My Big Fat Book of Lecciones de Bienes Raíces…

Categoría: Lilly Garcia Realtors

Como Nuestro Taller de Compra de Casa Ayuda a tu Proceso

Taller de Compra de Casa: El Resúmen

El pasado Sábado, tuvimos la oportunidad de conocer y compartir con varias familias en nuestro taller de compra de casa . Estas familias asistieron a nuestro taller de compra de casa con una meta muy clara en mente: alcanzar su meta de convertirse en dueño de su propia casa en Texas.

Todo en la vida comienza con una decisión. No importa que quieras alcanzar en tu vida, es importante forjar un plan y llevarlo a cabo.

Nuestra misión en Lilly Garcia Realtors es guiarte y llevarte paso a paso desde donde te encuentras en este momento, hasta esa meta tan anhelada.

Estas familias llegaron a nuestro taller de compra de casa bajo una lluvia torrencial. Pero aunque llovió fuertemente, ellos no permitieron que los elementos les desviaran de su plan.

¿Cuál es tu meta?

Cuando tu meta es comprar o vender tu casa, yo soy persona adecuada para ayudarte a alcanzarla.

Estoy muy bien educada en el proceso, soy experta en mi campo, tengo tus mejores intereses en mente y estoy lista para darte un sinnúmero de herramientas y estrategias para que seas exitoso.

Cuando deseas alcanzar una meta, es importante no permitir que tu mente te lleve a pensar que vas a alcanzarla sin hacer cambios, participar en algo diferente, que te acerque mas a lo que deseas.

¿Que estás dispuesto a sacrificar?

Acepté este concepto en mi vida hace mucho tiempo: Hace 17 años anhelaba alcanzar la meta de convertirme en agente de bienes raíces en Texas. Pensaba que podía ofrecer una experiencia superior a familias hispanas cuando compraban o vendían su casa.

Así que invertí en mí, me eduqué, y cambié mi trayectoria con el propósito de acercarme a mi tan anhelada meta.

Entre las cosas que tuve que hacer, recuerdo que la primordial fue trabajar en mi mente. Muchas personas me decían que jamás lo lograría, así que ese tipo de persona dejó de existir en mi vida.

También tuve que alejarme de cierto tipo de ambiente, invertir dinero que no tenía, modificar mis toma de decisiones, acercarme a personas que podían ayudarme en mi proceso, modificar horarios, sacrificar mi comodidad, perder sueño, sacrificar mi familia.

Eventualmente esos cambios me llevaron a alcanzar no sólo mi meta de convertirme en agente de bienes raíces, sino muchas otras metas..

Como decidí atacar la meta que más trabajo me ocasiona.

La meta con la que mas he batallado en mi vida es la de alcanzar un peso saludable. Me interesa mucho alcanzarla pero no le he dedicado tiempo.

Lo que sí he hecho muchas veces es acudir a hacer cosas para tomar un atajo y acortar el proceso. He tratado mil maneras: pastillas, batidas, dietas… algunas, muy peligrosas.

Con esa trayectoria he logrado rebajar pero lamentablemente he aumentado de peso nuevamente.

Un Programa Estructurado Por Profesionales

Entonces realicé que el conocimiento que he adquirido en el internet para ayudarme en mi meta de alcanzar un peso saludable no son suficientes; así que decidí contactar un profesional para comenzar a trabajar un plan específico y estructurado.

Este programa educa, ofrece información valiosa, ayuda a establecer mini metas,  enseña la importancia de llevar un enfoque total en el proceso, para alcanzar el éxito. Estoy segura de que esta información me ayudará a modificar mis acciones para alcanzar esa meta.

Entender el por qué ciertas decisiones y acciones son importantes, me responsabiliza de llevarlas a cabo si realmente deseo obtener resultados. Una parte de este proceso es contar con el apoyo y guía de esos profesionales que tomaron el tiempo de educarme.

Yo pudiese intentar hacerlo sola nuevamente, pero no me interesa. Prefiero estar de la mano de un experto que ha ayudado a cientos de personas a alcanzar la misma meta que tengo yo.

Debido a que estoy clara de que su enfoque y interés es ayudarme a alcanzar esa meta, voy a seguir el plan y sé que alcanzaré el éxito. No me importa que tengo que pagar porque entiendo de qué manera este programa me va a beneficiar.

El Primer Paso

Para llegar a esta decisión tuve que trabajar con mi mente y cambiar mi historia, borrando lo que mis experiencias pasadas impregnaron en mi psiquis: que estoy destinada a siempre ser gordita, que no puedo rebajar, que mi familia tiene defectos metabólicos y por eso nunca voy a lograr lo que quiero: En fin: ¡puras mentiras!

Entonces pude crear una nueva historia

Si he logrado alcanzar tantas metas que muchos me dijeron que jamás alcanzaría; ¿por qué esta no?

Yo tengo lo que se necesita; soy disciplinada, aprendo nuevos métodos, los aplico, y así voy a alcanzar el éxito.

De la misma manera que cuando alcancé otras metas, decidí rodearme de expertos y de personas positivas, que me impulsan.

Cuando se trata de alcanzar tus metas ¿Que mentiras crees tú?

De la misma manera, las familias que asisten a nuestro taller llegan con muchas dudas, pensamientos limitantes, miedos, mitos y percepciones incorrectas sobre el proceso de convertirse en dueños.

Una vez asisten a nuestro taller, su mente se abre a posibilidades, se gradúan a el siguiente nivel, salen preparadas y claras sobre los pasos que deben tomar para continuar su jornada y alcanzar su meta.

Estas familias tienen la opción de continuar el camino con o sin nuestra ayuda. Pueden intentar buscar casa sin pasar por nuestro proceso.

Pero un factor muy importante, contrario a mi experiencia con estos profesionales a quienes les pago para que me ayuden a alcanzar mi meta, como comprador, nuestra ayuda no te cuesta nada.

¿Quien Te Representa? «Agencia» En Texas

En este artículo explico como funcionan los servicios de representación en Texas. Básicamente cada parte en una transacción necesita representación; en resumen:

Si te interesa comprar casa nueva

Cuando compras casa nueva, el agente que está en la oficina de ventas representa a la compañía constructora.

Esta persona puede hacerte pensar que te tiene tus mejores intereses en mente cuando te está ayudando, debido a que su entrenamiento es dirigido a hacerte sentir como que te representan; pero en el momento que llegan momentos difíciles, ellos velan por los intereses de su jefe.

Si te interesa comprar una casa existente

Si decides comprar una casa existente y decides contactar a la agencia que tiene el letrero frente a la casa, estás llamando a alguien que tiene un acuerdo de representación con el dueño de la casa. En ese acuerdo ellos se comprometen a velar los intereses de ese dueño, que es su cliente.

Toda la información que compartas con el agente del vendedor va a ser usada para beneficiar al vendedor, su cliente.

¿Quién se beneficia?

Cuando utilizas el agente que representa al vendedor, el agente del vendedor se beneficia por que no tiene que compartir la compensación que va a recibir de parte del vendedor, y cobra doble.

Además el vendedor se beneficia por que tú como consumidor no tienes los conocimientos y educación que tiene un agente de bienes raíces con experiencia para representar tus intereses; así que pierdes por partida doble.

Necesitas Representación

Necesitas estar representado por un agente de comprador. Quiero que me elijas para guiarte. Tengo las herramientas, la experiencia y el deseo de servir que me hace una agente excepcional.

Cuando entramos a un acuerdo de representación, me autorizas a representarte y te comprometes a trabajar exclusivamente conmigo para alcanzar tu meta. Es sencillo.

Al trabajar conmigo como tu agente, no pagas nada por mis servicios ¡NADA!

Tus mejores intereses son mi prioridad

Nuestras familias están claras de que tengo sus mejores intereses como prioridad y por eso trabajan con nosotros. Lilly Garcia Realtors es una agencia responsable, que te educa y guía en tu proceso, paso a paso, para que alcances tu meta exitosamente.

Sea que desees comprar o vender, cuando te representamos, tienes una profesional con años de experiencia en tu esquina ayudándote en tu idioma.

Para mí es un placer inmenso abrir las puertas de mi hogar para educarte. Poder ayudar a tu familia a alcanzar el éxito al comprar o vender su propiedad es lo mas gratificante que puedo hacer. Cientos de familias han asistido a nuestro taller de compra de casa. Me encantaría que asistieras y así celebrar contigo cuando recibas tus llaves.

Contáctame para asistir a nuestro próximo taller de compra de casa o completa esta forma de registro y reserva tu espacio. Somos la mejor alternativa para ayudarte a alcanzar tu meta. ¡Te esperamos!

 

Lilly

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Haircuts for the Homeless 4.0

Haircuts for the Homeless está tocando corazones.

Haircuts for the Homeless ha tocado los corazones de muchas personas que han dicho presente y están siendo de bendición a los deambulantes en downtown Fort Worth.

La idea de Haircuts for the Homeless surgió hace años pero no fue hasta que un video me impulsó a tomar acción para hacerla realidad que este increíble grupo de personas dijeron presente y nos unimos para brindar un poquito de esperanza a personas que no tienen hogar.

Trabajando Juntos

Todos nos juntamos y ponemos un granito de arena. No siempre asistimos las mismas personas pero todas las personas que asistimos aportamos algo ¡Es milagroso ver como Dios suple cada necesidad!

Hasta este momento nos hemos turnado para preparar la cena que reciben las personas deambulantes; además, aquellos deambulantes que así lo desean, reciben un recorte.

¡Haircuts for the Homeless Continúa!

En el primer evento asistió un barbero y recortamos 6 personas. Se me hace difícil describir como la mirada de las personas que fueron recortadas se transformó al ver su rostro en el espejo luego de recibir su recorte.

En el último Haircuts for the Homeless contamos con la ayuda de dos estilistas y Tito, el barbero que ha dicho presente desde la primera vez que hicimos este evento; Un total de 16 personas recibieron un recorte!

En cada Haircuts for the Homeless entregamos kits de higiene con snacks y artículos de higiene de tamaño regular para que les duren por varios días.

El próximo Haircuts for the Homeless se llevará a cabo el Viernes, 28 de Septiembre comenzando a las 5 de la tarde

El próximo outreach de Haircuts For the Homeless será el Viernes 28 de Septiembre. Comenzamos a preparar todo a las 5 de la tarde y nos quedamos hasta que oscurece.

Si te interesa bendecir a otros formando parte de este outreach, eres bienvenido!

Completa la forma de registro a continuación y te contactaremos para coordinar y para brindarte mas información:

¡Hablamos pronto!

 

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Lillianne Garcia presenta 1700 Thorntree Lane en Justin TX

1700 Thorntree Lane

Es un placer presentar la 1700 Thorntree Lane. Esta es una casita de esquina hermosa, construída por Centex, y ubicada en Harriet Creek Ranch, un vecindario tranquilo en la ciudad de Justin.

Si te gusta ir de compras, te alegrará saber que la 1700 Thorntree Lane se encuentra a pasos del nuevo mall de outlets Tanger y la pista de carreras de Texas Motor Speedway.

Esta area pertenece al excelente distrito escolar de Northwest ISD.

Acogedora

Esta acogedora propiedad cuenta con tres recámaras y dos baños.

En cada rinconcito puedes notar que esta casita ha sido cuidada con mucho esmero y cariño.

Amenidades

En el patio trasero puedes apreciar con un deck, donde podrás relajarte y disfrutar momentos tranquilos.

Si deseas hacer mas, puedes caminar a una de las dos piscinas o areas de juego de la comunidad, las cuales se encuentran a corta distancia de la casa.

Cuidada con amor

Lillianne tuvo la oportunidad de representar a los vendedores cuando se mudaron a Texas. Ellos adquirieron la 1700 Thorntree Lane directamente de la compañía constructora. Luego de ver propiedades existentes, se decidieron por una casa nueva por que llenaba todos sus requisitos.

Como su agente, Lillianne tuvo la oportunidad de apreciar la emoción, esmero y amor con la que los dueños la hicieron suya.

Los dueños de 1700 Thorntree Lane han alcanzado una nueva etapa en sus vidas y esperan con anticipación que una familia se enamore y ame tanto su propiedad como lo hicieron ellos.

Lilly Garcia Realtors llevará a cabo una Casa Abierta el próximo Domingo de 2 a 4 de la tarde. Puedes Contáctarnos para concertar una cita si te interesa verla antes de la Casa Abierta el Domingo.

En Lilly Garcia Realtors te representamos con cuidado, diligencia y pasión y queremos ayudarte en la compra o venta de tu propiedad.

Contáctanos para concertar tu cita

 

 

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Karla y Pedro Alcanzaron Su Meta De Bienes Raices Con Lilly Garcia Realtors

Lilly Garcia Realtors en tu Esquina

Todos en algún momento tenemos en mente alcanzar una meta. En ocasiones podemos alcanzarla sin apoyo y en ocasiones, necesitamos que alguien con experiencia nos guíe y aconseje.

Lillianne, broker de Lilly Garcia Realtors, se convirtió en esa persona para Karla y Pedro durante su jornada de compra de su primera casa en Texas, en el momento que la vendieron un poco mas adelante y finalmente al comprar su casa soñada.

Cuando estos jóvenes llegaron a Texas, contactaron las oficinas de Lilly Garcia Realtors bastante rápido. Tenían una meta que alcanzar y se habían propuesto cumplirla antes de una fecha específica. Lillianne les ofreció consejos basándose en su situación particular.

En el video Karla y Pedro cuentan su experiencia:

Esta joven pareja decidió que su meta era mas importante que sus miedos y aplicaron los consejos que recibieron en cada etapa de su proceso CON ESTEROIDES!

No tan solo escucharon consejos, sino que actuaron con dedicación, esmero y con la certeza de que Lilly Garcia Realtors estaba en su esquina. Sabían que en Lillianne tenían una aliada a quien le importaba sus metas y tenía sus mejores intereses como prioridad. Es por eso que alcanzaron el éxito.

¡Felicitaciones Karla y Pedro! Es un placer ser parte de sus logros.

Cuando se trata de Bienes Raíces, tu meta es mi misión. Me apasiona educarte, guiarte, formar parte de tu jornada, motivarte a continuar hacia tu destino y verte alcanzar tu sueño.

A todos, en Lilly García Realtors, tus logros nos llenan de alegría. Para nosotros eres familia.

¿Te gustaría ser el próximo? Contáctanos y únete a los cientos de familias que se han convertido en dueños de un pedacito de Texas con nuestra ayuda.

Lilly Garcia Realtors.

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El Outreach de Recortes a Personas Deambulantes en Fort Worth fue recibido con alegría

Nuestro Outreach de recortes a personas deambulantes comenzó con un deseo que Dios plantó en mi corazón. ♥️ Hace un tiempo, este video de Nasir Sobhani, un barbero que recorta a personas deambulantes, apareció en mi muro.

Me identifiqué con él porque él habla de la importancia de hacer lo que amas, amar lo que haces y amar al prójimo. que es algo a lo que aspiro diariamente. Pero lo que más me impresionó fue el poder ver con mis ojos el efecto que tiene este simple acto de amor hacia cada individuo; No pude mas que llorar y en ese momento decidí que quería hacer algo similar.

Pero soy cero porciento estilista y cien por ciento agente de bienes raíces, así que, aunque a veces practico con mi Yorkie yo no sé recortar. Así que hice un llamado en Facebook. Posteé el video de Nasir explicando lo que deseaba hacer y pidiendo voluntarios para hacerlo.

Mi cliente Rubén de inmediato se apuntó para hacer los recortes. La mano de Dios ya había comenzado a moverse.

El Outreach  ¿Cómo Nació?

La semana pasada, Isel, uno de mis partners de negocios, buscaba voluntarios para repartir agua en el area donde los deambulantes llegan al terminar el dia. Yo me apunté para hacerlo pero lo dije que quería hacer más.

Cuando expliqué lo que sentía hacer, a Isel le encantó la idea y de inmediato me movilicé y coordiné con el corillo para hacerlo ayer. Isel ya estaba repartiendo agua en el area y imaginé que la gente que deseábamos bendecir se sentiría mas confiada al verlo.

Tres Dias

Sólo faltaban tres días para la fecha que habíamos pautado, así que pusimos manos a la obra: Gina suplió pizza y chiquillos repartidores, yo preparé kits de higiene con snacks, los cuales se fueron volando.

Isel, junto a su hermosa hija trajeron el agua y el fancy outlet de su truck para conectar el clipper para recortes y la música.

Barbero Oficial

Ruben se botó como barbero, atendiendo cada detalle y Carlos plasmó todo en video.

Los chiquillos ayudaron a repartir agua y pizza.

Cuando Rubén terminó de recortar a uno de los jóvenes deambulantes otro joven que pasaba le preguntó por qué no se recortó con él.

Estaba diciéndole que se suponía que iba a ser voluntario recortando en otro lugar y no pudo hacerlo y cuando escuché lo invité a ayudarnos. En unos minutos regresó con su equipo y recortó a un joven.

¡Todos nos unimos para bendecir a otros! Un grupito pequeño con grandes deseos de servir.

Los hombres recortados reaccionaban de manera feliz cuando se miraban al espejo!

Sonreían, comentaban sobre el cambio, se tocaban el cabello, se le iluminaban los ojos… todos menos uno; se le veía muy triste. Le pregunté su nombre, intentando crear un diálogo. No me miró a los ojos, pero cuando respondió, pude sentir el dolor en su alma.

El evento fue de gran bendición para muchos, incluyéndonos a nosotros.

Futuro Papá

Este joven va a convertirse en papá pronto. Está buscando trabajo y se veía muy entusiasmado con su corte. 
Su chica estaba tan feliz después de ver su
mirada que también pidió un corte. 
El No podía dejar de tocar su cabello y no paraba sonreír.

La pareja está enfrentando tiempos difíciles, pero tienen esperanza de que las cosas mejorarán.

Ella expresó que cuando estén en un lugar mejor vendrán a ayudar a los mas necesitados. Reclamo bendiciones sobre sus vidas.

La Oficial Tillis

La oficial Tillis vino a ver lo que estaba pasando durante el outreach y honestamente pensé cuando se estacionó que venía a decirnos que debíamos marcharnos.

Me dijo que absolutamente no, que estábamos impactando positivamente las vidas de los que estaban allí. Nos quedamos hablando un buen rato.

Dijo que debido a que se veían tan diferentes de primera no reconoció a algunos de los caballeros que recibieron su recorte.

Ella también compartió que en sus dos años trabajando en el area, nunca había visto un grupo hacer algo así! Intercambiamos información para seguir en contacto

El Próximo Outreach

Este outreach se va a repetir! Tenemos Agosto 16 como fecha tentativa. Ya tenemos la lista de artículos necesarios para los kits de higiene

¿Quien se apunta? Envíame inbox!

 

Lilly

#trabajoenequipo #justdoit #blessingothers #feelingblessed #comunidad #amor#accion #diosexcedeexpectativas

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¿Que Significa Cuando Digo «Tus Sueños Son Mi Mision»?

Estaba hablando con una persona que me contactó para que le ayude en su búsqueda de casa.

Hablábamos sobre sus metas de bienes raíces a largo plazo y de momento se detuvo y me preguntó: ¿Que significa cuando dices: «tus sueños son mi mision?

¿Te interesa saber que significa cuando digo: tu sueño es mi mision?

Bueno, supongamos que estás interesado en relocalizarte y estamos hablando sobre tu proceso de relocalización a Texas. Durante nuestra conversación me explicas que no estás listo para comprar casa y quieres alquilar.

Si tu sueño es rentar

Yo, como agente, posiblemente te ofrezca varios consejos y tips sobre que puedes hacer para facilitar tu búsqueda, y tal vez te sugiera a quien contactar.

Luego que adquieres ese conocimiento, es tu responsabilidad lo que haces con la información. Como parte de tu trabajo, debes determinar en que area vas a vivir, buscar tu lugar, escoger con quien trabajar para conseguirlo y decidir cuanto quieres pagar.

Es tu sueño, mi misión es orientarte, y tu decides si vas a utilizar la información que te ofrecí cuando haces los movimientos necesarios para alcanzar tu destino

Cuando tu sueño es comprar casa

Supongamos que en nuestra conversación te das cuenta que tal vez comprar es una mejor alternativa que rentar.

En ese momento tal vez te sugiera que nos reunamos para analizar si comprar es tu mejor alternativa, voy a ofrecerte información sobre el proceso y vamos a hacer un análisis preliminar.

En este momento debes determinar cual es tu siguiente paso; trabajar con nosotros o trabajar por cuenta propia

Si decides trabajar conmigo

Si tu deseo es trabajar conmigo, mi mision es orientarte sobre estrategias para alcanzar tu meta. Para eso haremos un análisis mas comprensivo que incluya un estudio de tus finanzas y crédito.

Luego de completado este análisis podremos saber si estás listo o si tienes que trabajar alguna area.

En este momento vamos a completar el acuerdo de representación y te conviertes oficialmente en mi cliente.

En ese momento preparamos tu plan de acción. Mi mision es educarte, tu decides que ruta vas a seguir.Es tu proceso y de aquí en adelante la expectativa es continuar guiándote en tu proceso.

Como mi cliente obtienes información mas estratégica y profunda

Cuando te conviertes en mi cliente nuestra relación cambia. La información tiene enfoque mas directo hacia tu meta y repleta de estrategias diseñadas para que alcances tu sueño.

La información que recibes en esta etapa es exclusivamente para personas que ya han hecho el compromiso de trabajar conmigo.

Este proceso a veces toma muy poco tiempo pero en algunos casos puede tomar meses, y hasta años.

En caso de que tome mas tiempo, porque tienes que trabajar ciertas areas, nosotros continuamos guiándote, explorando alternativas que puedan ayudarte y nos mantenemos al tanto de nuevos programas que puedan agilizar tu proceso, siempre ofreciéndote acceso a la información que adquirimos. Es mi mision.

Trabajando para tu sueño

La mayoría de las personas que orientamos logran alcanzar su sueño de convertirse en dueños de su propia casa.

Tristemente, algunos tardan mas en alcanzar su meta o se dan por vencidos. Es importante siempre tener en mente tu sueño.

Mi mision es recordarte lo importante que dijiste que era ese sueño para tí si las cosas no van como piensas que deberían marchar.

Alternativas

Si no deseas llevar a cabo el plan de acción que preparamos para ti inicialmente, no te rindas, nuestra mision será buscar alternativas. Tu responsabilidad sería continuar en comunicación con nosotros sobre tu avance para continuar analizando y sugiriendo alternativas.

Cuando trabajamos en equipo, estoy a tu lado en toda tu jornada hasta que alcanzas tu meta. Es mi mision.

Este Cliente Siguió su plan de acción y pudo refinanciar.

Tuve un cliente que había pasado por una bancarrota y tenía que esperar tres años para comprar. Mientras el tiempo pasaba le sugerimos tomar otros pasos para subir su empírica.

El siguió su plan de acción al dedillo. Tan pronto pasó el tiempo requerido de espera, su empírica había subido de 520 a 780 y pudo efectuar su re-financiamiento.

Mas allá del cierre

Mi relación contigo no termina en el cierre. Recuerda, tu sueño es mi misión.

Si deseas comenzar un negocio y tengo recursos que puedan ayudarte, te los voy a brindar; Si decides que es tiempo de vender tu casa, te puedo ayudar a prepararla y venderla.

Si Necesitas el Valor de tu Propiedad Para Refinanciar

Si necesitas el valor aproximado de tu casa en el mercado por que deseas hacer un refinanciamiento, puedo darte una idea de cual es el valor del mercado antes de que pagues una tasación.

Cuando digo que tu sueño es mi mision, significa que nuestra relación transciende el momento en el cual alcanzas tu meta. Por que en el momento que te conviertes en dueño, pasas a ser familia

Abrazos,

 

Lilly

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Lillianne Garcia, Broker de Lilly Garcia Realtors Nombrada Top 250 de NAHREP Entre Agentes Latinos en Estados Unidos

Top 250 de NAHREP

TOP 250 de NAHREP

En una nación con cientos de miles de agentes de Bienes Raíces, ser reconocido Top 250 de NAHREP entre los mejores 250 agentes Latinos en Los Estados Unidos, es un gran honor.

Encuentra la lista completa aquí

Lillianne Garcia, broker de Lilly Garcia Realtors entre los Top 250 de NAHREP este año

Para Lillianne «Lilly» Garcia, Broker de Lilly Garcia Realtors el Top 250 de NAHREP reconoce su excepcional ética de trabajo y dedicación de una mamá soltera que decidió nunca darse por vencida.

El Comienzo

Cuando Lillianne, llegó a los Estados Unidos como mamá soltera todos le decían que no podría ser ua agente de bienes raíces exitosa.

Ella decidió que seguir su pasión era mas importante que lo que decían otros. Ella comenzó su educación en el campo de Bienes Raíces para adquirir su licencia en Northlake College, donde recibió el Honor de Excelencia Académica en Bienes Raíces.

Lillianne comenzó a ejercer como agente de Bienes Raíces en Junio de 2003.

Cuando atravesó un divorcio varios años mas tarde, comenzó trabajar a tiempo completo en una compañía de energía y ejerciendo su pasión a tiempo parcial, siempre añorando regresar a lo que tanto amaba a tiempo completo.

Regresando a su Pasión

Lillianne siempre supo que esa etapa de su vida era solo temporera.

Cuando la compañía para la que trabajaba hizo un layoff masivo, Lillianne recibió la oportunidad de regresar a ejercer en su campo favorito de Bienes Raíces a tiempo completo.

En la primavera del 2012, Lillianne viajó a California, donde tuvo la oportunidad de aprender técnicas para compartir su regalo de experiencias vividas con su amada comunidad Hispana. Ella dice que esa inversión la ayudó a cambiar su perspectiva.

Lillianne trabajó arduamente, siguiendo su corazón y este año logró el lugar #154 en los Estados Unidos y #33 en el estado de Texas en los Top 250 de NAHREP.

Quien es NAHREP

NAHREP, la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces Hispanos, tiene como misión educar y enriquecer agentes Hispanos en su carrera de Bienes Raíces.

El Top 250 de NAHREP reconoce a agentes Latinos destacados cada año. En el 2017 Lillianne recibió una mención y este año fue reconocida entre los Top 250 Agentes Hispanos en los Estados Unidos.

Enfoque de Educación

A Lillianne le apasiona ayudar familias Hispanas a alcanzar su meta de Bienes Raíces y libertad financiera.

Ella combina su experiencia en la industria de Hospitalidad y como Analista de Calidad y Procesos para ofrecer una jornada de compra o venta única, plasmada de información que ayuda a sus clientes a entender plenamente el mercado.

Lillianne Garcia Obtuvo el lugar #33 en Texas

Además, los educa sobre los pros y contras de ciertas decisiones durante la transacción para que puedan tomar decisiones informadas durante su proceso y se beneficien en su transacción.

15 Años Sirviendo Familias

Lillianne, celebró recientemente 15 años ayudando familias en Dallas/Fort Worth a a alcanzar su meta de comprar o vender o invertir en bienes raíces.

Luego de identificar la necesidad tan grande que existía en el mercado Hispano, cambió su enfoque para servir familias de habla hispana y ofrecer información relevante en Español, mediate su blog, talleres de compra de casa, talleres de venta de casa y otros, siempre ofreciendo un servicio excepcional.

A Lillianne ;e apasiona servir a sus clientes con cuidado, diligencia y pasión. Clientes y amigos ven en Lillianne un ejemplo a seguir de fortaleza y resiliencia.

Si deseas ver la lista completa de agentes que fueron reconocidos, sigue este enlace a los resultados del TOP 250 de NAHREP.

Felicitamos a todos los agentes que recibieron este reconocimiento!

 

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Tres Pasos para asegurar que tu correo te sigue a tu nueva casa con reenvío de correo

Asegura que tu correo te sigue a tu nueva casa luego de tu mudanza

¿Dónde está tu correo?

¡Felicitaciones! Alcanzaste tu meta y estás a punto de mudarte a tu nueva casa. Es posible que ya hayas encontrado tus cajas, estés empacando y haciendo mil cosas.

Y con todo lo que estás haciendo planificando, aquí llego yo, lista para añadir una tarea más a tu cargada agenda. Si, sé que este es un tiempo super ocupado, pero realmente no puedes olvidarte de hacer esto, te lo aseguro:

¿Te anotaste ya para recibir el servicio de reenvío de correo? Si estás por mudarte, este es un paso crítico en el cual muchas personas no piensan. Pero honestamente es una de las primeras cosas que debes hacer. Realmente no puedes olvidarte de hacerlo ni dejarlo para después de tu mudanza.

Hay tres pasos primordiales que debes seguir para asegurar que tu coreo te siga a tu nueva dirección:

  • Cambiar tu dirección con el servicio postal
  • Alertar a agencias gubernamentales y servicios públicos sobre tu mudanza
  • Verificar si en tu dirección anterior hay correo no re-enviado

Si pasas por alto estos pasos es posible que no recibas tus estados de cuenta o avisos de facturación a tiempo. Es posible que pierdas tus revistas y otras suscripciones. Cartas y mas cartas podrían terminar perdidas en acción. y cuando las cartas se pierden, crean un sinnúmero de problemas, como perder la tarjeta de cumpleaños que te envió tu tía favorita. Así que, manos a la obra.

El servicio de correo todavía es importante. Con tantas actividades que suceden a la vez durante tu mudanza. Lo último de lo que necesitas preocuparte es de que tu correo o facturas desaparezcan.

Afortunadamente, el proceso para coordinar el cambio de reenvío de dirección no es difícil. Descubre que necesitas hacer, actúa antes de tu mudanza y todo va a estar bien! ¿Listos? ¡Vamos arriba!

Reenvío de correo: Paso 1

Lo primero primero: Cambia tu dirección con USPS. Puedes cambiar tu dirección en el web en esta página oficial de USPS.  Cuando llenas este formulario, sea en línea o en persona, USPS va a cargar a tu tarjeta de crédito o débito $1 como tarifa de verificación de identificación.

Esto lo hacen para evitar que cualquier persona pueda hacer el cambio sin tu autorización y de esa manera evitan fraudes. No vayas a otras páginas que prometa cambiar tu dirección, muchas no lo hacen o cobran una tarifa más alta.

Otra alternativa que toma un poco mas tiempo es visitar tu oficina de correos más cercana. Solicita un paquete de Guía de mudanza y completa el formulario impreso de cambio de dirección (COA) (Formulario PS 3575). Luego que la completes, colócala en un buzón de correo o entrégala a uno de los empleados en la oficina de correos.

¿Cuando comienza el servicio?

¡Tu escoges! USPS dejará de entregar el correo en tu dirección anterior en la fecha de inicio en el COA que pusiste en el formulario. Puedes esperar que el correo empiece a llegar entre siete a diez días laborables luego de que haya dado inicio el COA.

Tendrás que completar un formulario de COA por separado para cada persona que se mude. Asegúrate que eliges la opción «individual» en el formulario. Y puede sonar tedioso pero es la mejor alternativa.

Te cuento algo que le pasó a mi cliente Nelson, quien fue una de las personas que inspiró este artículo, junto a mis familias que se han mudado a urbanizaciones nuevas, para que decidas que es mejor:

Nelson se mudó a New York el mes pasado. Como la mayoría de nosotros los Hispanos, Nelson recibe parte de su correo con sus dos apellidos, así que cuando llenó el formulario puso a su esposa, su hijo y por supuesto, escribió su nombre con ambos apellidos.

Yo manejo la propiedad de Nelson y cuando renté su casa, de casualidad resultó que la inquilina tiene el apellido Rodríguez, que es el segundo apellido de Nelson. ¿Adivina que recibió Nelson por correo? Exactamente, correo de su inquilina. Ahora Nelson debe regresar a la oficina de correos y resolver esa situación. Cuando marcas «individual» en tu forma, la posibilidad de que suceda esa situación se elimina.

Así que aunque los expertos del correo dicen que si todos los miembros de tu familia comparten el mismo apellido marques la opción «familia», ya sabes que es posible crear una situación un poco complicada si los nuevos residentes tienen tu mismo apellido.

Reenvío de correo: Paso 2

Una vez completado el formulario de COA, tu tarea no termina ahí. El segundo paso es informarle a las agencias del gobierno sobre tu cambio de dirección. Planifica contactar por separado a las siguientes agencias:

  • Servicio de Rentas Internas (IRS). Especialmente si esperas un reembolso de impuestos u otra correspondencia.
  • Administración del Seguro Social (SSA) si estás inscrito en Medicare o recibes beneficios de jubilación, sobrevivientes o incapacidad del Seguro Social.
  • Departamento de Vehículos Motorizados en tu estado para actualizar su dirección en tu licencia de conducir o tu registro de vehículo de motor.
  • La oficina de elecciones en tu estado para actualizar tu dirección en el registro de votantes y se te asigne un nuevo lugar de votación de ser necesario.
  • Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) si eres veterano que recibe pagos de beneficios o deseas actualizar tus registros.

Reenvío de correo: Paso 3

Informarle al gobierno y el correo tu cambio de dirección (COA) no resolverá el reenvío de todo tu correo en el futuro. Todavía te queda un poco de trabajo por hacer.

Cuando llenas la forma de cambio de dirección, quien único sabe que te mudaste es el correo.  La compañía que te envía el correo no lo sabe. A menos que tu les informes sobre tu mudanza ellos no reciben notificación de que te mudaste y todavía no saben cuál es tu nueva dirección

Así que debes actualizar tu dirección con ellos directamente. Aunque es posible que eso conlleve contactar unas cuantas compañías para informarles tu nueva dirección postal y transferir el servicio, es un paso importante para asegurar que continúas recibiendo correspondencia.

Estas empresas pueden incluir:

  • Servicios de electricidad, gas natural, teléfono, celular, cable, servicios de pozo y otras utilidades
  • Bancos, prestamistas, cooperativas de crédito, tarjetas de crédito y otras entidades financieras con las que tienes cuentas
  • Aseguradoras de salud, automóviles, vida, propiedad y otras
  • Periódicos, revistas y clubes a los que estás suscrito o tienes membresías
  • Profesionales tales como tu doctor, dentista, abogado y veterinario.

Puedes pedir reenviar correo a una dirección temporal

Tal vez te quedas brevemente en otro lugar antes de tu mudanza permanente. En este caso, puedes solicitar un COA temporal utilizando el mismo formulario de USPS. Puedes solicitar el reenvío de correo durante un tiempo mínimo de 15 días el cual puede extenderse hasta un año.

Qué hacer Cuando Te Mudas a una Urbanización Nueva

Si estás mudándote a una urbanización nueva, es posible que el correo no tenga tu nueva dirección en el sistema. Mi recomendación en esta situación es que tomes ventaja del servicio de guardado de correo. Este servicio típicamente es utilizado para guarder tu correo en la oficina de correos por un período mínimo de entre tres hasta 30 días.

Este servicio típicamente se usa cuando viajas para que tu buzón no tenga muchas cartas. Al utilizar este servicio, USPS guarda tu correo en su oficina de correos local hasta que regreses de tu viaje. Puedes solicitar que tu correo sea entregado el día de la próxima entrega programada o hasta un mes antes.

Primero confirma que este servicio está disponible para tu nueva dirección primero. Si no está disponible para tu dirección nueva, utiliza la vieja y una vez sepas que en tu ubanización se está recibiendo el correo bien, recoge tu correo y cambia tu dirección

¿Necesitas Recibir Correo Urgentemente?

Tal vez tengas correo urgente que necesita ser entregado más rápido después de tu mudanza. De ser así, puedes suscribirte al servicio de reenvío premium de USPS. Ellos retendrán su correo, lo empaquetarán y te lo enviarán por correo prioritario todas las semanas. Este servicio cuesta aproximadamente $ 19 inscribirte y alrededor de $20 cada semana que mantengas el servicio activo.

El servicio de reenvío de correo no es 100 por ciento efectivo

Ten en cuenta que USPS no reenvía toda la correspondencia de la misma manera. Ellos tienen políticas y excepciones que debes analizar. Por ejemplo, una suscripción de revista no es reenviada después de dos meses. Además, si alguien te envió correspondencia con tu nombre mal escrito, no se va a reenviar.

BONO: Un paso adicional para asegurar que todo tu correo te sigue

Después de la mudanza, es posible que quieras volver a tu dirección anterior para verificar si hay algún correo que se quedó atrás. Si no puedes regresar por que te relocalizaste de otro estado o país, pídele a un amigo o familiar que pase por ti o contacta al nuevo residente.

¿No tienes su número de teléfono? ¡Envíale una carta con tu información de contacto!

Te aseguro que si sigues estos pasos, tu correo no se va a quedar en el limbo. Es un método sencillo pero va a asegurar que continúes recibiendo tus cartas sin demora. Puedes solicitar tu cambio de dirección siguiendo este enlace.

¿Conoces algún amigo o familiar que necesita una nueva dirección? ¡Comparte este blog! En él contesto muchas preguntas que pueden ayudar en su proceso de compra o venta.

En Lilly Garcia Realtors te ayudamos a alcanzar tu meta de comprar o vender casa con diligencia, cuidado y pasión y tu meta es nuestra misión.

¡Contactanos! 

 

 

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El Poder de Reclamar tu Casa

Reclama Tu Casa

Tu casa. Durante mis años como agente de bienes raíces he llegado a creer totalmente en el poder que tiene reclamar tu casa. Muchos de los clientes que he ayudado en el pasado lo han hecho con resultados excepcionales. Cuando lo veo, reconozco un patrón bien claro: Mis clientes entran, la miran, analizan, y decididos, caminan con confianza reclamando: «Esta es mi casa».

Tuve una clienta llena de fe, recuerdo como si fuera ayer hace varios años, cuando habíamos visto muchas casas pero cuando llegamos a una casa específica, caminó por la entrada con pasos muy fuertes y dijo «Reclamo mi casa, en el nombre de Jesús».

Me miró y dijo: Lilly, haz tu magia que esta es nuestra casa. Presentamos una oferta sólida, basada en comparables recientes del vecindario y analizando lo que estaba sucediendo en el area. Pusimos una oferta sólida. Hubo múltiples ofertas pero mi clienta estaba tranquila. Por supuesto, unos días mas tarde nuestra oferta fué aceptada.

Reclama la persona perfecta para tu casa cuando vendes tu casa

Algo similar sucedió con una amiga que vendió su casa en McKinney, TX. Ella me miró a los ojos y me explicó: «Lilly, yo pedí la familia perfecta para esta casa. Tengo fe de que va a llegar.» Está de mas decir que la familia que puso su mejor oferta escribió una carta para mi familia que confirmaba todo lo que mi amiga había reclamado para su casa. Compartir esa carta con mi amiga fue un momento dulce.

Y así puedo dar docenas de ejemplos de fé en acción. Y es que, al comprar o vender tu casa, al igual que en cualquier momento en la vida que deseamos algo, hay poder en reclamar tu bendición.

Hace unas semanas estaba mostrandole casas a otra de mis familias. Esta familia llegó a DFW directamente del area este de los Estados Unidos y les estoy guiando durante su proceso de compra luego de haber alquilado un corto tiempo.

Esta familia es positiva, feliz, unida, Me encanta hablar con mi clienta por que es muy centrada, hace preguntas inteligentes, es observadora, jocosa, directa y clara, analítica pero decidida. En fin, una clienta ideal.

Mi Familia Reclamó «Su Casa»

Cuando les mostré la primera casa en la lista, ambos se enamoraron del espacio, la distribución, el ambiente que se respiraba y estuvieron de acuerdo en presentar una oferta.

Luego de hacer mi análisis y recomendación presentamos una oferta. Varios días mas tarde nos enteramos que otra familia se había llevado la casa.

Mi familia decidió continuar visitando otras casas pero realmente ninguna se comparaba; cada vez que veíamos otra casa ella me decía que aunque le gustaba esto o lo otro, no perdía las esperanzas de que la primera casa se les diera.

La Llamada

Así que imagina lo contenta que me puse cuando me llamó la agente del vendedor una semana mas tarde diciéndome que si mis clientes todavía no habían conseguido casa, esta estaba por regresar al mercado y que trabajarían con nuestra oferta si mi familia la quería reactivar. «¡Por supuesto!» de inmediato respondí. Darle la noticia a mi familia fue un momento delicioso.

Como agente, todas mis familias son importantes. He tenido familias que han comprado casas de $40,000 y familias que han comprado casas de $700,000. Y la similaridad es que tanto la casa mas costosa como la mas baja en precio fueron reclamadas por sus dueños en el mismo instante en que la vieron por primera vez.

Casa Nueva

Recientemente le estaba enseñando una casa modelo en un desarrollo nuevo a otra de mis familias y aunque les gustaron varias casas, al caminar por la casa que ella pensaba que le gustaría mas me miró y aunque no lo verbalizó, de inmediato supe que ella la había reclamado.

Las señales son bien claras para mí. Lo delata una mirada, una sonrisa, un gesto… similar a cuando te enamoras de alguien. Como esa casa específica no está disponible en este momento, mi clienta dijo que esperaría el tiempo necesario. Cuando el desarrollador tenga confirmación de que puede comenzar a construir la siguiente fase, ya mi familia tiene identificada su casa y su terreno.

Esa familia también reclamó su casa.

Reclama tu Casa, y también aplica una estrategia sólida

Y una vez reclamada su casa, mis familias siguen consejo sobre que estrategia de precio usar al momento de presentar la oferta. Si no se la llevan, al menos pusieron su mejor pie al frente y lucharon por ella. Y recuerda que nunca se sabe que puede suceder en una transacción.

Reclamar tu casa funciona. Seguir una estrategia sólida funciona. Trabajar con una agente profesional y a quien le importen tus intereses también funciona. No te arriesgues cuando se trata de una de tus compras mas grandes.

Contactanos para que hablemos sobre tu meta y juntos crear una estrategia para alcanzarla.

Tu casa espera por ti. Reclámala y pongamos manos a la obra!

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