My Big Fat Book of Lecciones de Bienes Raíces…

Quiero Ser Agente de Bienes Raices en Texas

La vida como Agente de Bienes Raices

Cada día me contactan personas deseando saber un poco mas sobre como es una carrera en Bienes Raíces. A veces tengo tiempo para hablar pero en ocasiones estoy muy ocupada, así que se me ocurrió escribir este blog.

Adoro esta carrera. Nada me satisface mas que guiar familias a alcanzar su meta de comprar o vender su casa. Tambien gusta educar

Estoy en proceso de renovar mi licencia de instructora para ofrecer cursos de educación continua a personas que ya cuentan con su licencia de Bienes Raíces y un currículo para agentes que desean hacer la diferencia como Agentes de Impacto.

Entretanto, este articulo puede ofrecerte una idea básica de como se bate el cobre en el mundo de Agente de Bienes Raíces

¿Asi que quieres ser Agente de Bienes Raices?

Estas son las preguntas que mas me hacen las personas interesadas en obtener su licencia de Agente de Bienes Raíces. Si tienes alguna pregunta que no respondo aqui, contactame!

¿Como empezaste en Bienes Raices?

Honestamente desde pequena me sentia atraida por los Bienes Raices. Mi mama tenia interes en ser agente y me encantaba que nos llevara a ver casas.

En el 2002 compre mi primera casa en Texas y no entendia lo que estaba sucediendo y por eso cometi muchos errores.

En este blog cuento la historia de lo que me sucedió al comprar mi primera casa en Texas.

Poco mas tarde decidí que podía ser una agente de bienes raices diferente. Asi que fui a la universidad para estudiar Bienes Raices y de esa manera aprender como educar a las personas durante su proceso para que estuvieran claros y pudiesen tomar decisiones informadas.

Steve Jobs dijo: Haz algo que te apasione y no trabajaras un día en tu vida. Yo intenté diferentes carreras antes de entrar a los Bienes Raíces.

Comencé mi jornada laboral bien jovencita. A los 15 anos trabajaba en una tienda de dulces de hojaldre en Puerto Rico llamada Tiffany’s. Un tiempo mas adelante trabajé para ATT como operadora y luego en servicio al cliente.

Entré a la industria hotelera en el departamento de compras, luego en Recursos Humanos y finalmente Coordinando eventos para jugadores de Golf.

En el 1999 me mudé a Vieques y trabajé como asistente del Director de Recursos Humanos y además tuve la oportunidad de asistir al Gerente General a reclutar y ayudar a acomodar el personal directivo del hotel en el cual trabajaba.

Ese trabajo me fascinaba pero Dios tenia planes diferentes para mi y me trajo a los Estados Unidos con todos los gastos pagos.

Luego de establecida en Texas, dejé la industria hotelera para trabajar en el equipo de calidad de una compania de logística y obtuve mi licencia de bienes raíces mientras trabajaba a tiempo completo. Me entreviste con varias personas que ya tenían licencia y me dijeron que me iba a ir bien mal porque era mama soltera. Me exhortaron a que no hiciera una loquera como dejar mi trabajo seguro para convertirme en agente.

No quería tan solo aprender como pasar un examen, quería saber mas y fue fui a la universidad a completar mis cursos de noche, luego de salir del trabajo y fines de semana. Tuve profesores excelentes que inculcaron en mi la importancia de poner mis clientes primero y ser toda una profesional tanto en ventas, como en todo lo que hago.

Mis experiencias y educación me ayudaron a desarrollar mis habilidades de servicio. Trabajé para excelentes companias donde tuve la oportunidad de aprender la importancia del servicio.

Como mamá soltera y cabeza del hogar, mi orgullo estriba en mostrar ética y responsabilidad hacia todo lo que emprendo. Aprender lo mas posible para impartir esos conocimientos en mis sesiones de orientación con mis clientes.

¿El Trabajo de un Agente de Bienes Raices es Dificil?

Encontrar algo difícil depende mucho de tus experiencias. Los bienes raíces es una profesión exigente, intensa, basada en fechas limites que el no seguir de la manera adecuada pueden afectar a tu cliente.

Si no estas acostumbrado a trabajar fuertemente lo vas a encontrar dificil. Aun si estas acostumbrado a trabajar fuertemente puede ser dificil si tienes las expectativas incorrectas. Si no te gustan los detalles, lo vas a encontrar tedioso. Si no tienes paciencia, lo vas a odiar. Si no te gustan los cambios, tampoco vas a poder manejar las exigencias.

Para trabajar en Bienes Raices, debes tener la piel gruesa. Tienes que entender las necesidades de otra persona y hacer conicidir su presupuesto con lo que estan buscando para poder cerrar un trato.

También tienes que ignorar a personas que tienen mente pequeña y hablan de ti negativamente para afectar tu negocio.

En este campo debes tener muy claro que no se trata de vender, Se trata de convertirte en un instrumento para que alguien que desea con todo su ser alcanzar una meta pueda llegar a ella de tu mano. Eres un coach, un consultor, un recurso que ayuda a otros a crecer. Tu caminas en los pies de tu cliente.

Si no tienes dinero para poner comida en la mesa para alimentar tu familia pero estás en una situación donde necesitas recomendarle a tu cliente que cancele su transacción por que no le conviene seguir con ella, tienes que escoger hacer lo correcto para tu cliente.

Así que para contestar tu pregunta, la respuesta es que esta carrera puede ser difícil en momentos pero también puede ser muy divertida! Conoces gente increíble, que se convierten en mucho mas que amigos y llegan a ser como familia.

¿Cuan dificil es el examen?

El examen de Bienes Raíces es difícil. Hay mucho material para comprender. Es importante estudiar y repasar. Si no lo haces vas a terminar tomando el examen mas de una vez. Tienes que pasar las dos partes para obtener tu licencia.

Cuando yo estudié para mi examen me encerré en mi cuarto a estudiar sin parar. Tomé una clase de repaso. Estudié con un grupo. Mis chicos estaban siendo atendidos 24/7 por una nanny.

Las preguntas eran tricky por lo que debes conocer el material. Yo fui bendecida de pasar en el primer intento pero conozco personas que han tomado la prueba mas de cinco veces.

Cuando tomé mi examen de Broker hice lo mismo. Estudié, repasé y tomé la clase de repaso.

Hay muchos agentes de bienes raices en DFW: ¿No tienes demasiada competencia?

Mi única competencia soy yo misma. Cada manana me levanto con deseos de ser mejor de lo que era ayer.

Tengo total confianza en lo que sé, en mi deseo de servir de corazón, en que mi prioridad es ayudar a mi cliente a alcanzar su meta.

Sé que puedo ayudar a mi cliente a obtener las amenidades que desea en relación a su presupuesto y lo ayudarles a elegir entre lo que es importante para ellos sin necesidad de mentirles ni ocultar informacion.

Estoy preparada totalmente por los mejores mentores que cualquiera puede tener. Soy una chavienda en mi campo, soy real y genuina.

¿Ganas Mucho Dinero?

Eres tan bueno como tu rutina.

Creo en trabajar fuertemente y jugar fuertemente. Mi rutina es intensa y mis resultados también lo son.

Atraigo personas increíbles y me encanta impactar sus vidas favorablemente y es por eso que invierto en mi negocio, en mi educación, en mercadeo, en crecer, en ofrecer lo mejor para mis clientes.

¿Puedo Trabajar como Agente de Bienes Raices a tiempo parcial?

Es tu negocio.

Puedes hacer lo que desees. Ahora bien, como todo en la vida. lo que inviertes esta directamente relacionado a lo que recibes

A mi me gusta trabajar a tiempo completo porque me gustan los resultados que obtengo de tiempo completo..

¿Que es lo que mas te gusta de ser Agente de Bienes Raices?

Lo mas que me gusta es el proceso de educar a cada persona para que esté tomando decisiones informadas hasta alcanzar su meta.

Cada quien es diferente. Tienen presupuestos distintos, deseos distintos, expectativas distintas, basadas en sus experiencias.

Para mi es un desafío. Me llena guiarlos a alcanzar esa meta. A veces el proceso es sencillo, otras es un poco mas difícil.

Lo mas me satisface es que a la hora del cierre, sé con certeza que mi cliente; sea vendedor, comprador, inversionista o simplemente alguien que desea una segunda propiedad, alcanzó su meta siendo guiado en una de las mayores inversiones en su vida por una persona a quien les importa totalmente su bienestar. Esa soy yo.

¿Voy a Entrevistar Algunos Corredores; Cual me Recomiendas?

Soy una Broker independiente. Cuando comencé mi carrera no tenía dirección ni ayuda de mi Broker.

Tan pronto pude, comencé a invertir en mi educación fuera de la escuela. Pagué miles de dólares en mentoría que me ayudó a entender como ayudar mejor a mis clientes y desarrollar mis propios sistemas.

Mi recomendación es que te eduques y para eso tienes que trabajar con alguien a quien le importa tu éxito.

A tu cliente no le va a importar con que compania estas. Lo que le importa es saber que tiene a alguien capaz y deseoso de ayudarle en su esquina; a quien le importe mas educarlo sobre como tener una transacción exitosa que hacer una comisión.

¿Que escuela recomiendas? ¿Debo estudiar en linea o presencial?

Debes estudiar como mejor funcione para ti. Para mi, el estudiar en la universidad con profesionales que conocían la industria me ayudó en gran manera.

Recibí el premio de Excelencia Académica en Bienes Raíces, un premio para el cual fui nominada por mis profesores. Fue una experiencia increíble.

No creo que estudiar en linea me hubiese enriquecido de la manera que los cursos presenciales lo hicieron.

Hay muchas escuelas. The Real Estate School, Champion y Kaplan son buenas alternativas

¡Estoy Listo! ¿Cuales son los pasos para obtener mi licencia de Agente de Bienes Raices?

Si te interesa ser agente de bienes raices, estos son los pasos para obtener tu licencia de bienes raíces en Texas.:

Determinación de carácter moral

Si tienes delitos penales, juicios no pagados, medida disciplinaria contra una licencia profesional u ocupacional, o has realizado una actividad sin licencia, te recomiento solicitar una Determinación de carácter moral ANTES de solicitar tu licencia.

Este proceso es significativamente menos costoso (actualmente $ 50) que pagar una solicitud, examen y educación necesarios para recibir una licencia.

Antes de solicitar una licencia, puedes solicitar que la Comisión determine si tu carácter moral cumple con los requisitos de TREC de honestidad, confiabilidad e integridad.

Aquí está el enlace para el formulario y la tarifa.

Luego, estos son los siguientes pasos a seguir. Deben ser completados en orden.  

  1. Toma los seis (6) cursos de pre-licencia requeridos por TREC. Una vez completados tus cursos y recibido los seis (6) Certificados de finalización del curso
  2. Envía lo siguiente a TREC: a) Solicitud de licencia de vendedor inactivo; b) Formulario de patrocinio del broker. Ambos formularios se pueden encontrar la pagina de TREC Oprime la pestaña «Aplicaciones» en la parte superior de la página. Envía las copias de los certificados de finalización (NO envíes los originales guárdalos para referencia futura) por correo electrónico a documents@trec.texas.gov.
  3. Recibes la carta de elegibilidad de TREC. (Esta carta tendrá un número de identificación necesario para los pasos 4-6).
  4. Obtén huellas dactilares
  5. Obtén verificación de antecedentes
  6. Programa el examen estatal con Pearson VUE
  7. Toma el examen de estado
  8. Recibe tu licencia por correo. Yay!!

PARA PRESENTAR LOS DOCUMENTOS EN LÍNEA Visita al sitio web de TREC La información solicitada en línea es la misma que en la solicitud en papel.

Puedes escanear y enviar sus documentos educativos electrónicamente a documents@trec.texas.gov o envíalos por fax al 512-936-3863 con una copia de su solicitud completa.

TREC tiene una nueva función de «Verificar el estado de la solicitud» ubicada en su página de inicio.

DIRECCIÓN PARA ENVÍO POR CORREO Comisión de Bienes Raíces de Texas 1700 N. Congress Avenue, Suite 400 Austin, TX 78701

NOTA: Llenar la solicitud en línea acelerará considerablemente el proceso de solicitud.

¡MUCHO ÉXITO! 

Háblame cuando tengas tu licencia para festejar tu logro!

Lilly xo

Lillianne "Lilly" Garcia

http://www.itsyourpad.com

Hola! Soy Lilly, Corredora de Bienes Raíces en Texas desde el 2003. Compré mi primera propiedad a los 17 años y he participado en muchas mas transacciones personales ya que compro propiedades en mal estado para volver a hacerlas brillar. Me apasiona ayudar familias a alcanzar su meta de adquirir o vender su propiedad y realizar ese sueño de lograr un ambiente estable, alegre y exitoso en la casa de sus sueños. Ya sea para comprar o vender, estoy disponible para guiarte en tu jornada a alcanzar tu meta. También ofrezco mentoría a agentes que desean establecer su propia práctica de bienes raíces exitosa.

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37 thoughts on “Quiero Ser Agente de Bienes Raices en Texas
  1. Jennifer Romero

    Hola buenas noches excelente blog. Me.interesa incursionar en el area de bienes raices. Me.gustaria saber si estos cursos son netamente en ingles y si el idioma es una limitante. Gracias

     
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  2. Dinorahb

    Wow !! Me encantaría tu historia.. deseo estudiar para bienes raíces ! Gracias esta historia me ayudó muchísimo !!

     
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  3. Elisa

    Hola Lilly,

    Estoy leyendo tu blog y me pregunto si tu tambien ofreces los 6 cursos de pre-licencia requeridos por el trec, y si es asi que costo tiene?

    Quiero empezar a vender casas 🙂
    tambien sabes si uno mientras espera la licencia puede vender casas de «wholesale» a cash buyers?

     
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  4. Mayerling

    Hola soy agente de seguros pero mi pasión son los bienes raíces ya que lo hice 5 años en mi país de origen. Una pregunta el examen de licencia es solo en Inglés y se pueden ejercer las 2 licencias en Texas gracias

     
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    1. Lillianne "Lilly" Garcia

      Saludos! Honestamente no se si puedes ejercer ambas profesiones. Pienso que seria demasiado. Cuando comencé hacia prestamos y vendía casas pero luego decidi enfocarme en bienes raíces pues era demasiado trabajo hacer las dos. Pero si puedes y esta permitido, Adelante!! Las clases en este momento son solo en ingles.

       
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  5. Carolina Portillo

    Hola Lily. Al igual que tú me apasiona la carrera de Bienes Raices. Me ha encantado este artículo porque quiero hallar una escuela donde educarme para tomar la licencia. Vivo en Galveston y estoy estudiando actualmente para Bookkeeping. Podrías recomendarme una escuela presencial en Español por favor?

     
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  6. Maikel Galviz

    Hola Lilly, me alegra haber conseguido tu blog. Trabajé durante muchos años en mi Pais en el sector financiero, y aunque mi enfoque era diferente, fuy coadyuvante de muchas personas a conseguir su hogar pues trabajé para un banco hipotecario. Ahora vivo en este Pais (USA) y llegué a Texas a penas en Enero 2020, quisera formarme en este área, me gustaria recibir alguna sugerencia de donde puedo estudiar y certificarme (en español), aun no manejo un ingles fluido. Estoy deseoso de comenzar a cambiar mi vida y la de mi familia en este lugar. Mil gracias.

     
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  7. Maria LLopez

    Hola Lilly, tengo mi licencia activa, pero de Florida, cómo puedo contactarme con usted, para rivalizar en Dallas?.Me apasiona los BR, y la felicito por su forma de pensar.
    Gracias
    ML

     
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  8. Yessika

    Hola! Me encanto tu historia.
    Muchas felicidades.
    También me gusta educar( soy maestra) y me encanta ayudar a la gente.
    Me llama la atención esta profesión y me gustaría tener más información.
    No tengo ninguna licencia de Realtor.
    Si puedes llamar este es mi número 787-455-3864, vivo en Austin,Tx
    Email: yessikabeauchamp@yahoo.com.
    Gracias

     
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  9. Regina Del Orbe

    Hola Lilly,
    Estuve leyendo su blog y me pareció muy interesante, la felicito. Quiero por favor me oriente que debo hacer para pasar mi licencia de agente de bienes raíces y qué escuela me recomienda? Me voy a iniciar desde cero. Gracias anticipadas
    Dios la bendiga

     
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  10. Luz Santos

    Hola Lilly mi nombre es Luz Santos y me gustaría mucho hablar contigo o contactarme contigo para recibir tu consejo… me ha picado el bicho de estudiar para ser realtor,
    Me gustaría saber a qué escuela ir, acá en Houston esta la champions school, necesito tu consejo, muchas gracias y me ha encantado leer tu experiencia…

     
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  11. Irina

    Bendiciones lilly quisiera ke me guies kiero estudiar me encanta la idea de ver casas trabajar con alguien para ofreserlas o renodelarlas si me puedes ayudar t agradeco Bendiciones exito siempre

     
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  12. Kathya

    Gracias por indicarme cuáles son los pasos a seguir, estoy interesada en convertirme en real estate pero no sabia por dónde empezar. Muchas gracias

     
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  13. Aida coronado

    Hola me encanto encontrarte con tanta preparación

    Quiero sacar mi licencia podrías recomendarme una escuela pls

     
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    1. Lillianne "Lilly" Garcia

      Aquí en Texas hay muchísimas escuelas. Una de las mas concurridas especializadas en Bienes Raíces son Champion y Kaplan. Yo estudié en el Junior College de DCCCD. Al seleccionar tu escuela, ten en cuenta la manera como aprendes mejor. Yo aprendo mejor presencialmente y una clase en linea no hubiese funcionado para mi.

       
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  14. Mairenys Fonseca

    Este es mi sueño convertirme en un agente de vienes y raíces ,tu blog me motivó mucho y admiro tu dedicación y esfuerzo que le pusiste para obtener tu licencia como Realtor es una maravilla escuchar historias como las tuyas ver a mujeres superarse y salir adelante eso es realmente digno de admiración.espero poder tener mi licencia un día y poder lograr mis sueños,muchas felicidades Lilly muchas bendiciones.

     
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