My Big Fat Book of Lecciones de Bienes Raíces…

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Lilly Garcia Realtors Celebra un fantastico tercer trimestre del 2019

El Tercer trimestre del 2019 sera uno para recordarse. y es que en Lilly Garcia Realtors y Lecciones de Bienes Raices siempre encontramos razones para festejar.

Chris, uno de nuestros hijos dijo si, quiero, y celebramos en familia. Fue un momento muy emotivo, porque si no saben Chris estuvo hospitalizado con fallo renal y estaba recibiendo dialisis.

Ver su vida tomar un giro positivo nos llena de alegria. Tambien mi sobrina dijo si, quiero y su boda tambien fue como de cuento de hadas! Alguien que conoces se caso recientemente. Es un momento especial, no crees?

El tercer trimestre del 2019 vio renacer al programa Neighborhood LIFT, un Programa de Ayuda para comprar casa tipo regalo

Esta fue una noticia que me alegro muchisimo. El programa Neighborhood LIFT es excelente para personas que necesiten ayuda no repagable para comprar tu casa y nacio como una alianza entre Neigborhood Works, quienes ayudan a establecer comunidades y Wells Fargo.

El programa otorga hasta $15,000 en ayudas, $17,500 si eres maestro, policia, tecnico de emergencias medicas o llenas otros requisitos.

Este programa fue muy exitoso en el 2014 cuando ayudaba a personas en el condado de Dallas y es una gran noticia saber que esta version mejorada ayuda familias en el condado de Tarrant tambien!

El programa requiere que vivas en la propiedad por un minimo de 5 anos. Contactame si te interesa que te ayude a verificar tu eligibilidad

El Tercer Trimestre del 2019 tambien encontro a varias familias alcanzando sus metas de bienes raices.

Sabes que mi pasion es ayudarte a alcanzar tu meta, y realmente me enorgullece de gran manera el haber guiado a varias familias a alcanzar las suyas.

Todas mis familias son especiales. Para mi realmente significa mucho el guiarte, ser tu cheerleader, darte consejos y festejar tus logros.

Este trimestre tuvimos la oportunidad de ayudar a Will, un inversionista que me encontro desde Hawaii y cuando fumos al cierre estaban todas las partes de la transaccion sentadas en la mesa.

Tambien ayudamos a Courtney, una bella joven que fue referida por una cliente previa; Hector, un joven jefe de familia militar que ahora mismo se encuentra en deployment, Idamis, una guerrera hermosa que sirvio nuestra patria y estuvo muy clara durante su proceso, Ney y Irving, una pareja hermosa y divertida.

Julio e Ivette, compraron y vendieron siempre poniendo a Dios por delante, Miguel y Abi, una joven familia que encontro exactamente lo que deseaba, cerca de quienes quieren,

Tuvimos el placer de servir a Trizia y su pareja, una bella chica que pronto sera mama; German y Sylvia, a quienes Marilyn guio durante su proceso con excelencia.

Aydil y Eduardo, quienes tambien vendieron para comprar, Odlanier, quien fue referido por una companera de trabajo a quien ayudamos recientemente, a Paco y su vecina, con quienes trabaje como intermediaria, a Jessica y su esposo Edwin, quienes vendieron una casa bella para dar paso a su siguiente etapa. a Nelsida y Juan, quienes cambiaron de estrategia y alcanzaron su meta con una casita nueva, a mi misma, en una propiedad de inversion que se alinea con nuestras metas futuras.

Todos seres hermosos, diversos, repletos de historias, sentimiento, deseos, metas… eso es lo que nos une.

El haber tenido la oportunidad de ayudarles a alcanzar esas metas significa mas de lo que puedes imaginarte. Es algo que siempre me he tomado muy en serio.

Estas Pensando en Comprar o Vender? Permitenos Guiarte hacia el Exito!

Estas son algunas de las propiedades que ayudamos a nuestros clientes comprar o vender. Ayudarte a alcanzar tu meta es nuestra mision.

El Tercer Trimestre del 2019 Trajo Mucho Mas

En este trimestre, ademas de ayudar nuestras familias, celebramos vida, creamos memorias, la pasamos bien! De eso se trata, no crees?

Anticipamos un cuarto trimestre excelente y lo vamos a comenzar con un obsequio de agradecimiento y celebracion a ti. Recuerda seleccionar de que sabor quieres tu bundt cake siguiendo este enlace

Recuerda que para nosotros eres #familia. Si deseas pertenecer a algo especial, contactanos!

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El Programa Neighborhood Lift es una gran Ayuda para Primeros Compradores

¿En que Consiste el Programa de Ayuda Para Primeros Compradores de NeighborhoodLIFT?

El programa NeighborhoodLIFT, tomó forma cuando Wells Fargo, NeighborWorks America y Business & Community Lenders of Texas se unieron para ayudar alrededor de 325 primeros compradores con educación para comprar casas y una subvención de su pronto pago.

Anunciado este pasado miércoles, el programa, que con hace un tiempo solo era ofrecido en Dallas fue expandido para incluir primeros compradores en el condado de Tarrant.

¿Quién Califica?

Para calificar para una subvención de pago inicial de $ 15,000, los solicitantes no deben ganar no mas del 80% del ingreso medio del área.

En el condado de Tarrant, eso son $ 60,800 para una familia de cuatro. Los técnicos de emergencias medicas, veteranos, militares y maestros pueden calificar para recibir una subvención de $ 17,500 si obtienen el 100% del ingreso medio.

¿Cual es el Objetivo de Este Programa de Ayuda para Primeros Compradores?

Es importante estudiar bien los requisitos de elegibilidad debido a que las subvenciones tienen como objetivo facilitar la compra de una casa para familias de ingresos bajos y moderados.

Por ejemplo, en una familia de cuatro con dos individuos que ganan $50,000, la solicitud puede ser hecha por solo uno de los asalariados, aunque ambos estarán en la escritura.

Si eres maestro, técnico de emergencias medicas o veterano, la ayuda aumenta a $ 17,500

Oportunidades para Millenials

De acuerdo a Ruth Villalonga, portavoz de Wells Fargo, este programa de subvenciones abre oportunidades para los millennials, quienes no están comprando viviendas como lo hacían generaciones anteriores.

«Creo que esta es una gran oportunidad para los millennials que recién comienzan a establecerse en nuestra área ” – dijo

¿Cómo Puedo Solicitar las Subvenciones?

Neighborhood LIFT llegó por primera vez a DFW en 2014. En aquel entonces 280 compradores por primera vez en Dallas recibieron un total de $ 6.15 millones.

Para recibir la asistencia de pago inicial, los compradores deben ser pre-aprobados para financiamiento con un prestamista elegible en la ciudad de Dallas o en el condado de Tarrant.

¿Cuanto Tiempo Tengo Que Vivir en La Propiedad?

Un dato super importante es que quienes se acogen al programa deben comprometerse a vivir el hogar durante cinco años.

Hasta 650 personas también pueden recibir asesoramiento gratuito sobre propiedad de vivienda. La asesoría estará disponible a través de un asesor de vivienda aprobado por HUD.

El programa requiere educación para poder recibir una subvención de asistencia para el pronto pago de NeighborhoodLIFT.

Otros Detalles

¡Existen Casas Nuevas elegibles para este programa!

Si eres dueno de una casa y la vas a vender antes de cerrar la propiedad de NeighborhoodLIFT, puedes ser elegible para el programa. Al momento del cierre, no puedes ser dueno de ninguna otra propiedad, incluyendo propiedades de inversión

Tengo mas detalles de como añadir dinero a la subvención.

¿Puedo Usar Otros Incentivos?

Es bueno saber que puede haber varios programas elegibles para incentivos en capas junto con fondos de NeighborhoodLIFT tales como programas patrocinados por los municipios locales o el estado podrían incluirse potencialmente.

Para ayudarte a determinar tu elegibilidad a este programa, y guiarte durante tu proceso contactame! No esperes. Una vez los fondos sean distribuidos el programa termina.

Lilly xo

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La 617 Bridgewater Rd ahora está disponible en Fort Worth


Esta imponente casa de tres cuartos y dos banos fue construida por Ashton Woods y esta ubicada en un área excepcional.

Los propietarios de la 617 Bridgewater Rd han amado esta casa iluminada y de concepto abierto, el cual es el sueño de a quien le gusta entretener. Con tres amplias habitaciones y dos baños, cuenta con el espacio adecuado para quien le gusta un lugar recogido y con mucho estilo.

Los pisos de madera pre-acabados en las áreas de estar contrastan perfectamente con los gabinetes de cocina blancos, los topes de granito y los electrodomésticos de acero inoxidable.

La chimenea de piedra cuenta con un manto flotante y tablillas integradas a cada lado. Las lamparas de bronce frotado, accesorios de plomería y las blinds de madera sintética terminal el acabado de su diseño encantador.

El área del patio cuenta con techo para disfrutar las cálidas noches de verano.

Disfruta de las amenidades que ofrece Berkshire, que incluyen su ubicación fabulosa, esculturas, senderos para caminar, casa club y refrescantes piscinas de la comunidad estilo resort.

Tour Privado y Casa Abierta

Si deseas visitar la casa abierta que llevaremos a cabo o concertar una cita para un tour privado de la 617 Bridgewater contactanos. Para mas fotos y analizar opciones de pago, sigue este enlace

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En este segundo trimestre del 2019, continuamos Ayudando familias a alcanzar su meta de compra o venta… y mucho más!

WOW! Este segundo trimestre del 2019 fue increíble!

Quiero comenzar felicitando nuevamente a las familias que alcanzaron su meta de compra o venta de casa en el Segundo Trimestre del 2019. Estoy honrada de que me hayan seleccionado como su agente. Es un placer servirles.

Este segundo trimestre del 2019 estuvo repleto de acción, diversión con nuestras familias y también logros, decisiones y metas personales y familiares

Varias familias decidieron poner su casa en el mercado para comenzar una nueva etapa de su vida: Algunas decidieron comprar algo mas pequeño, otras algo mas grande, otras se re-ubicaron a otras áreas, otros decidieron vender, alquilar por un tiempo en lo que toman una decisión sobre su siguiente paso. ¡Estoy orgullosa de todos!

Una de nuestras clientas encontró una pileta!

Taller de Compra

Durante el Segundo Trimestre del 2019 educamos varias familias individualmente y en nuestros talleres; varias de estas familias están en proceso de búsqueda y varias se encuentran trabajando su plan de acción.

Taller de Compra de Casa

Compramos Casa

Como si esto fuera poco, en este segundo trimestre del 2019, Paul y yo decidimos comprar otra casa, pero luego de poner nuestra casa en el mercado y recibir múltiples ofertas, decidimos no vender.

Tenemos planeado regresar en un futuro no muy lejano.

Decidimos no vender nuestra casa. Regresaremos tan pronto Paul se recupere de su operación de reemplazo de rodilla.

Hicimos los deseos de dos ninas
realidad, construyendo dos Splash Pads con con Make a Wish

Paul y yo también participamos en dos proyectos de construcción de splash pads para dos diferentes familias a través de Make a Wish durante este Segundo Trimestre del 2019 .

Te Cubrimos Con Paraguas

En este segundo trimestre del 2019 no solo cubrimos tus necesidades de Bienes Raices, sino tambien ayudamos a protegerte de la lluvia. Regalamos paraguas al azar entre aquellos que nos refirieron clientes, compartieron informacion del taller en las redes, artículos de nuestro Blog, o algun post de nuestra pagina de Facebook

También Tuvimos Momentos Difíciles

En este segundo trimestre del 2019, Paul fue operado de un reemplazo total de rodilla justo cuando nos mudamos. ¡Todavia tengo cosas en el garage!

Ha sido un proceso de recuperación difícil para él. Mi hijo y yo lo hemos estado llevando a terapias. El es muy independiente, así que lógicamente se siente un poco mal al tener que depender de otros. Dice que yo manejo tan mal que no puede… no le creas!

Este próximo 9 de Julio, Paul va a recibir manipulación bajo anestesia para ayudarle en su proceso. Pido que por favor te unas en oración para que su recuperación luego de el procedimiento sea rápida.

Fuimos Reconocidos en varios foros

Lilly Garcia Realtors se honró en recibir los siguientes reconocimientos en el segundo trimestre del 2019:

  • NAHREP Top 250 entre Agentes Latinos en Estados Unidos. #190 en la Nacion, #40 en Texas
  • Real Producers Magazine Top 500 in North Texas
  • SBA 2019 Small Business Person of the Year
Real Producers Top 500
NAHREP Top 250 #40 en DFW, #190 en los Estados Unidos

Como puedes ver, este segundo trimestre del 2019 fue espectacular. La honra es para Dios, quien me guía, me da el deseo de servir y me muestra en todo momento que soy la hija de un Rey Todopoderoso.

Tenemos planes increíbles para el tercer trimestre, incluyendo una actividad de regreso a clases. Pronto anunciaremos la fecha. Si deseas recibir mas informacion, no olvides anotarte en nuestra lista.

¡Nos encantará verte!.

Gracias por permitirme ser parte de tu vida y por siempre referir mis servicios a tus familiares y amigos.

Tu meta de Bienes Raíces es mi misión y mi meta es siempre servirte sirvo con diligencia, cuidado y pasión. Contactame si deseas que te oriente o ayude en tu proceso de compra o venta.

¡Un abrazo fuerte!

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Tanto en La Vida como Bienes Raices, No Sabemos Lo Que No Sabemos

Si algo parece muy bueno para ser real, probablemente debes investigar mas a fondo.

Cuando se trata de hacer algo de la manera correcta, muchas personas piensan que su mejor opción es hacerlos ellos en vez de contratar un experto. En un momento dado pienso que todos llegamos a pensar así.

Por eso existen tantos fanáticos de DIY, a tal extremo de que existen muchísimos programas y revistas para ayudar con tips de como hacer cosas por ellos mismos.

Ese fue el caso de Kerville Holness, un hombre de la Florida, que decidió comprar lo que pensaba que era un duplex en una pagina de subastas. La pagina de subastas vende propiedades de personas que no han pagado sus impuestos.

El senor Holnes le gano a cuatro otras personas que estaban subastando esa propiedad

Algunas casas de subasta te permiten trabajar con alguien que represente tus intereses, pero es tu responsabilidad pagar por los servicios de representación.

No sé con certeza si esa pagina lo permitía, pero de ser así, imagino que en una transacción de esa cantidad tendría que pagarle a un experto alrededor de $300 por consejo.

Esta persona ganó la subasta de esta propiedad sin saber que realmente no se convertiría en dueno de lo que pensaba. No se educó con un experto y no sabia si la decision que tomo eran las correctas.

El pagó un poco mas de $9,000 por un lugar donde se visualizaba vacacionando.

Esto fue lo que compró:

El valor de la propiedad es $50


© Provided by MediaWorks NZ Limited

Todos podemos ser victimas

Yo experimenté un caso de no saber lo que no sabia un poco después de llegar a Texas. Luego de 18 meses viviendo en un apartamento, tuve la oportunidad de vender mi casa en Puerto Rico y me di a la tarea de comprar mi primera casa.

Vivía en el área de Valley Ranch en Irving, Texas, a pasos de la escuela de mis hijos, que en aquel entonces estaban muy pequeños.

Por ese motivo decidí encontrar algo en la misma área por que quería que mis chicos permanecieran en Carrollton Farmers Branch ISD.

Como acababa de llegar a Texas, y no tenia estudios de bienes raíces, realmente no sabia lo que no sabia. Así que sin saberlo, cometí el error mas grande que pude cometer en ese instante; decidí escuchar a la vendedora de la casa que me interesaba, que estaba a la venta por la duena.

La señora me abrió los ojos a comprar su casa sin utilizar los servicios de un agente de bienes raíces. Ella me ofreció un crédito para ayudarme a costear parte de los gastos de cierre y sonaba muy convincente.

Aparentemente tenia la solución perfecta para mi. Así que decidí escucharla.

La realidad es que aunque había entrevistado varios agentes, y había pasado horas analizando como alcanzar mi meta en el internet. ninguno de los agentes con los que hablé me educo adecuadamente.

No sabía lo que no sabía .

Si no conoces la historia de lo que me sucedió, puedes leerla aquí.

En todo en la vida, cuando no sabemos lo que no sabemos tenemos desventaja. Especialmente si lidiamos con personas que saben lo que hacen y conocen muy bien que estamos en desventaja, por que ellos si saben muy bien que no sabemos lo que no sabemos.

Estas personas si saben lo que no sabemos y debido a que también conocen que no sabemos lo que no sabemos eso les da ventaja.

Durante la compra o venta de tu propiedad, lo que parece ser un buen trato puede dejarte en una situación terrible. La situación por la que pasé me impulsó a estudiar y convertirme en agente de bienes raíces. No quería que familias experimentaran lo que sentí yo.


Ser representado por un experto de Bienes Raíces cuando compras o vendes tu propiedad es importante.

Cuando trabajas con nosotros, ten por seguro que tu meta es nuestra misión.

Te ayudamos con diligencia, para que tengas toda la informacion que necesitas para tomar decisiones INFORMADAS!!

Con el mismo cuidado con el que trato mis transacciones personales

…y sobre todo te atendemos con mucha pasión.

Contactanos para que seas representado en tu transacción por alguien a quien le importa que alcances tu meta exitosamente. No importa donde estés, podemos ayudarte.

Es un placer servirte

xo Lilly

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529 Running Waters Trail ya está disponible


Esta hermosa casa está ubicada en Bar C Ranch en la Ciudad de Saginaw en North Fort Worth

¿Por que esperar a construir a un precio mas alto cuando la 529 Running Waters Trail puede darte la oportunidad de mudarte en pocas semanas?

529 Running Waters Trail http://bit.ly/529RUNNINGWATERS


Esta casa de un nivel fue construida en el 2017 y está localizada en la hermosa comunidad de Bar C Ranch.

Espacio y Luz abundantes

La 529 Running Waters Trail cuenta con espacio flexible en la entrada, el cual puedes utilizar como recamara, oficina, o cuarto de juegos.

Estarás en el centro de la conversación cuando tengas amigos de visita. La cocina está totalmente abierta a las áreas de comedor y sala ofreciendote acceso a todos mientras entretienes.

Además, la espaciosa cocina ofrece una isla que cuenta con espacio de almacenaje abundante, un fregadero espacioso y un área de alacena amplia.

Jamas olvidaras las noches memorables en el family room acurrucado junto a la hermosa chimenea de gas.

Esta casa también cuenta con una espaciosa recamara principal y dos recamaras adicionales.

Las mejoras incluyen lamparas de receso, pisos en cerámica y muchas ventanas.

Pasala bien en Bar C Ranch

Animate y sal durante las noches de verano. Comparte en el patio una barbacoa o visita la piscina o el parque.

De esa manera tendrás la oportunidad de conocer tus vecinos.

Si deseas mas informacion, fotos, precio o un tour privado, contáctanos o visita la pagina de la propiedad siguiendo este enlace.

Ven a nuestra Casa Abierta este próximo Sabado 22 o Domingo 23 de 2 a 4 de la tarde

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La 8213 Canoe Ridge Ya Está Disponible


Lilly Garcia Realtors se complace en presentar la 8213 Canoe Ridge en Denton, TX

La hermosa propiedad ubicada en la 8213 Canoe Ridge en Denton, TX te va a enamorar. 

Esta propiedad ha sido mantenida con mucho amor y se encuentra a pasos de la deseada escuela Superior Guyer y La Escuela Elemental McNair

Amenidades sin igual

Con cuatro cuartos dormitorios y dos banos y medio, esta propiedad cuenta con espacio para todos.

El vecindario cuenta con varios parques, piscina, caminos para pasear y un gran sentido de comunidad.

Al entrar, encuentras un el espacio muy bien distribuido, iluminado, moderno y abierto

El área de vivienda principal en el primer nivel es abierta y espaciosa y un cuarto de juegos muy espacioso se encuentra en el segundo nivel.
La cocina cuenta con topes de cuarzo en tonos blancos y grises y un areade desayuno muy cómoda.

La recamara principal esta en el primer nivel y tres recamaras adicionales en el segundo nivel.

La propiedad cuenta ademas con cortinas de 2 pulgadas, chimenea, sprinklers en el patio, alfombra nueva y mucho mas.

Para detalles sobre el precio de lista, pago mensual y demás, textea CANOE al 79564 o visita la pagina que preparamos con informacion siguiendo este enlace

No te Pierdas Nuestra Casa Abierta El Sabado, 29 de Junio

Ven y visita la 8213 Canoe Ridge en nuestra casa abierta el próximo Sabado, 29 de Junio de 2 a 4 de la tarde y explora tus posibilidades. Si no puedes asistir a la casa abierta, contactanos para un tour privado.

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7557 Berrenda Drive Ya Está Disponible


Lilly Garcia Realtors Se Complace en Presentar la 7557 Berrenda Drive en West Fork Ranch.

La 7557 Berrenda Drive en West Fork Ranch es una propiedad hermosa! Sus duenos la han cuidado muchísimo y esta como nueva. Disfrútala en nuestra Casa Abierta el Domingo 9 de Junio de 2 a 4.

7557 Berrenda Drive

Esta hermosa casa de dos niveles se encuentra ubicada en en la deseable subdivision West Fork Ranch en Fort Worth y se construyó en el 2011.

Al entrar, te recibe una hermosa vista de todas las áreas de estar. La espaciosa cocina se abre al comedor y sala, y ofrece una isla con espacio para almacenar con topes en granito y también una barra de desayuno.

En la planta baja, también se encuentra la suite principal, la cual es muy espaciosa y está llena de luz.

Todos disfrutarán de las noches familiares en la sala de juegos del segundo nivel la cual conecta a las tres habitaciones y baño secundario.

Las mejoras en esta casa incluyen iluminación moderna, pisos en ceramica y muchas ventanas. Puedes pasar las tardes en el tranquilo patio trasero, o caminar en el parque comunitario, justo al otro lado de la calle, o refrescandote en la piscina cercana.

La Subdivision se encuentra a minutos de acceso a la autopista en Keller ISD. Para mas informacion y detalles sobre el precio y pago contactanos o sigue el enlace a la página que contiene mas informacion o envia el mensaje de texto BERR al numero 79564

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3308 Aruba Lane ya Está Disponible

Lilly Garcia Realtors se complace en presentar la 3308 Aruba Lane en Fort Worth

3308 Aruba Lane

Hay momentos en que una propiedad no solo resalta por su bellza, sino tambien por el cuidado que ha recibido. La 3308 Aruba Lane es una de estas propiedades

Que Notarás Durante La Casa Abierta el Domingo 2 de Junio

Cuando visites nuestra Casa Abierta el próximo Doningo 2 de Junio de 2 a 4 de la tarde te darás cuenta del amor que ha recibido esta hermosa casa.

El patio está verdecito y muy bien cuidado. Fuera del área cercada la propiedad cuenta con mucho mas espacio con un portón trasero de acceso.

Las areas dentro de la casa hablan de la misma hermosa historia y en cada rinconcito se respira paz y tranquilidad.

Los vendedores se mudan a otra área y por eso están ofreciendo una excelente oportunidad a un comprador afortunado.

En esta propiedad disfrutas de cuatro recamaras, dos banos y áreas de estar iluminadas y con concepto abierto, para que puedas formar parte de la conversación que no querrías perderte durante tus actividades.

¿Deseas Mas Informacion?

Si deseas mas informacion contactanos y para detalles sobre el pago, escuelas, y mas fotos textea ARUBA al # 79564 o visita la pagina que preparamos para esta propiedad

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