La Exencion de Residencia Principal te ayuda a pagar Menos Impuestos

Los Impuestos es uno de los temas de conversación que trae mas lagrimas.

Texas está entre los cinco estados donde mas impuestos sobre la propiedad se pagan.

Como residentes de Texas no pagamos impuestos estatales. El presupuesto del Estado, Condados y Ciudades en Texas depende de los impuestos de ventas generales y de la propiedad.

Algo positivo de los impuestos que pagamos en Texas es que ves tus dolares en acción. Contamos con excelente infraestructura, escuelas, hospitales y universidades.

Al momento que hicimos el cierre de tu casa, tal vez recuerdes nuestra conversación sobre cuando te tocaría notificar al condado que eras el dueño de esa casa.

¿Quien Tiene Derecho a Recibir La Exención De Residencia Principal?

Desde el momento de tu cierre hasta hoy día has tomado ventaja de las exención Como la Exencion de Residencia Principal Puede Ayudarte a ahorrarde residencia principal que tenía el vendedor, si es que tenia alguna.

Si el anterior dueno no tenia exenciones, entonces durante el mes de Enero tendrás la oportunidad de reclamarla!

La Exención de Residencia Principal se le otorga exclusivamente a dueños de residencias y si la casa es tu residencia principal, tienes el derecho de solicitar tu exención.

¿Cuando Solicito La Exención?

A principios de Enero, recibirás la oportunidad de informarle al condado que la propiedad que adquiriste es tu residencia principal.

En ese momento podrás solicitar al condado que aplique la exención de residencia principal que te corresponde como dueño.

El proceso de solicitud de la exención de residencia principal solo hay que llevarlo a cabo una vez dentro del periodo que seas dueño de la misma.

Una vez otorgada, la retendrás hasta que vendas tu casa.

Cada condado provee un formulario que puedes completar y devolver a las oficinas del asesor y colector de impuestos, junto a identificación con foto.

Al final de este artículo comparto enlaces a las paginas de Internet  de los diferentes condados para que las visites y descargues la forma que debes presentar.

Algunos Condados lo hacen mas fácil y puedes hacer tu trámite en línea..

¿Que Debes Tener en Cuenta?

Un punto importante es que debes asegurar que tu licencia de conducir muestra tu dirección como dirección principal.

En algunas ocasiones también te piden el documento llamado Closing Disclosure que recibiste al cerrar tu transacción.

segura que tu licencia o identificación del estado muestran la dirección de tu propiedad principal.

Tu proceso será detenido hasta tanto puedas proveer una identificación que muestre la dirección que estas reclamando como residencia principal.

¿Cual es el Beneficio?

Completar este proceso de solicitud de exención de impuestos para tu residencia principal, asegura que recibes las exenciones a las cuales tienes derecho.

De esa manera pagas la menor cantidad de impuestos por tu propiedad.

¿Debo Pagar Directamente Al Condado?

El condado te enviará un análisis del valor estimado de la propiedad y un estado de cuenta con los impuestos estimados de este ano.

Si en el estado observas un aumento en tus impuestos, ¡¡no corras a pagarlos!!!

Recuerda que tu banco está acumulando tus impuestos en la cuenta custodia, conocida como escrow account, la cual fue creada cuando compraste la propiedad.

El banco hace los pagos, no únicamente de los impuestos sino también de tu póliza de seguros de la casa.

Una vez ellos efectúan esos pagos balancearan tu cuenta de Escrow anualmente.

Analiza si la cantidad de los impuestos y seguro de propiedad son mayores que la cantidad que el banco acumuló mensualmente a través del ano.

Junto a tu estado de cuenta recibirás la opción de pagar la diferencia en un solo pago directo al banco o añadir la diferencia a tu pago mensual.

¿Hasta Cuando Tengo Para Protestar?

Cuando recibas tu estado de cuenta, analízalo bien, y si piensas que es mucha la diferencia tienes hasta el mes de abril para realizar una protesta.

Existen compañías que se dedican a ayudarte con el proceso de solicitud de exención de residencia principal, pero no recomiendo pagar.

Honestamente el proceso es sumamente sencillo y puedes hacerlo tu mismo.

¿Hasta Cuando Tengo Para Presentar Mi Protesta?

Las juntas de protesta se ven en su mayoría entre los meses de Mayo y Julio y la fecha limite para protestar es a fines del mes de Abril.

Si necesitas comparables para tu junta con la ciudad no dudes en contactarme para prepararte un reporte de comparables del ano anterior a tu compra.

Durante el proceso nunca reveles al condado cuanto pagaste por tu casa.

El condado puede usar esa cantidad automáticamente como estimado si es una cantidad mas alta a la estimada por ellos.

Exenciones Adicionales

Algunos ciudadanos pueden acogerse a otras exenciones que el condado hace disponibles, incluyendo:

A) Una de las exenciones que existen en Texas se otorga a dueños de casa que llenan los requisitos de incapacidad del Seguro Social.
B) Los Veteranos incapacitados reciben una exención que varía dependiendo la severidad de la incapacidad.
C) Las Personas mayores de 65 anos de edad reciben exenciones y pueden hacer una solicitud especial para que no se cobren los impuestos hasta que vendan su casa o mueran
D) Exención a Veteranos incapacitado en un 100%
E) La viuda de un veterano incapacitado en un 100%, puede acogerse a la misma exención que tenia el veterano
F) La viuda de un bombero o militar que perdió la vida en acción tiene derecho a una exención, entre otros

Recursos

Para información adicional sobre como puedes acogerte a estas exenciones, contáctame.

Esta pagina también contesta algunas preguntas importantes

Solicita tu exención de residencia principal «homestead» siguiendo uno de estos enlaces a los diferentes Condados:

Dallas
Tarrant
Collin
Wise
Denton

También puedes  llenar esta forma  y enviarla a la dirección indicada en la misma.

Recuerda que como siempre estoy aquí para servirte y si tienes cualquier pregunta háblame sin pensarlo al 972-740-4962 o contactame con tus preguntas.

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Abrazos,

Lilly xo