My Big Fat Book of Lecciones de Bienes Raíces…

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Tanto en La Vida como Bienes Raices, No Sabemos Lo Que No Sabemos

Si algo parece muy bueno para ser real, probablemente debes investigar mas a fondo.

Cuando se trata de hacer algo de la manera correcta, muchas personas piensan que su mejor opción es hacerlos ellos en vez de contratar un experto. En un momento dado pienso que todos llegamos a pensar así.

Por eso existen tantos fanáticos de DIY, a tal extremo de que existen muchísimos programas y revistas para ayudar con tips de como hacer cosas por ellos mismos.

Ese fue el caso de Kerville Holness, un hombre de la Florida, que decidió comprar lo que pensaba que era un duplex en una pagina de subastas. La pagina de subastas vende propiedades de personas que no han pagado sus impuestos.

El senor Holnes le gano a cuatro otras personas que estaban subastando esa propiedad

Algunas casas de subasta te permiten trabajar con alguien que represente tus intereses, pero es tu responsabilidad pagar por los servicios de representación.

No sé con certeza si esa pagina lo permitía, pero de ser así, imagino que en una transacción de esa cantidad tendría que pagarle a un experto alrededor de $300 por consejo.

Esta persona ganó la subasta de esta propiedad sin saber que realmente no se convertiría en dueno de lo que pensaba. No se educó con un experto y no sabia si la decision que tomo eran las correctas.

El pagó un poco mas de $9,000 por un lugar donde se visualizaba vacacionando.

Esto fue lo que compró:

El valor de la propiedad es $50


© Provided by MediaWorks NZ Limited

Todos podemos ser victimas

Yo experimenté un caso de no saber lo que no sabia un poco después de llegar a Texas. Luego de 18 meses viviendo en un apartamento, tuve la oportunidad de vender mi casa en Puerto Rico y me di a la tarea de comprar mi primera casa.

Vivía en el área de Valley Ranch en Irving, Texas, a pasos de la escuela de mis hijos, que en aquel entonces estaban muy pequeños.

Por ese motivo decidí encontrar algo en la misma área por que quería que mis chicos permanecieran en Carrollton Farmers Branch ISD.

Como acababa de llegar a Texas, y no tenia estudios de bienes raíces, realmente no sabia lo que no sabia. Así que sin saberlo, cometí el error mas grande que pude cometer en ese instante; decidí escuchar a la vendedora de la casa que me interesaba, que estaba a la venta por la duena.

La señora me abrió los ojos a comprar su casa sin utilizar los servicios de un agente de bienes raíces. Ella me ofreció un crédito para ayudarme a costear parte de los gastos de cierre y sonaba muy convincente.

Aparentemente tenia la solución perfecta para mi. Así que decidí escucharla.

La realidad es que aunque había entrevistado varios agentes, y había pasado horas analizando como alcanzar mi meta en el internet. ninguno de los agentes con los que hablé me educo adecuadamente.

No sabía lo que no sabía .

Si no conoces la historia de lo que me sucedió, puedes leerla aquí.

En todo en la vida, cuando no sabemos lo que no sabemos tenemos desventaja. Especialmente si lidiamos con personas que saben lo que hacen y conocen muy bien que estamos en desventaja, por que ellos si saben muy bien que no sabemos lo que no sabemos.

Estas personas si saben lo que no sabemos y debido a que también conocen que no sabemos lo que no sabemos eso les da ventaja.

Durante la compra o venta de tu propiedad, lo que parece ser un buen trato puede dejarte en una situación terrible. La situación por la que pasé me impulsó a estudiar y convertirme en agente de bienes raíces. No quería que familias experimentaran lo que sentí yo.


Ser representado por un experto de Bienes Raíces cuando compras o vendes tu propiedad es importante.

Cuando trabajas con nosotros, ten por seguro que tu meta es nuestra misión.

Te ayudamos con diligencia, para que tengas toda la informacion que necesitas para tomar decisiones INFORMADAS!!

Con el mismo cuidado con el que trato mis transacciones personales

…y sobre todo te atendemos con mucha pasión.

Contactanos para que seas representado en tu transacción por alguien a quien le importa que alcances tu meta exitosamente. No importa donde estés, podemos ayudarte.

Es un placer servirte

xo Lilly

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529 Running Waters Trail ya está disponible


Esta hermosa casa está ubicada en Bar C Ranch en la Ciudad de Saginaw en North Fort Worth

¿Por que esperar a construir a un precio mas alto cuando la 529 Running Waters Trail puede darte la oportunidad de mudarte en pocas semanas?

529 Running Waters Trail http://bit.ly/529RUNNINGWATERS


Esta casa de un nivel fue construida en el 2017 y está localizada en la hermosa comunidad de Bar C Ranch.

Espacio y Luz abundantes

La 529 Running Waters Trail cuenta con espacio flexible en la entrada, el cual puedes utilizar como recamara, oficina, o cuarto de juegos.

Estarás en el centro de la conversación cuando tengas amigos de visita. La cocina está totalmente abierta a las áreas de comedor y sala ofreciendote acceso a todos mientras entretienes.

Además, la espaciosa cocina ofrece una isla que cuenta con espacio de almacenaje abundante, un fregadero espacioso y un área de alacena amplia.

Jamas olvidaras las noches memorables en el family room acurrucado junto a la hermosa chimenea de gas.

Esta casa también cuenta con una espaciosa recamara principal y dos recamaras adicionales.

Las mejoras incluyen lamparas de receso, pisos en cerámica y muchas ventanas.

Pasala bien en Bar C Ranch

Animate y sal durante las noches de verano. Comparte en el patio una barbacoa o visita la piscina o el parque.

De esa manera tendrás la oportunidad de conocer tus vecinos.

Si deseas mas informacion, fotos, precio o un tour privado, contáctanos o visita la pagina de la propiedad siguiendo este enlace.

Ven a nuestra Casa Abierta este próximo Sabado 22 o Domingo 23 de 2 a 4 de la tarde

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La 8213 Canoe Ridge Ya Está Disponible


Lilly Garcia Realtors se complace en presentar la 8213 Canoe Ridge en Denton, TX

La hermosa propiedad ubicada en la 8213 Canoe Ridge en Denton, TX te va a enamorar. 

Esta propiedad ha sido mantenida con mucho amor y se encuentra a pasos de la deseada escuela Superior Guyer y La Escuela Elemental McNair

Amenidades sin igual

Con cuatro cuartos dormitorios y dos banos y medio, esta propiedad cuenta con espacio para todos.

El vecindario cuenta con varios parques, piscina, caminos para pasear y un gran sentido de comunidad.

Al entrar, encuentras un el espacio muy bien distribuido, iluminado, moderno y abierto

El área de vivienda principal en el primer nivel es abierta y espaciosa y un cuarto de juegos muy espacioso se encuentra en el segundo nivel.
La cocina cuenta con topes de cuarzo en tonos blancos y grises y un areade desayuno muy cómoda.

La recamara principal esta en el primer nivel y tres recamaras adicionales en el segundo nivel.

La propiedad cuenta ademas con cortinas de 2 pulgadas, chimenea, sprinklers en el patio, alfombra nueva y mucho mas.

Para detalles sobre el precio de lista, pago mensual y demás, textea CANOE al 79564 o visita la pagina que preparamos con informacion siguiendo este enlace

No te Pierdas Nuestra Casa Abierta El Sabado, 29 de Junio

Ven y visita la 8213 Canoe Ridge en nuestra casa abierta el próximo Sabado, 29 de Junio de 2 a 4 de la tarde y explora tus posibilidades. Si no puedes asistir a la casa abierta, contactanos para un tour privado.

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7557 Berrenda Drive Ya Está Disponible


Lilly Garcia Realtors Se Complace en Presentar la 7557 Berrenda Drive en West Fork Ranch.

La 7557 Berrenda Drive en West Fork Ranch es una propiedad hermosa! Sus duenos la han cuidado muchísimo y esta como nueva. Disfrútala en nuestra Casa Abierta el Domingo 9 de Junio de 2 a 4.

7557 Berrenda Drive

Esta hermosa casa de dos niveles se encuentra ubicada en en la deseable subdivision West Fork Ranch en Fort Worth y se construyó en el 2011.

Al entrar, te recibe una hermosa vista de todas las áreas de estar. La espaciosa cocina se abre al comedor y sala, y ofrece una isla con espacio para almacenar con topes en granito y también una barra de desayuno.

En la planta baja, también se encuentra la suite principal, la cual es muy espaciosa y está llena de luz.

Todos disfrutarán de las noches familiares en la sala de juegos del segundo nivel la cual conecta a las tres habitaciones y baño secundario.

Las mejoras en esta casa incluyen iluminación moderna, pisos en ceramica y muchas ventanas. Puedes pasar las tardes en el tranquilo patio trasero, o caminar en el parque comunitario, justo al otro lado de la calle, o refrescandote en la piscina cercana.

La Subdivision se encuentra a minutos de acceso a la autopista en Keller ISD. Para mas informacion y detalles sobre el precio y pago contactanos o sigue el enlace a la página que contiene mas informacion o envia el mensaje de texto BERR al numero 79564

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3308 Aruba Lane ya Está Disponible

Lilly Garcia Realtors se complace en presentar la 3308 Aruba Lane en Fort Worth

3308 Aruba Lane

Hay momentos en que una propiedad no solo resalta por su bellza, sino tambien por el cuidado que ha recibido. La 3308 Aruba Lane es una de estas propiedades

Que Notarás Durante La Casa Abierta el Domingo 2 de Junio

Cuando visites nuestra Casa Abierta el próximo Doningo 2 de Junio de 2 a 4 de la tarde te darás cuenta del amor que ha recibido esta hermosa casa.

El patio está verdecito y muy bien cuidado. Fuera del área cercada la propiedad cuenta con mucho mas espacio con un portón trasero de acceso.

Las areas dentro de la casa hablan de la misma hermosa historia y en cada rinconcito se respira paz y tranquilidad.

Los vendedores se mudan a otra área y por eso están ofreciendo una excelente oportunidad a un comprador afortunado.

En esta propiedad disfrutas de cuatro recamaras, dos banos y áreas de estar iluminadas y con concepto abierto, para que puedas formar parte de la conversación que no querrías perderte durante tus actividades.

¿Deseas Mas Informacion?

Si deseas mas informacion contactanos y para detalles sobre el pago, escuelas, y mas fotos textea ARUBA al # 79564 o visita la pagina que preparamos para esta propiedad

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El Dia de La Recordación – Honrando a quienes perdieron su vida sirviendo al país

El Día de la Recordación comenzó pocos años después de la Guerra Civil, y se conoció originalmente como el Día de la Decoración.

El Comienzo

A fines de la década de 1860, muchos estadounidenses ofrecían tributos a los soldados de guerra decorando sus tumbas con flores y banderas.

Poco a poco llegó a ser conocido como Día de la Recordación o Dia de los Caídos. En este día se recuerda a todos aquellos que murieron al servicio del país.

El Dia de la Recordación se convierte en Dia Feriado Oficial

El general John A. Logan, convocó un día oficial de conmemoración a nivel nacional el 30 de mayo de 1868 para honrar a los perdidos en la Guerra Civil.

A raíz de la Primera Guerra Mundial, la fiesta evolucionó para conmemorar al personal militar asesinado en todas las guerras.

Dia de Oracion por la paz permanente

En 1950, el Congreso aprobó una resolución solicitando que el presidente emitiera una proclama en la se observa el Día de la Recordación como un día de oración por la paz permanente.

En 1968, el Congreso aprobó la Ley Uniforme de Vacaciones de los Lunes, que estableció el Día de los Caídos como el último lunes de mayo, para crear un fin de semana de tres días para los empleados federales.

El Día de la Recordación se convirtió en un feriado federal oficial en el 1971.

Nace La Ley Nacional del Dia de la Recordacion

El presidente Bill Clinton firmó la Ley Nacional del Momento de la Memoria en 2000, que pide a los estadounidenses pausar y observar un Momento Nacional de la Memoria a las 3 p.m. hora local.

Varias organizaciones observan este momento, incluyendo Major League Baseball y NASCAR. Todos los trenes de Amtrak suenan sus silbatos a esa hora.

Muchas Cuidades Celebran el Dia de La Recordación con Desfiles

Entre las ciudades que celebran desfiles en el Día de la Recordación se encuentran Chicago, Nueva York y Washington, D.C, cuya parada tiene una audiencia que supera los 250,000 espectadores.

Bandas marchantes, unidades militares en servicio activo y retiradas, grupos juveniles, veteranos y carrozas marchan por la Avenida Constitución. Estos son los desfiles en Texas

Existen Ordenanzas Especificas para el Dia de la Recordación

El presidente Bill Clinton también pidió que los gobernadores de los Estados Unidos ordenen que la bandera sea desplegada a media asta hasta el mediodía durante El Día de la Recordación.

Esto aplica a edificios, terrenos y embarcaciones navales. Además la ordenanza pide que los ciudadanos estadounidenses pongan banderas a media asta en sus casas antes del mediodía.

Si perdiste un familiar durante cualquier guerra, En Lilly Garcia Realtors y Lecciones de Bienes Raíces lo honramos hoy. Contactanos y déjanos saber su historia

¡Un abrazo!

Lilly xo

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2513 Flowing Springs Drive ahora disponible!

2513 Flowing Springs Drive.

Esta casa es espectacular! Desde el momento en que entras, siente el ambiente calmante en esta casa que ha sido muy bien cuidada. Acogedora, iluminada, moderna y con acabados hermosos.

Los tres cuartos dormitorios de la 2513 Flowing Springs Drive están muy cómodos.

Los techos altos le dan carácter y la hacen sentir mucho mas grande. El balcón en la entrada es ideal para recibir visita y el patio techado perfecto para entretener con estilo.

Todo sobre esta propiedad dice «Hogar, dulce hogar». Ven a verla, esta propiedad te va a fascinar. Sigue el enlace para mas información y fotos

Si te interesa comprar esta casa y no sabes como funciona el proceso, contactanos, podemos ayudarte a alcanzar tu meta de convertirte en dueno de tu propia casa. Para consejos y tips visita nuestra pagina de Facebook

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¡VENDIDA! Ahora Disponible la 5428 Rocky Mountain Rd al Norte de Fort Worth

Lilly Garcia Realtors Presenta su nuevo listado en la 5428 Rocky Mountain Rd

¡Alerta de Nuevo Listado!

Hoy salió al mercado la 5428 Rocky Mountain Rd en Fort Worth. Esta hermosa propiedad está ubicada en la subdivisión Park Vista en Fort Worth.

La misma cuenta con cinco cuartos y dos banos en la planta alta y medio bano en la primera planta. La propiedad tiene 1/4 de acre de terreno y una hermosa piscina.

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Te invitamos a la casa abierta de 5428 Rocky Mountain Rd. Los mismos se llevarán a cabo el Sábado 8 de Diciembre de 2 a 4 de la tarde y el Domingo 9 de Diciembre de 2 a 4 de la tarde.

¡No te la pierdas! La 5428 Rocky Mountain Rd te va a enamorar. Para mas fotos e información de pago sigue este enlace. Contáctame si deseas un tour privado.

¡Te esperamos!

 

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Puerto Rico Se Levanta

Puerto Rico Se Levanta

El evento Puerto Rico se Levanta es una conversación Live con Pam Patenaude, subsecretaria de HUD y NAHREP Puerto Rico sobre las ayudas que se han aprobado para ayudar a levantar los residentes de la isla.

1.5 mil millones aprobados por HUD para restaurar

Un año después del huracán María, los esfuerzos de recuperación en Puerto Rico continúan.

Recientemente, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos emitió un acuerdo de subvención de $ 1,5 mil millones para ayudar a los ciudadanos de Puerto Rico.

Esta subvención se utilizará para restaurar viviendas dañadas y destruidas, negocios e infraestructura.

Para ver el video completo sigue el enlace a You Tube.

 

Programas Disponibles

En Puerto Rico se Levanta se cubrieron los programas disponibles para aquellos que aun sufren las consecuencias del huracán y la necesidad de desarrollo de infraestructura que se avecina.

Prueba de Titulo

La prueba de título es una barrera enorme para obtener acceso a la asistencia de FEMA. Las personas continúan luchando para pagar su hipoteca y en Puerto Rico Se Levanta se anunció que la estrategia es establecer un plan que funcione.

Pam Patenaude comparte su estrategia para ayudar a que Puerto Rico crezca y los nuevos programas de recuperación de HUD para ayudar a la comunidad a obtener la asistencia que necesitan.

¡Puerto Rico Se Levanta!

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Recibi La Designacion de Especialista Residencial Certificada De CRS

Aquellos que me conocen bien, saben que siempre aspiro a dar lo mejor de mi, mantenerme al tanto de lo que sucede en el mercado y educarme para poder transferir mis conocimientos con el cuidado, diligencia y pasión que te mereces

Hoy estoy bien contenta, pues alcancé una de mis metas. Completé los requisitos que impone el Consejo de Bienes Raices Residenciales, Residential Real Estate Council para obtener mi designación de Especialista Residencial Certificada, o Certified Residential Specialist Designation, como se conoce en Inglés.

¿Que significa esto?

La Designacion de Especialista Residencial Certificada se le otorga a REALTORS® con muchos años de experiencia que completan entrenamiento avanzado y demuestran avance superior en nuestro campo de Bienes Raíces.

La Designacion de Especialista Residencial Certificada es una certificación bien prestigiosa en el campo de bienes raíces, por la cual hay que trabajar fuertemente; por eso la quise compartir, pues estoy de fiesta!

Honestamente tener La Designacion de Especialista Residencial Certificada no es lo que me alegra. Se trata de más que un certificado para mi. Se trata de expander mis conocimientos para impartirlos a los que me rodean, y eso te incluye a tí.

La Designacion de Especialista Residencial Certificada me otorga conocimientos adicionales para servir a mis clientes mejor.

Cuando se trata comprar o vender su casa, un agente experimentado, que ha tomado tiempo para aprender todas las facetas de este campo tan extenso, puede ofrecer un punto de vista que un agente que tan solo tomó un examen para tomar su licencia y toma la educación continuada obligatoria cada dos años.

Durante mis años sirviendo familias Hispanas, me he dedicado a educarme para ofrecer el mejor servicio posible. Es por eso que he tomado tiempo para obtener conocimiento a través de certificaciones que me ayuden a ofrecer consejo sólido.

Estas son algunas de las certificaciones que he obtenido a traves de los años:

Profesional de Relocalizaciones Militares

Esta Certificación me ofreció el conocimiento para ayudar eficientemente a familias militares;

Agente Global

Esta Certificación me preparó para trabajar transacciones internacionalmente

Representante Acreditada de Compradores

Esta Acreditación me ayudó a entender la dinámica que me convirtió en una agente sólida en el mercado de compradores y servir mejor mis familias que están comprando;

E-pro

Este curso me ayudó a entender la mejor manera de usar el internet para ayudar de mejor manera a mis clientes usando sistemas sociales; convirtiendome en profesional del internet.

At Home With Diversity

Este curso me ayudó a entender como las diferentes culturas miran el proceso de comprar casa y de esa manera poderles ayudar mejor;

Texas Affordable Housing Specialist

Esta Especialización me ayudó a entender los diferentes programas de ayuda existentes y educar a mis clientes sobre los pros y contras de cada programa y si conviene usarlos;

Especialista de Foreclosures

Muchos de mis clientes me preguntaban sobre casas reposeidas por el banco, asi que decidí educarme para entender mejor el mercado de propiedades reposeidas y ayudar a aquellos que desean comprar una casa reposeída;

Standards of Practices for Professional Appraisals

Este entrenamiento se enfocó en tasaciones y me ayudó a entender mejor que mira un tasador al momento de evaluar la casa, lo cual me ayuda en mi carrera en el momento que estoy sugiriendo un precio adecuado. Además me ayuda a presentar ofertas sensibles en un mercado competitivo;

Certified Distressed Professional Expert

Este entrenamiento me ayudó a entender como ayudar personas que están a punto de perder sus casas por no poder pagarla

Certified Luxury Specialist

En esta certificación aprendí como trabaja el mercado de casas de lujo y los beneficios de trabajar este mercado.

Especialista de Manejo de Propiedades

Este curso me ayudó a adquirir el conocimiento para manejar propiedades de alquiler;

Esta es una lista corta; aunque no lo publico constantemente, me educo constantemente. Creo que hace una diferencia increíble trabajar con un agente a quien le importa servirte mejor y se educa para poder hacerlo. En esta pagina puedes ver que otros cursos que he tomado a traves de los años

Además, realmente los libros son tan solo una pequeña parte del proceso de aprendizaje; y es lógico que no solo aprendí tomando cursos. También pongo en práctica lo que aprendo consistentemente.

He ayudado cientos de familias a alcanzar su meta de comprar o vender su casa y personalmente he comprado y vendido mas de 18 casas. Mi primera casa la compré en Puerto Rico a los 17 años. Invierto y remodelo propiedades y mi meta es ayudarte a alcanzar tu meta.

En estos 15 años he aprendido que tal vez no sea la agente perfecta para todas las familias que buscan casa, este negocio es abundante y hay muchas personas que lo trabajan.

Ahora bien, si tu deseo es trabajar con una persona que no solamente entiende el mercado sino a quien le interesas tu como persona, tus metas, tus sueños y que hará lo imposible por guiarte a alcanzar esa meta, poniendo tus mejores intereses y asegurando que el consejo que recibes está basado en conocimiento no solo de libros sino también práctico; soy la agente ideal para ti.

Contáctame si sabes de alguien que desee trabajar con una profesional en su esquina en ese momento tan importante. Mi meta es ayudarte a alcanzar tu sueño con diligencia, cuidado y pasión.

xo

 

Lilly

 

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