó luego de saldar deudas, pude rehacer mi vida y comprar nuevamente.


La joven pareja de mi historia, también experimentó cambios

Nueve meses después de comprar su casa el joven fue relocalizado a otra ciudad por su compañía. Su decisión fue sencilla: alquilarían el otro lado del duplex. Eso se tradujo a ingresos adicionales.

Poco tiempo mas tarde, la joven familia regresó a su ciudad. La decision mas sencilla era regresar a vivir al lado del duplex. Super sencillo. ¿no crees?

Si pensaste que se mudaron de regreso al duplex, aunque lo consideraron por un momento. la joven pareja decidió que NO regresarían al duplex.

Nuevos Rumbos

La familia continuó alquilando el duplex, mudándose a una casa con varias cuerdas de terreno. Su vida había cambiado muchísimo y tenían un hijo pequeño y otro en camino. El joven esposo deseaba ofrecerles un lugar con mas espacio para que sus hijos pudieran disfrutar su niñez.

Cosechando Frutos…

El ingreso que la familia devengaba de las rentas les ayudó en la compra de su casa

Mas adelante, usaron la equidad en sus propiedades para comprar otras propiedades de alquiler, las que mas tarde intercambiaron por un edificio de apartamentos.

A medida que pasaron los años, ellos continuaron intercambiando hacia arriba, sin necesidad de sacar dinero de su bolsillo en sus nuevos proyectos.

La cadena que comenzó con el duplex permitió a su esposa a quedarse en casa para cuidar sus niños durante sus años de crecimiento y formación.

Todos vamos creando nuestra historia

La historia de esta pareja es un poco diferente a mi historia me recuerda los sentimientos de cuando tuve que vender pero usé sabiamente los ingresos que había devengado para comprar otra propiedad.

Esa decisión me impulso anos mas tarde y me ofreció la oportunidad de poder comprar una casa cuando me relocalicé a Texas.

Luego de esa primera casa en Texas he podido adquirir otras propiedades, primordialmente debido a la equidad acumulada.

Han sido pasos pequeños y decisiones que me daban mucho miedo pero aun así las tomé. Siempre con la vista fija en mi meta a largo plazo

No te paralices. Decide.

Y de eso se trata, de vencer el miedo, analizar opciones y escoger la ruta que mas hace sentido basado en donde nos encontramos y donde queremos ir. Pero nunca, nunca nunca darnos por vencidos.

No dejar que el miedo nos paralice ni las circunstancias de la vida nos detengan ni destruyan nuestros suenos.

Invertir en Bienes Raices es una excelente estrategia para alcanzar metas financieras a largo plazo

En el caso de esta joven familia. sin los ingresos de su imperio de bienes raíces realmente no hubiesen podido sobrevivir con el modesto salario de maestro del joven.

Hoy día, sus inversiones en propiedades de alquiler proveen ingresos que en el futuro podrían reemplazar su pensión

En mi caso, el proceso tomó un camino diferente al comprar una casa, pero aun así, he adquirido docenas de propiedades y utilizado las fluctuaciones en el mercado de bienes raíces para mejorar la posición económica de mi familia. Tu también puedes hacerlo

Una ruta diferente

Es posible que de haber comprado un duplex como inversión inicial tal vez tendría mas propiedades hoy día. No lo sé. Eso me hubiese llevado por una ruta diferente a la que elegí

Pero, aunque mi jornada y proceso fue diferente al de esta joven pareja, ambos fuimos exitosos en lo que queriamos.

No Siempre es el mismo proceso. Lo importante es el resultado final

Ellos atravesaron su proceso y yo el mio, cada cual producto de los consejos recibidos, las decisiones tomadas. No nos conocíamos. No sabíamos lo que sentía el otro.

Simplemente nos tiramos sin importar el miedo, hicimos lo que dictaban nuestros corazones, siempre teniendo en cuenta la lógica, lo que sentíamos, y el análisis que efectuamos, de acuerdo a donde nos encontrábamos, donde queríamos estar; siempre mirando adelante.

Ser diferente es bueno, nuestras experiencias forman nuestra vida. Lo importante es siempre avanzar hacia adelante.

Como dicen en mi islita: «Pa’ atrás, ni pa coger impulso».

Analiza

Si te interesa invertir en propiedades de alquiler, comienza donde pienses que te conviene mas.

Si decides que te conviene comprar una casa, compra la casa! Si decides que te conviene comprar una propiedad para invertir, utiliza el dinero como inversión en un duplex o hasta un fourplex.

Es cierto que la inversión inicial en un duplex o un fourplex será mas de lo que invertirías comprando una casa. Pero el tener dos, tres o cuatro unidades te proveerá alberque y el ingreso que necesitarás para continuar creciendo tu portafolio.

Ten en cuenta que una casa requiere mantenimiento y que inviertas dinero en ella para preservar su valor.

Desarrolla un Plan

Si compras una casa primero, crea tu plan para decidir como vas a invertir en propiedades multi-familiares. Es posible hacerlo con un plan estratégico y mucha disciplina.

Si decides adquirir una propiedad multi-familiar primero, los ingresos que devengues te ayudarán a costear una casa más adelante y te ofrecerán una base sólida para continuar adquiriendo propiedades de inversión.

Un edificio de dos o cuatro unidades te ofrecerá un retorno de inversión más alto, lo cual adelanta tu proceso de adquisición de otras propiedades de inversión.

Yo seleccioné una casa como mi inversión inicial y mi proceso tomó un poco mas de tiempo, pero si asistes a mi taller podrás ver como en cada movimiento, generé suficiente capital para continuar mis planes de inversión y hoy día eso me ha dado la oportunidad de continuar adquiriendo propiedades.

Contactanos para ayudarte a desarrollar tu plan de acción

Tu también lo puedes hacer. Contactame si te interesa participar en mi próximo taller de inversión, donde trabajaremos mano a mano en tu plan de acción para comenzar a trabajar en tu portafolio de inversión y adquirir tu primera propiedad para acelerar tu libertad financiera.

Lilly xo

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